觀光市場持續成長，不僅近年不少新旅館搶著設立，也有多家中小型旅館轉手。商仲業者統計，近3年雙北市旅館交易高達140億元，近期台北市還有市價達百億元的旅館出售中，吸引歐美、日本和泰國飯店業者關注。業者也估計，2017年全台將新增30棟旅館，可說百家爭鳴、搶食商機。戴德梁行統計，過去3年，雙北市旅館交易有9筆、共計1020間房的買賣，成交金額達140億元。世邦魏理仕則預估2017年全台會新增30棟飯店，其中6~7棟在台北市，6棟在台中市，11棟在東部。商仲表示，不少本...

岳蕾是天津人，週末餘暇最愛到溫暖宜人的廈門度假，如今她有了心頭好，從廈門碼頭出發，船程三十分鐘，即可抵達台灣金門。在碼頭快速通關後，她一路驅車前往金門最大的SHOPPING MALL金湖廣場，她先在一樓的Prada專櫃購買最新的包款，由於是免稅店的關係，這裡比她的家鄉便宜了將近兩成；接著到六樓影城，觀賞了首輪的好萊塢電影；當晚入住緊鄰的五星級飯店，在湖景套房度過了愉悅的一晚，對她而言，到金門的兩天一夜遊，「彷彿就有出國度假的fu（感覺）！」 無獨有偶，...

「經濟」與「環保」無法兩全的局面現在被林口新市鎮重劃區完全打破了！即使頂好、家樂福商圈大舉進駐，民視、TVBS媒體的總部也將陸續設在這裡!但林口地區超過一萬坪的公園仍然有2-3座，換言之這裡到處都是公園，不但有繁榮更有綠意。像這樣集合「綠色環保」與「經濟繁榮」的城市在台灣實在不可多得！而今天，要給大家介紹的「涵仰」新建案就正位於這樣優質條件的地方，相信住在這裡，不但可以讓你坐擁繁榮富庶，同時也可以讓你擁有健康又方便的生活。▲林口新市鎮，充分地...

市場行情6折價，搶進台北市門牌住新屋！」光聽到這兩句話，想買房的人肯定會豎起耳朵。這是最近房市最紅火的地上權住宅超強賣點；但是，話可別只聽一半，以便宜價格買到的代價即是，這戶房子，最多只能讓你住70年。這樁交易，算盤該怎麼打才精準？ 雙北市房價連年翻漲，為抑制房價持續飆升，2010年行政院拍板禁止標售台北市大面積的國有土地，往後這幾年，國有地活化改以地上權招標方式。高價得標的業者付權利金給政府後，即可獲得該筆土地50到70年不等的使用權，並須...

根據樂屋網最新搜尋統計資料顯示，桃園縣今(2014)年因捷運、航空城等公共建設議題持續發酵，且年底即將升格為第六都，讓房市熱度不減穩坐搜尋冠軍寶座；第二、三名為新竄起的新竹市及新竹縣，強勢擠掉去年頗受市場關注的第四名台中市、第五名高雄市，台北市、新北市及台南市掉出五名外。政府調整房地產課稅，讓原高房價的雙北市持有成本更加重，嚇跑不少投資置產客，也讓排名應聲落下，根據樂屋網線上民調顯示，有近七成民眾因房地產相關稅賦而影響買屋意願。 桃竹房市...

號稱信義計畫區最後一塊寶地的A25基地，其地上權設定標售案，稍早果然如預料再次以流標收場。姑且不論本案這次流標的原因，到底是底價太高？條件繁瑣？或開發規模太大？我們其實可從此事發展，嗅出今年台灣不動產市場的可能走向，值得後續觀察注意。A25標售案原本是設定為BOT招商，特許經營年限70年、權利金180億，後來卻改為地上權設定；不過更令外界議論的，則是權利金一口氣增加到240億。由於有業者認為市府是在哄抬，稍早更傳出多家業者不打算投標，因此11日本案提前...

機場捷運通車在即、大型購物商場三井Outlet mall進駐、民視、TVBS媒體總部也即將陸續落成，優異的生活機能讓林口新市鎮嚴然已成為一線大城市，然而靠近捷運站的新建屋一坪要價甚至50幾萬以上，直讓人望之卻步！相較之下，不過好在靠近新市鎮的中段區域，「竹城長崎」專案45-58坪，一坪只要31-33萬，而且距離捷運站2.3公里，開車大概只要5分鐘，距離家樂福商圈更近，走路5分鐘，算一算買這裡的房子還是比較划算！ ▲「竹城長崎」距離捷運站2.3公里，開車大概只要5分鐘，距...

相較於北部房市價高抑制去化，近年台南相對價廉物又美的高樓案日漸吸金。據台南市府統計，近兩年該市高樓層建案激增5倍，又以安平、永康區的案量最大。根據官方資料，容積率獎勵上限將實施後，近2年，大台南房市出現搶建現象，又以大樓產品變化最大。101年中旬，原南市六區、南縣七區，總核准大樓僅22棟，總戶數2818戶；至102年中已核准總棟數，飆至45棟，總戶數倍增到6255戶，尚不含申請掛牌的64棟，預估總戶數約8640戶。比價效應是掀起台南高樓按熱潮的主要因素之一，...

國內房地產市場歷經十年大多頭，囤地炒房、投資炒作問題不斷，從內政部、財政部、中央銀行到各縣市政府，接連推出打房政策，但始終無法實現民眾期待的居住正義。全面性的稅制改革、實價課稅被視為調控房市的終極藥方；但由於牽涉層面甚廣，政府至今不敢決策，使得高房價問題依然高居民怨之首。 為此，本刊分別專訪高房價重災區台北市副市長張金鶚、重量級房產大老長虹建設董座李文造，以及新官上任的商總理事長、鄉林建設董座賴正鎰，剖析居住正義如何落實？ 賴：打房...

2014年房市怎麼走?台灣經濟研究院不動產業相關研究報告指出，由於上年房市成交量基期高，今年國內外政經情勢面臨許多變數，房價傾向微調，到2015年才會進一步有感下修，整體成交量也會有1成內的縮減。台經院副研究員劉佩真預估，2014年不動產市場景氣將呈現略微轉差的局面，交易結構將由2013年「量增價微揚」轉為2014年的「量縮價微跌」量縮價微跌 。商用不動產的買賣市場能見度相對佳，台北市辦公室租金可望因業者為滿足壽險業投資商辦最低投報率的規定而調漲，雙北市店...