富比士地產王記者蘇茵慧／綜合報導 為使政策資源精準落實於自住購屋族，政府推出的「青安3.0」貸款政策首度依據各縣市房價基期差異，實施「分區設定房屋總價上限」的新制。房產業者分析，此舉不僅能貼合七都預售市場的真實成交結構，對於有明確購屋規劃的青年而言，今年下半年更是鎖定預售市場的最佳時機，可善用預售屋工程期分期付款的優勢，在交屋時從容銜接政策利多。 青安3.0明訂不同級距的房屋總價門檻，台北市設定為 3,500 萬元，新北市及新竹縣市為 2,500 萬元，...

許多買屋族誤以為只要個人聯徵分數達到 800 分滿分、過往信用卡按時繳款，向銀行申請房屋貸款就能順利核貸八成。然而在實際核貸過程中，經常發生「信用無瑕卻被大幅砍成數甚至拒貸」的狀況。關鍵在於：決定房貸額度與過件率的核心指標不是「信用分數」，而是「DIR 負債比（Debt-to-Income Ratio）」。本文將客觀拆解 DIR 的計算公式、分析信貸與信用卡分期如何吃掉房貸額度，並提供首購族在送件前優化負債比的實務自救策略。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導日本股市即將迎來一個截然不同的時代，過去多年來扮演市場主要買家的日本銀行（日銀），正在逐步轉變為股票賣家，這將對市場供需結構產生長期且深遠的影響。 長年以來，日本銀行透過購買指數股票型基金（ETF）來實施貨幣寬鬆政策，其資金深入日本股市，為股價提供支撐，並在市場大幅下跌時穩定投資人情緒。即使外國投資人拋售日本股票，市場參與者仍普遍預期日本銀行會在股價下跌時進場承接，這為國內投資人帶來了安全感。然而，作為...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導全球宏觀投資格局正歷經顯著轉變，主要體現在各國央行儲備的結構變化，以及新興市場投資者對去美元化（de-dollarization）趨勢的積極參與。在此背景下，黃金與商品交易量飆升，而加密貨幣交易所則為全球投資者，特別是新興市場的參與者，開闢了新的投資管道。 根據國際貨幣基金（IMF）的數據，美元在全球央行儲備中的佔比已從高峰時期的逾六成，大幅下降至目前約四成，截至 2025 年第四季更跌至近 57%。與此同時，黃金的儲備佔比則呈...

桃園市長張善政蒞臨致詞。(圖/主辦單位)商傳媒｜新聞中心／台北報導桃園市長張善政、副市長王明鉅7月20日前往桃園區，出席「桃園市CEDAW 城市報告國際交流論壇」。張市長於開幕式時表示，今（115）年適逢市府性別平等辦公室成立10週年，不僅是桃園推動性別平等的里程碑，也展現桃園長期將CEDAW（消除對婦女一切形式歧視公約）精神融入城市治理的成果；展望下一個十年，市府將持續攜手中央、民間及國際夥伴，打造多元共融的性別友善城市。張市長指出，市府透過性別平等辦...

信義區話題指標案「新濠信義」，訴求近六張犁捷運站並享信義、大安雙核心商圈，純住宅社區規劃更完美契合都會菁英喜好。圖/業者提供商傳媒｜新聞中心／台北報導無畏房地產景氣盤整，位處全國房市龍頭的台北市，新案供給及去化依舊保持穩健，特別信義、大安等蛋黃地段，購置需求尤為突出，再次證明「地段即是王道」的不動產鐵律。掌握捷運大動脈 樂享信義大安雙商圈六張犁捷運站步行約7分鐘，即可一線直達松山機場或內科，還能轉乘板南線、淡水信義線。圖/業者提供其中，...

圖／本報資料庫商傳媒｜何映辰／台北報導世界銀行近期報告指出，人工智慧（AI）能否有效提升生產力，關鍵不在於技術本身，而是企業如何推動組織變革與人力協作。全球每月有超過 30 億人使用生成式人工智慧，但其對整體經濟的效益，仍需企業重新思考人機協同合作模式。 報告提到，人工智慧的生產力提升模式與歷史上的電力革命類似。電力普及後，也花費了約 40 年才反映在生產力統計中，原因在於企業需要時間進行組織重組。哈佛商學院教授 Raffaella Sadun 將人工智慧導入...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導2025年諾貝爾經濟學獎得主、美國西北大學教授喬爾·莫基爾（Joel Mokyr）近日對韓國經濟提出警示，他盛讚韓國創造了經濟奇蹟，人均國民生產毛額（GDP）甚至超越義大利，成為真正的產業領導者，且擁有頂尖的機場與大眾運輸系統。然而，他憂心韓國面臨的極端低生育率形同「人口學自殺」，而高漲的首爾房價正是阻礙生育率回升的核心障礙。 莫基爾教授指出，韓國的人口結構正在急劇變化，中位年齡從2001年的32歲，在短短25年間急劇上升...

商傳媒｜何映辰／台北報導隨著AI晶片產業蓬勃發展，全球航空貨運需求正持續激增，帶動南韓與台灣主要航空公司的貨運營收攀上三年來新高。這波熱潮不僅推升了業者獲利，更成功抵銷了高漲的噴射燃油成本。 根據《彭博》分析第二季財報數據顯示，大韓航空、中華航空及長榮航空的貨運營收，自2022年疫情期間運價飆漲以來，再度達到高峰。其中，大韓航空和中華航空的單季貨運營收成長幅度，更創下2022年以來最大增幅。 航空業者指出，半導體與相關設備的運送是這波貨運需求新...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 台北市地政局今（21日）公布最新實價登錄統計，2026年4月全市買賣移轉共524件，較3月減少8件、月減1.5%；不過，在交易量微幅下滑之際，住宅價格指數持續走揚，4月來到129.72，較3月上升0.78%，呈現「量縮價揚」格局。 根據實價登錄資訊顯示，北市4月房市交易總額約178.69億元，較3月增加21.95億元、月增14%，但較去年（2025）同期仍減少4.3%。就各行政區交易量來看，4月共有7區較前月成長、5區下滑。其中，南港區交易量月增43.75%，增幅居...