編輯 Jessie Chang│圖片提供 敘研設計有限公司坐擁寬敞陽台的22坪新成屋，乘載著屋主二人對於「家」的美好期待，敘研設計仔細聆聽屋主需求，透過嫻熟的設計手法，以豐富的自然紋理勾勒家的雛型，再將貼心的設計與生活美感整合，訂製出能呈現生活本質的夢想現代宅。Home Data 設計公司：敘研設計有限公司設計師：陳建廷、許純瑜、潘彥鈞設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：22/坪居住成員：大人：2人空間格局：一房主要建材：油漆、乳膠漆、海島型木地板...

編輯 JeanRu｜圖片提供 楔石設計工程有限公司坐擁淡水河岸的75坪現代風雙拼戶，享用得天獨厚的絕佳視野。將原本的老屋重新翻修，除了重新整頓基礎工程，更掌握建築優勢與開闊的地理環境，規劃出4房2廳4衛的格局配置；延伸建築基底打造整排開窗面，加上室內局部搭配鏡面、玻璃材質，創造更為開闊、放大的視覺尺度，化解原本封閉、不流通的空間感受；深淺石材的活用彰顯豪宅的軒昂大氣，局部安排深色木紋，替現代風的空間增添一股溫潤感。Home Data 設計公司：楔石設計工程...

根據實價租賃資料顯示，2022年辦公室租賃最高單價是國泰置地廣場每坪4780元，商務住宅最高價則是新光信義傑仕堡，實價最高價每坪3977元，至於2022年雖然疫情衝擊與消費疲弱，但北市仍有3筆實價租金單坪超過一萬元，分別位於中山商圈、東區與信義市府商圈。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，信義計畫區是台北市最具代表的政經中心，區域內的辦公、豪宅甚至商務住宅都是市場指標，尤其頂級A辦市場租金動輒超過每坪4000元，吸引外商等企業進駐，同時信義計畫區的豪...

注意看，這建商真的太狠了?根據591新建案統計，2022年全台推案量前十大建商分別為寶佳、興富發、茂德、豐邑、愛山林、華固、國泰、富宇、永信及惠宇。而多年來難逢敵手的寶佳再度碾壓群雄。數據顯示，這次十大建商合計推案約6千億，光寶佳就一手貢獻2千多億；此外，除了進場個數「一個打九個」，推案戶數1.6萬戶，更比起國內隨處可見的超商數量1.3萬間還多，令人咋舌。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 平均地權...

到底是的錯？一名女網友感嘆，38歲的哥哥月薪6萬元，工作8年毫無存款，本來和女友論及婚嫁，對方卻嫌棄哥哥在台北沒房子，也買不起，最後吵到分手，事後哥哥惱羞成怒，則反過來責怪父母當初沒在台北置產、不存多點錢讓他買房，才會害他感情告吹。 38歲男月薪6萬 無房無存款 該名女網友在Dcard表示，哥哥10年前為了工作升遷，到北部念研究所，父母當時雖背負房貸，仍二話不說供金援，包辦租屋、生活費，讓他可以無後顧之憂的念書，而哥哥畢業後，也順利找到一份起薪6...

台北101金融大樓連續十年奪下全國地王寶座，每坪喊到655萬。而最便宜的地王則是在連江縣南竿的介壽廣場附近路段，和台北101的每坪價格相差了108倍，創下新高。 2023年公告土地現值，依舊是由台北101金融大樓以每坪655萬，連續十年奪下全國地王寶座。 第二名則落在新北市板橋的板信雙子星商業大樓，每坪252萬，而台中的新光三越蟬連17年最久，每坪也超過200萬拿下季軍，高雄、桃園、台南則分別排第四到第六名，每坪也都破百萬，而最便宜的地王在連江縣，一坪只有6萬，...

文／品嘉建設、尚禹營造創辦人、老屋改建協會理事長胡偉良 最近在網上看到不少對近期《平均地權條例》修正案的批評，其中最多的還是質疑內政部是打假球，修正案的日出條款（編按：指不溯及既往）放過了投機客、私法人大戶、建商。 其實，看這件事之前，我們得先來探究一下，平均地權修正案的目的何在？是要打垮房地產產業，還是止於扼止炒作？ 如果答案是「要打垮房地產產業」，那麼就如同大家所說的，條例的「日出條款」沒有「除惡務盡」，打得不夠徹底，沒把產業...

低價住宅為王道，地上權住宅出頭天。樂屋網統計去年六都最多線上買方瀏覽的社區，結果發現，此次上榜的社區多為房價2字頭的大樓，且這當中還有2個社區是沒有土地所有權的地上權案和使用權案，顯見高房價下，低價住宅愈來愈容易獲得注目。 本次榜上前3名，都是量體超過千戶的超大型社區，其中第一名是亞洲新灣區的知名地標「高雄85大樓」，去年全年獲得高達10萬餘次的瀏覽，第二名則是位於台中市市區的「城市經典」，依據樂屋網實價登錄資訊顯示，這兩個社區都有許...

麗寶集團再砸重金標下台中二筆地上權土地！中區國產署轄下四筆設定地上權土地今（16）日開標，其中二筆順利脫標，分別為台中市東區「練武段」1,079.5坪商業區土地，以及梧棲區「三民段」3,081.6坪住宅區土地，均由麗寶集團旗下建義建設以4.17億元、2.36億元，總價合計逾6.53億元得標，溢價率都在3％內！ 隨著三井不動產集團砸百億重金打造、位於台中市東區的「LaLaport購物中心」1月17日起試營運，東區房市起飛，麗寶集團再度出手搶標東區「練武段」地上權土地，而周...

編輯著作／林宏澔 林宏澔 教授 文／林宏澔 能不能蓋房子，「原則上」要看使用分區，而非地目， 地目雖然已經廢除，但仍具參考價值。比方說，如果謄本上出現「道、水、溜」這三種地目的話，那可就要特別注意了。 道地目所隱藏的陷阱 地目是「道、水、溜」，為何事態會嚴重？道就是供人行走通行的道路，又分為既成巷道、計畫道路與私設道路三種， 私設道路通常是社區內供社區居民通行的自行留設道路，不在我們的討論範疇內，在此僅就既成巷道與計畫道路進行分...