【住展房屋網/台北報導】據住展雜誌統計北台灣今年Q1新成屋、預售屋房價結果出爐，多數縣市房價仍不脫下修正格局，包括台北市、新北市、桃園市與新竹地區價格持續下修，惟下修幅度並不大。另，宜蘭地區價格持平，而基隆房價則逆勢上揚，各縣市呈現漲跌互見。 多頭的希望　宜蘭最堅挺 在北台灣各縣市中，宜蘭地區房價表現最佳，是近一年來北台灣唯一房價仍上漲的縣市。今年Q1，宜蘭房價不動如山，仍為22.1萬／坪，當地建案鮮少有大降價求售的案例，大多數建案繼續堅...

【住展房屋網/台北報導】日前有媒體指出，新北市將把發展區分為三種等級，並對優先發展區提高容積發展總量上限。對此新北城發局回應，由於目前僅為委託研究階段成果，尚未建立相關配套機制，因此今年將先就容積銀行可行性辦理委託研究，並參酌各界意見，研擬總量管控機制後，再依法制作業程序辦理。 城發局指出，考量新北市目前仍未有完善總量管控機制，導致部分區域容積發展失衡，故委託辦理「新北市容積檢討」進行容積發展分析，並引入都市成長與環境容受力，提出優...

作者/Emily Chen 圖片提供/大雄設計Snuper Design有時候，購買小坪數的房子不只因為預算的考量，或是因為喜愛建物座落的環境、也可能因為居住人數單純之故。對於大雄設計 Snuper Design 的設計總監林政緯來說，設計源自生活，好的設計不能與生活脫節之外，還要以建築的層面由外而內，思量和基地間的關係，掌握五大要訣，才能令居住者生活其中，無感坪數大小、不分晴雨均能體會日光推移、城居綠意，就算身處 18 坪小坪數，小宅也能有寬裕心胸，享有頂級奢華的居住品質。...

作者_李亞陵 圖片提供_L′atelier Fantasia 繽紛設計「上得了廳堂、下得了廚房」，一如廚房空間的設計哲學，當內在機能與外在形貌兼顧了，獨特的魅力即不言而喻，就像身處空間之中那獨一無二的妳。「上得了廳堂、下得了廚房」，一如廚房空間的設計哲學，當內在機能與外在形貌兼顧了，獨特的魅力即不言而喻，就像身處空間之中那獨一無二的妳。「消費者往往都會有一個迷思，將陳設與設計區隔，先做硬體設計再想軟裝陳設，但實際上，兩者必須同步思考，才能夠創造美感、機...

作者 / 李亞陵　圖片提供 / 大久空間設計有限公司好的格局設計，往往能使居家互動更親密，透過生活中無間距的對話交流，聯繫家人情感。55.1 坪的簡約宅，設計師以木皮、淺色系作為主軸，詮釋清新的簡約格調，並從容安排客廳、餐廳與廚房位置，打造行雲流水、四通八達的動線，快跟著小編一起走進來看看吧！公共空間採以開放式規劃，展現開闊的居家尺度，並根據天花橫樑Home Data設計公司：大久空間設計有限公司設計師：廖志偉、潘柏菁設計風格：簡約風房屋狀況：老屋(15年...

文_李長蓉 圖片提供_緯傑室內設計陽光，生活日常最不可或缺的存在，如水如空氣，更是空間中氛圍、溫度的靈魂，而對於一個 60 年代建造的老透天厝，結構狹長、錯層落差的弔詭格局，除了讓其失去了光的呵護，更多了鋪天蓋地的陰黯潮濕；這樣的老宅主人買下它後，究竟找了什麼樣的設計師為他整頓這斷壁頹垣的空間，實現夢想中的家呢？Home Data設計公司：緯傑設計設計師：王琮聖設計風格：Loft風房屋狀況：老屋空間坪數：80坪居住成員：2人空間格局：2廳3臥2衛浴1廚1工作室...

地震威脅及土壤液化潛勢區公佈，原本被認為將衝擊房市價量，實際卻逼出不少換屋族、來人回升；這當然為眾案齊發的房市檔期，掙得了個好采頭。順此趨勢，房市回暖指日可待…轉眼間，二○一六年第一季已結束，進入初春時節，卻還嗅不到大地回暖的味道，天候狀況仍極度不穩定。同樣地，房市端也一度充斥著不安定感，原因則是小年夜美濃地震之後，政府公佈第一波土壤液化潛勢區。震災反作用 人氣緩回升不可諱言地，上月中相關資訊公佈前，市場的確瀰漫著濃濃的觀望氣氛，第一波...

全球主要經濟體中，除美國外，各國央行頻頻宣布降息，尤其是日本與歐元區，更已實施「負利率」；台灣二月實質利率已淪於負值，這將對台灣房市產生什麼重大影響？……二○一四年十月，美國聯準會（Fed）宣布歷時約六年的「量化寬鬆」（Quantitative easing，簡稱QE）退場，並預計於二○一五年中開始升息。美國實施QE以來，世界各國幾乎都跟進印鈔票，貨幣供給浮濫雖然挽救全球經濟免於進一步惡化，但QE副作用卻顯而易見──那就是資產價格逐年飆高，各國房價宛如斷了線的風箏，...

美濃地震過後，不少房舍遭土壤液化損害，為解消民眾對住家是否位於土壤液化區的疑慮，行政院遂在三月中旬將液化潛勢區情資上線，豈知資料公布後反引起更大恐慌！令人措手不及。其實土壤液化早有法規規範，且具多樣改良工法，只要施工確實，屋齡新穎的建物大可高枕無憂……小年夜南台灣的驚天一震，不僅造成重大災損，也震出了國人的防災意識，開始留意住家附近有無斷層帶、建物結構是否安全。不過在立委上演『手指戳土批液化』的戲碼，並經傳媒大力放送後，建物所在地是否...

消費者購屋時，關於買賣契約的「標的範圍」，應以買賣契約中的記載為準，倘若契約所載建物面積與地政機關的「房屋登記謄本」所載面積相同，賣方並已依契約移轉房地所有權給買方，那麼賣方就已履行契約義務。劉姓女子在前年透過信義房屋的仲介，向鄭姓女子購買台北市的房子，劉女說她在簽約前曾表示購屋之條件在於有地下室可供存放家中雜物，鄭女跟仲介都向她表示有地下室可供使用，她才決定購買這棟房子。地下室使用空間已經雙方合意，成為契約必要之點，應屬契約內容之...