近幾年來房地產市場正熱，相關產業荷包也賺飽飽，除了第一線的銷售人員之外，與房產交易脫不了關係的就是代書，自從政府開始規定從事相關產業必須取的地政士資格後，剛好搭上國內房地產起飛，不少年輕人也跨入代書的領域，除了沒有一般業務人員的業績壓力外，透過和房仲體系的合作，年薪一樣可以破百萬。 ■　代書正名為地政士 房產交易不可少 　　一般人所說的代書正式名稱為地政士，需取得地政士執照才可執業，工作內容主要為不動產合約簽訂、產權登記、抵押貸款、稅...

去年12月流標的信義區別墅「風雲頂客」，日前二拍以1億1391萬2345元標脫，每坪149.8萬創法拍次高單價紀錄，該區炙手可熱的程度可見一班；鄰近台北世貿與101大樓，面積廣達2545坪的信義計畫區Ｄ１土地，因閒置多年未開發，被民眾拿來當菜園，號稱全台最貴菜園，3月18日也將進行部分土地法拍，總底價18.9億元，每坪平均底價約297.91萬元。房產界預估，最大地主富邦集團定會出手搶標，以爭取Ｄ１土地的開發主導權，未來若推案，房價勢必攀上北市的頂峰。 ■　媲美曼哈頓與...

財政部擬開徵特種稅，將對持有2年以內出售的非自用住宅按實際成交價課徵10％~15％，消息一出惹得投資客、建商、仲介業與代銷業者一陣錯愕！眾所矚目的預售屋市場稍得喘息，因為在財政部的定義裡只屬於出售「權利」的一種，不屬於不動產移轉，不加徵特種稅而將以「交易市價」課徵財產交易所得稅。台中的房產相關業者與長期投資房地產人士對政策風向多數表示台中房市的穩定性確實比台北高，過去漲勢溫和整體房價仍低，長期投資收租的效益在此次奢侈稅風暴中卻有避險功能，...

受到ECFA的激勵，從去年年底開始，房地產市場呈現一片榮景，不過通貨膨脹及隨之而來升息的壓力，是未來可能的變數，首善之區台北市由於土地稀有，基本上呈現供不應求的狀況，房價的大幅波動的情況有限，不過其他區域則要觀察整個供需狀況，決定未來房價的走勢。 ■　上半年續熱 但應居高思危 　　面對兔年房市發展，21世紀不動產台灣區總經理王福連表示，上半年房市價量仍有持續擴展的空間，普遍樂觀之餘，應保持「居高思危」審慎態度，尤其台北市土地供給量減少，在保...

大台北地區329檔期推案強強滾，新莊副都心挾著交通及基礎建設的優勢，成為這波推案的領頭羊，預估今年329檔期副都心推案量將上看300億，全年則預估高達800億，包括遠雄、鄉林、國泰及興富發都沒有缺席，開價也從去年的5字頭，攀升到6字頭，重劃區將成為未來新北市的房市熱區。 ■　重劃區比一比 新莊推案全台最大 　　信義代銷協理何胤諭認為，重劃區具有街廓完整、規劃整齊的優勢，如果有捷運或其他重大建設，更是如虎添翼，包括之前北市的大直、內湖重劃區，在銷售成...

　備受矚目的台北火車站站前大亞百貨商場法拍案，今(23)日第三次拍賣忠孝西路的大亞百貨5樓、6樓商場，最後由之前標下2樓的國寶服務得標，5、6樓分別以總價5億9548.88萬及6億2198萬拿下，換算每坪價格為58萬、60.77萬元，此次標案由國寶拿下後，2、3、6樓均由國寶持有，未來若能整合1~6樓商場及地下室，有機會尋環亞百貨整合之後，在整包出售，屆時獲利有機會翻一倍。 ■　火車站週邊商圈 整包出售收益大　　 台灣房屋研究中心執行長邱太煊指出，5樓出租給松崗資產管...

板南線南港展覽館站即將通車，將在北市東區串聯文湖線，也讓鄰近的汐止、東湖及南港研究院路附近的交通更為便利，往來台北市中心的時間也將縮短20-30分鐘，在市中心房價漲翻天的情況下，提供另一個購屋地點的選擇。 ■　東湖、研究院商圈 受益最大 　　南港展覽館站通車後，原本住在文湖線葫州站及東湖站附近的民眾，不用再轉乘公車至南港站換搭板南線，可以直接搭乘捷運前往市中心，且未來高鐵站南港站完工後，此區的交通機能將更為提升。 　　信義房屋捷運東湖店店長...

中國首富陳光標大手筆來台發五億紅包，不僅引發社會高度關注，也讓台灣民眾見識到中國富豪雄厚的經濟實力。房仲業者指出，連走7年多頭的豪宅市場，北市中心精華區物件因受到屋主抬價及惜售心態影響，元月份豪宅量縮1成5，市場買氣些微走弱，但平均單價微幅上揚，顯見高端人士對市中心房價飆漲過快，出現觀望心態，交易明顯放緩。 ■　漲勢趨緩 豪宅市場投機氛圍減弱　 　在政府不斷釋出多項管控房市措施之後，原本過熱的大台北豪宅市場近幾個月來，投機氛圍明顯減弱，漲...

台北市房價高漲，連過去相對低價的國宅，現在也跟著水漲船高，尤其是位在精華地區的國宅，現在更是一飛沖天！根據房仲業者調查，位於市中心區的8個主要國宅，和去年金融海嘯房價低點相較，平均漲幅高達4成5，有些甚至已直追區域行情。■　精華區國宅交通方便 生活機能媲美豪宅　　十五年前，林太太買了位在和平東路的成功國宅，當時30坪左右的房子，她花了約五百萬咬牙買下，當時，已經覺得這樣的價格，讓他們一家上下壓力沉重，不過，最近她詢問了一下附近的行情，這才發...

過去，在大台北地區投資房市獲利的消息，時有所聞，不過，房價漲漲漲，要在北部買屋套利，已經越來越困難，不少耳聰目明的投資客，現在把投資標的南移，包括桃園、台中、高雄等區域，都開始有不少投資客看好未來發展，由於這些區域房價較低，獲利空間也較大，讓這些嘗到甜頭的投資客，打算把重心轉到這些大台北以外的區域！■　南移房價低 投資客心動搶進　　 住在台北的小張，過去幾年，在大台北房市投資房市，已經小有經驗，他沿著捷運買，從台北市買到新北市，幾回下...