中山區豪宅「元大方圓」11月賣出，增值空間逾1600萬元，不過2022年北市豪宅交易之冠，仍為「台北信義」7樓戶，脫手價格高達當初買價的一倍。 寧繳45%重稅 中山區豪宅1.6億拋售 最新實價揭露，中山區南京東路一段豪宅「元大方圓」，11月時，15樓戶成交1億6068萬元，每坪152.05萬元，總建坪122.55坪，而前一手屋主於2018年以1億4459 萬元、單價136.3萬元買進，買進4年後轉手增值1609萬元。 ★【理財達人秀】4500億還稅於民？怎投資？燈號崩盤亮藍燈！買0050？★ 台灣...

近年房價飆漲，雙北41個行政區中，剩新北市的13個行政區有1字頭大樓、華廈交易，其中1字頭交易量較大的行政區有八里區及淡水區，八里區大樓、華廈今年平均成交單價僅每坪22.7萬元，且這些成交件數有高達27.9%的成交單價在1字頭。 大家房屋企劃研究室副理郎美囡指出，不動產經過多頭市場，連台南市新案開價都在2字頭以上，台北市及新北蛋黃區只有特殊關係交易及地段偏遠的地下室有1字頭成交單價，反觀新北市八里區及淡水區因地理位置或建設尚未完工，住宅價格漲勢溫和...

16萬坪新辦公室進入供給端！台北市辦公室空置率將重升至7％ 高力國際今天最新統計指出，台北市將有16萬坪辦公新增供給，會在2023年將注入北市辦公室租賃市場，其中超過7萬坪在台北市市中心，預期全年空置率將回升至超過7％，較目前增加4個百分點，為2018年後首見。 所幸租金漲勢未停歇，在新增供給拉抬租金的趨勢下，明年辦公室租金預估平均漲幅約2％。 高力國際企業租戶服務部資深執行董事楊慧明指出，高力國際近期完成「2022年第四季台北市商辦市場調查」，...

國內持續升息，房貸利率直逼2％大關，北北桃合計就有8,483間房子屋主跟民間借貸設定抵押權，不少是屬於新成屋建商公司貸，這些有私人設定的房屋面對升息挑戰，資金壓力可能成為房市反轉下、降價急售的先頭部隊，更有流入法拍市場的可能。 根據元宏不動產加值服務平台調查顯示，北台灣桃園區有958間房屋進行私人設定為最多，中壢區628間居次，淡水區406間居第三，此外台北市中山區、新北市新莊區也都有超過300間。 元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立表示，利率「...

房仲業者調查，今年台北豪宅轉手獲利情形，以「台北信義」7樓戶轉手增值約1.36億元奪下「獲利王」，持有約10年轉手房價翻倍成長；內湖指標宅「長虹天璽」7樓戶、中正區豪宅「仁愛築綠」2樓戶，今年轉手增值均逾4,000萬元，此外「國泰天母」也有獲利超過2,000萬元的轉手記錄。 此外，最新實價登錄顯示，中山區南京東路一段豪宅「元大方圓」11月時，15樓戶以總價1.6億元，每坪152萬元成交，賣方為水騏有限公司、紫騏有限公司兩家法人各持有1/2產權，買進4年後轉手增值1...

高力國際董事總經理劉學龍今（28）日鐵口直斷表示，今年在經濟成長趨緩、通膨、貨幣緊縮三大利空襲擊下，土地市場成交量幾乎腰斬、商用不動產市場量縮一成多，「可以確定的是，房市高點已過！」，房市已開始準備進入下修階段，預計2023年將是「量縮價修」的市場，回歸基本面。 高力國際今天公布「2022年第四季商用不動產及土地投資調查」，高力國際副董事總經理黃正忠表示，在經濟放緩、通貨膨脹、緊縮貨幣等因素下，今年商用不動產與土地兩大交易市場，雙雙萎縮。 ...

台北市辦公市場將掀起一波新供給潮，預計明年起將有至少16萬坪海灌台北市，尤其集中在南港、內湖區，預估屆時空置率將翻倍站上7％大關。不過，下波新完工的商辦大樓也挾著軟硬體升級，預料將推升租金行情進一步攀升，明年漲幅上看2％。

台北市辦公室頂級A辦市場需求穩定，租金行情持續居高不下，今年華新麗華大樓與遠雄金融中心雙雙出現每坪4,000元的交易紀錄，已經有7棟4,000俱樂部的頂級商辦大樓，今年9月地標國泰置地廣場也再度刷新自身紀錄，35樓月租84萬元，換算每坪單價達到4,779元，不僅再創自身單價新高，同時也是今年以來的最高價。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖然可預期未來辦公室市場供應量可能大增，不過信義計畫區還是全台首屈一指的政經中心，最高價的辦公室都聚集在信義...

編輯 林君逸｜圖片提供 企盒空間規劃工作室屋齡超過40年的老屋，因水電管線老舊，導致漏水、壁癌的問題，同時也有收納不足、樑壓床等缺陷，讓原本居住的一家四口決定重新翻修。企盒空間設計的何孟潔、張修泫設計師，將空間由裡到外全面評估，運用俐落的幾何線條，搭配純白、木質與淺灰等中性色彩，完美抹去超齡屋況，並賦予三房兩廳的齊備格局，讓全家住得舒心又自在！Home Data 設計公司：企盒空間規劃工作室設計師：何孟潔、張修泫設計風格：混搭風房屋狀況：老屋(41~5...

編輯 張若蓁│圖片提供 藍雅國際設計坐落於內湖的68坪空間，坐擁獨得天厚的L型採光優勢，設計師以獨到的美學眼光，強化空間原有優勢，將奢石與多樣建材相容，拿捏美感與機能間的平衡，為居者一家細細刻劃富有個人風格的完美居宅。Home Data 設計公司：藍雅國際設計設計師：張凱設計風格：飯店風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：68/坪空間格局：三房主要建材：石材、金屬、皮革、薄磚、木皮、塗料房屋類型：單層小編帶你看好宅坐落於內湖的68坪空間，坐擁獨得天厚的L型...