買賣中古屋時，很多的契約中都會寫著依「現況交屋」，一旦在契約上簽了字，賣方交屋後，在法律上即屬已依債務本旨提出給付，賣方就沒有「不完成給付」之問題。除非賣方故意不告知房屋有瑕疵，否則事後即使發現房子有瑕疵，買家也很難向賣屋者求償。劉姓女子與友人合夥投資房地產，由她出面代表於民國九十三年二月以四千三百多萬元向凌姓屋主簽約購買台北市一棟大樓中的十二戶房子，並將其中一戶登記在胡姓合夥人名下，胡在七個月後把這間房子賣給徐姓女子，徐女在五年後...

從長線來看，台灣房價持續上揚，因此近十五年來，嫌房價貴而不買房的人，就只能白白看著房價往上漲，一去不回頭……據住展雜誌統計資料顯示，近十五年來，大台北地區房價漲多跌少，在台北市的部份，只有二○○九年度下跌，原因則是全球金融海嘯。即使是民國八十九年遇到網路科技泡沫化，房價仍舊微幅上漲。至於新北市，近十五年房價更是年年上漲，完全不回頭。近十五年來　房價三級跳一九九九年，當時台北市新成屋、預售屋平均房價僅二五點四萬／坪，買房子並不是一件困難的...

現在各界普遍看空房價，有人喊一年減二成、三成，甚至有人說房價會崩盤、會腰斬，到底這種說法有沒有可能發生呢……央行先前意外宣布調降利率半碼，各界對降息後對房市影響說法不同。為了暸解降息、升息對房市影響，我們或許可以從歷史經驗中找到一些蛛絲馬跡。據住展雜誌統計，自民國九○年以來，央行總計啟動兩波主要降息循環、兩波升息循環。無論升息或降息，對房價的影響都出乎我們原先預料。利率調降後　房價波動小民國八九年網路科技泡沫化後，台灣央行就啟動降息。若...

【住展房屋網/台北報導】新北市捷運工程局日前正式掛牌成立，並將使淡海、安坑輕軌和捷運三鶯線未來由新北市自建，其中預定107年完工的淡海輕軌，將是北台灣第一條輕軌。對此，捷運局代理局長李政安表示，目前淡海輕軌第一期統包工程施工進度與預期相符，第一列的原型車「水藍色行武者號」也預定可在11月組裝完成。 新北市府表示，去年為搶搭「i-Voting」熱潮，市府推出三款輕軌車廂外型供網友及淡水居民票選，最後由水藍色，車頭尖銳、強調速度感的「行武者」號勝出...

【住展房屋網/台北報導】位於北市精華地段松江路的救國團總部原登記為國有，但因長期遭救國團占用，6年前遭國產署打官司索討，而一審雖認為救國團當初為自費興建，只是借名登記為國有，因此判國產署敗訴；但在高院確獲逆轉改判勝訴，結果救國團除了要還屋外，還須支付4年多租金的4065多萬，全案可上訴。 由於救國團總部位處捷運站旁，附近各大金融機構、證券商、五星級餐旅和各級學校林立，大樓每坪租金約近3000元，屬北市的黃金地段。而救國團從政府機關轉為社團法人...

【住展房屋網/台北報導】房市買氣低迷，去年六都建物買賣移轉棟數也萎縮至14年來的新低，至於今年買氣是否可望回暖。學者則表示，要等房價跌到讓民眾「有感」，買氣才會順勢進場。預估今年上半年房價恐跌1成以上，才能看出效果。 據《蘋果日報》報導，德明科大副教授花敬群指出，由於雙北、桃園前幾年的房市成長過頭，因此雙北成交量若和2010年的最高峰相比，削減5成都還算是正常現象。也可看出最近1年衰退趨緩；反倒中南部今年衰退幅度將愈來愈明顯。估計上半年價格...

【住展房屋網/台北報導】房地合一稅正式上路，大量新成屋趕在去年底前完成交屋。六都地方政府日前也公布了去年12月的買賣移轉棟數，合計為3.6萬件，月增101%。房仲業者也隨之上修去年全年交易量，由原本估計的27萬，上修至挑戰29萬件。 去年六都12月買賣移轉棟數逆勢上漲，台北、台中及台南市月增也逾一倍，其中以台南月增148%最高；新北市月增幅也達九成，桃園、高雄逾七成，而台中、台南二地甚至創下1999年來的單月新高。但業者仍多表示，未明顯感受到去年中古屋市...

作者 / 黃紹婷　圖片提供 / 水水設計有限公司屋齡超過 15 年以上的老屋，空間規劃上常不符合現代生活模式，設計師重整不適宜的格局，不但讓 20 坪的室內保留簡約清爽調性，在百萬以下的預算，還能創造出大量收納區、乾濕分離的衛浴區，以及屋主期待的超大面白板牆呢！擁有一個好收納的居家，是許多屋主對於新家的期待，設計師以系統櫃在客廳、餐廳、臥室打造大Home Data設計公司：水水設計有限公司設計師：賴子涵、謝子承設計風格：混搭風房屋狀況：老屋(15年以上)座落地...

【住展房屋網/台北報導】台北市長柯文哲日前表示，對於該如何解決大巨蛋僵局，他會在半個月內找趙藤雄攤牌談判，並討論公安標準，讓最後方案在半個月內出來。對此，遠雄則回應歡迎來談，但因北市府並非公安的主管機關，因此公安標準仍非北市府說了算，還事宜交由第三方公正機關審理裁決；至於日勝生得標的南港機廠聯合開發案，柯文哲則坦承，決定要解除合約。 柯文哲坦言，在民生政策的改革上的確有不少政策對市民很苛刻，但由於財團資源充足，能夠動員抵抗，因此改革...

【住展房屋網/台北報導】許多極富紀念意義的日子，總不免想邀集三五好友或是家人，在難得的休假夜晚舉杯慶祝，並讓聚餐的感動時刻，成為往後最珍貴的難忘回憶。但該怎麼選擇符合氣氛的餐廳、該選西式還是中式料理，往往又變成令人頭痛的難題。 位於新莊區街道的轉角邊，正佇立著一間混含鄉村和現代工業風的餐酒館，經典時尚的LOGO外觀，在騎樓和嵌燈的柔光陪襯下，更顯出餐酒館本身低調現代的設計格調。 ↑以鮮明時尚的招牌LOGO，勾起對餐酒館的好奇心。 從店門口的木櫃...