就算是單親家庭，一樣要面臨退休、養老問題，多數族群選擇投資房市，讓自己卸下養兒育女重擔後，不僅一圓當包租公、包租婆的心願，更有固定收益，不過現在大台北地區房價居高不下，該如何投資？房仲業者指出，往中南部發展，中南部房價偏低、投報率相對較高，也是一般單親家庭較負擔的起範圍。 ■　中南部房租投報高 學區最穩定 　　中南部地區房價與北部相比，價格便宜許多，對大部分手上資金不多的單親爸媽，是一個很好選擇，出租最重要就是降低空屋率，尋找穩定客源...

戴德梁行昨(3)日標售台北市內湖五期土地，面積達1,838坪，儘管基地方正、三面臨路，但由於屬工商混合區，加上所有權人旺洲建設開價過高，兩年前購入的單價成本為68.02萬，如今底價為每坪150萬元，導致無人投標，最後以流標收場。 ■　每坪底價150萬 偏離市場行情 　　炎洲子公司旺洲建設委託戴德梁行代為標售內湖五期土地，地號為潭美段五小段15、15-3地號，位於行善路與新湖二路口，三面臨路，基地方正且完整，土地面積1838.93坪，使用分區為工商混合區，容積率為225%...

一幢台北近郊獨棟中古別墅裡，充滿一對退休夫妻倆對未來的期待。 　　空氣中縈繞著鳥語花香，捲起袖子捻花弄草，庭院裡慵懶緩移的光影取代牆上時鐘疾奔的指針，城市裡的喧囂記憶已成過去，信手拈來的只有閑淡風清和一片綠意濃濃。這是一段設計師與居住者初遇時的內心對話，一段開始真正『生活』的真心盼望。 ■　從美式生活裡 體驗生活極簡之美 　　設計師是空間的造型師，剪裁出合宜大方的機能空間，藉以烘托出主人家獨有的個性氣質。 　　循著青草的氣息，走過草木...

房市起起落落，何時才是最佳買點？誰也沒把握，不過，隨著新北市升格的利多浮現，現在搶進新北市，正是好時機，因為連銀行承貸的利率也開始向上攀升，不少人瞄準時機，年底搶著要當新北市民！ ■　升格效應浮現 新北市最多貸八成 　　想當有巢氏，李先生和太太兩年前在板橋買了一間預售屋，當時，每坪將近30萬的房價，兩人也是商量了很久，才咬牙買下！當時，其實他們手頭也相當捉襟見肘，但兩年後，他們發現，銀行的核貸額度變寬，甚至願意多貸房價的一成，讓他們當作...

桃園縣政府力拚200萬人口成功，升格準直轄市的利多浮現，加上推動航空城計畫等政策做多帶動，房市價位較其他都會區合理，房仲預估，今年交易可望會比去年熱絡，但桃園的空屋率，仍屬全國相對高的區域，在地房仲建議，如果現在想進場投資，還是得先做好功課，鎖定增值潛力較高的區域！ ■　桃園房市看漲 中正藝文特區當紅 　　根據房仲去年底的調查，市場景氣回溫，全台六大都會區房市交易量，桃園縣、台北縣是唯二成長都會區，尤其桃園成交量更增達近兩成（19.34%）買氣...

央行在六月底出手抑制房市，真正發酵期從七月才開始。根據國內兩大房仲統計資料顯示，大台北整體交易量，下滑一至兩成左右，平均成交總價減少兩百多萬元；若以台北縣市各別觀察，房價部分呈現「縣比市強」的趨勢，可見北市房價已達高點，買方無力追高，反觀台北縣熱門地區的周邊，房價仍具增值空間，吸引不少購屋族青睞。 ■　買盤縮手 成交總價降2百多萬 　　信義房屋統計7月份房市交易，由於遭到央行打房衝擊，大台北地區房市交易量下滑1~2成，住宅平均成交總價為1,50...

央行為平穩房市與降低金融機構風險，針對大台北地區進行選擇性的信用管制，但高雄地區房市因為基期低，加上景氣逐漸回溫，房仲業者統計指出，高雄房市交易不僅不受影響，房市交易量還有些許增加，與北部相比，表現相當不錯。 ■　高雄傳重大利多 可望帶動當地經濟 　　高雄房市近期有不少好消息傳出，包括豪宅出現最高價挑戰每坪80萬元，在豪宅案帶動聲勢下，高雄房地產的確有逐漸增溫跡象，另一則好消息則是，高雄有可能成為倫敦金屬交易所的遞交港口，對於近幾年排名...

為了避免建商鑽漏洞、杜絕夾層屋的歪風，台北市政府明文規定，除了一樓之外，住宅建築的每層樓高限制，最高不得超過三米六，並且不得二次施工。不料此舉意外提升了挑高住宅的稀有性，根據業者說法，樓層挑高好處多多，不僅沒有壓迫感、增加收納空間，還能讓空間運用更靈活。 ■　樓層高度高一點 空間收納多一點 　　這是位於台北市文山區興隆路二段的新成屋建案，由於文山區的居住人口大多數都是軍公教人員，自住與換屋占了極高比例，在當地投資炒樓少之又少，也因此文...

隨著兩岸關係逐漸加溫，景氣慢慢復甦，大型商辦空置率與前兩年相比，已經大幅降低許多，Ａ級商辦向來是許多外資、法人天下，一般小戶很難介入，看好未來商辦商機該如何挑選地點、投資呢？商仲業者表示，商辦最重要是找交通便捷之處，去看辦公室先觀察附近外食機能和交通狀況，就可判定有沒投資價值。 ■　 捷運便利加值 方圓5百公尺最合適 　　信義房屋商仲部說，大台北地區這幾年捷運交通網絡已經四通八達，許多上班族都利用捷運做為上下班交通工具，越來越多業主在找...

打房打不到口袋夠深的有錢人？根據台中房仲業者觀測，台中七期豪宅中古屋的交易價，由年初每坪28~35萬元，漲到目前的35~40萬元，要想買到30萬元以下的機會愈來愈少！觀察目前七期預售案發現，開價普遍維持高檔不墜，每坪喊價40~65萬，促使七期主戰場移轉到南側低密度、住家環境更幽靜的文心森林公園周邊，多家建商例如時代、國泰、沅林、總太均同步在此推案，至於能否成功搶市，開價合理才具競爭力。 ■　豪宅自成一格 價格富人認同 　　日前報載，過半受訪民眾看跌大台...