編輯 陳思靜｜圖片提供 芬格空間設計事務所家與時間、空間的聯結，必然是以「居住者」為核心，作為理想中的家，與人內心的溝通至關重要，同時將當代設計的美學融入其中，創造多元、詩意和懷抱本真的住宅空間。36坪的3+1房新成屋，希望住宅空間是時髦輕奢的現代風，男主人則很重視衛浴空間，希望有很大的泡澡空間，同時有可以在家辦公的場域。Home Data 設計公司：芬格空間設計事務所設計師：林京蔚設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：36/坪居住成員：大...

一名網友稱自己買套房後，以1萬5千元租出，每月的房貸卻要2萬5千元，「感覺每月少1萬」似乎不划算，甚至動了想賣房的念頭。但內行人點破問題：「房租大於利息就是賺！」   ★【理財達人秀】葛蘭碧看加速上萬五？IC設計.生技雙引擎？★ 收租抵不過貸款 「入不敷出」該賣房？ 近日，一名網友在臉書社團「買房知識家 Ａ你的Ｑ」發文，表示自己之前買下一間總價約800萬的套房，之後也順利將該套房租給同事，每月的租金收入1萬5千元，不過，要繳給銀行的房貸則是每月2...

台中近幾年房產熱度高，重劃區林立，預售屋供給量也不少，卻仍有新興重劃區讓許多上市櫃建商趨之若鶩，例如號稱規模最大的14期重劃區，吸引包含國泰、大陸、亞昕等北部大建商插旗，專家預估未來推案價格坐6望7，「不亞於七期」。 台中北屯的14期重劃區為近年熱門推案區，因土地有低建蔽綠帶環繞條件，除了吸引台中在地的順天建設外，還不乏來自台北的欣陸投控旗下大陸建設、亞昕國際、國泰建設、新美齊集團等逾十家上市櫃建商陸續購地。 北部上市櫃建商 卡位台中14期...

一名網友稱，近日發現台北永春商圈約8成的房子都偏老舊，房距又擁擠，居住品質並不算上乘，不解房價為何仍居高不下。但內行人列出諸多優勢，指「地點佳」是王道。 ★【理財達人秀】衝刺12月救績效怎佈局？外資.政府比你更想拉股價★ 永春商圈老又擠 不如新興重劃區？ 一名網友在論壇PTT發文，稱近日到鄰近信義區市政府的永春商圈，舉目所見多數的房子都相當老舊，以「像是7、80年代港片會出現的老房」來形容當地街景，加上商辦大樓蓋得相當密集，整體環境令人感到壓迫...

台北市商辦需求處高檔，交易版圖往大直移動，根據信義全球資產調查，台北市近六年來交易最熱的路段，大直樂群二路、樂群三路分居第一、四名，累積交易突破160億，已成為辦公群聚重點區域，敦化南路二段、松高路各有近70億的交易規模，分居二、三名。 大直商圈樂群二路的「台北CBD時代廣場」近六年來交易規模即達到61億元，此外樂群三路的「國票金控大樓」也有65億元的交易規模。 信義全球資產商仲部副總周中德分析，目前市場自用需求強勁，但市中心商辦的空置率續...

「九合一選舉」26日登場，房地產「代銷天王」海悅國際總經理王俊傑認為，這波房市10月應是最低點，現在最壞時機已過去，選後各種利空會慢慢散去，預期明年房市一定會比現在好，只是還是有議價空間可談，最適合買方；海悅手中也籌備史上規模最大都更案、總銷逾400億元的「台北之星」，近期已成交、簽約數戶，明年農曆年前後正式開賣。 選舉將屆，談到選後房市走勢，海悅國際總經理王俊傑表示，對這波房市高檔震盪，10月應該是房市最低點，台股一度大跌、房市人氣買氣消退...

台北市商辦需求處高檔，交易版圖往大直移動，據信義全球資產調查，台北市近六年來交易最熱路段，大直樂群二路、樂群三路分居第一、四名，累積交易突破160億元，成為辦公群聚重點區域，敦化南路二段、松高路各有近70億元交易規模，分居二、三名。 大直商圈樂群二路的「台北CBD時代廣場」近六年來，交易規模即達到61億元，樂群三路的「國票金控大樓」也有65億元的交易規模。 信義全球資產商仲部副總周中德分析，目前市場自用需求強勁，但市中心商辦的空置率續低，市區辦公...

台中位於台灣大道的知名豪宅「鄉林皇居」高樓層戶別，為百坪未住過毛胚屋，昨（23）日進行第四拍，從3660萬元降至2668萬元，換算單價僅26萬元，卻仍流標收場。專家指出很意外，估計是景氣驟變，消費者態度轉為保守。 「鄉林皇居」屋齡12年，共有6棟、總戶數達442戶，昨日流標的法拍戶為全棟24樓中的20樓，屬於高樓層戶別，面對中庭，坪數含車位逾百坪，根據「樂居網」顯示，第一手於2015年以總價2485萬元買進，換算單價24.09萬元，但2016年即以2480萬元賠售，換算單價...

買氣走弱又如何？建案持續勇往直前不退縮！市調單位觀察北台灣建案市況，雖出現部分小型建商調降預售案開價，卻也不少建案以超高開價進場銷售，如新北新店、三重8字頭，桃園青埔特區、竹北縣治三期也挑戰7字頭，皆改寫區域新高。 今年下半年房市受全球經濟、央行升息、股市動盪及九合一大選影響，人氣與買氣逐步走弱，不過觀察新推建案的開價仍相當有氣勢。根據住展雜誌統計，下半年北台灣仍有多個新建案開出天價，紛紛改寫區域新高。 建案具優勢 價格不輕易退讓 住...

房東小心了！即便北市辦公室租賃市場空置率僅3.24％，呈現供不應求現象，但未來5年，東、西區各自有數十萬坪的新建辦公室，若再加上壽險以及建商在市區內透過危老、都更重建辦公大樓，以及地上權開發案，而這些潛在新增供給預期會在3、5年後釋出，屆時辦公室空置率可能瞬間暴增，甚至有機會突破2成。 ★【理財達人秀】週線翻多股安心做！車用晶片砍單更好？★ 北市5年內迎百萬坪商辦 空置率恐暴增2成 高力國際董事總經理劉學龍指出，北市辦公室市場將在1年內出現空置面...