信義房屋與台灣房屋在同一天公佈第二季房價指數，由於統計期間央行仍未宣布打房措施，整體而言，全台房價指數仍是上揚趨勢，其中以台北市的指數漲幅最劇，平均成交單價為46.8萬元，不過上漲幅度已明顯縮小，預計下半年將是「量縮價平」格局。房仲業者預估，明年初開放陸客自由行是最具炒作的議題，不少投資客已提早佈局深具租金效益的店面產品，譬如，西門町峨嵋街的服飾店，創下地王新紀錄，每坪土地單價964萬元。 ■　Q2北市漲幅最大 下半年量縮價平 　　台灣房屋與中...

台北市信義計畫區的辦公大樓，由於穩坐北市商辦租金寶座，大樓所有權人幾乎只租不賣，不過28日傳出上市公司威剛科技，以近9億元高價，買下統一國際大樓第29樓與附屬車位，總坪數781坪，換算單價約130萬元。房仲業者認為，純辦公大樓飆出豪宅價，可見北市商用不動產買氣相當暢旺。 ■　9億買781坪 商辦成交創天價 　　統一國際大樓為地上30層，地下7層的鋼骨大樓，大樓主要所有權人以統一集團、太子建設、環泥建設等台南幫為主，另外則有部分樓層為中國信託，因併購萬通...

兩岸ＥＣＦＡ簽訂，再加上明年陸客自由行，為商用大樓市場注入一股新活水，沈寂許久的商辦又重新熱絡起來，商仲業者表示，看好兩岸前景，預估商辦價格有機會先蹲後跳，最具爆發潛力的地區，首推新北市，未來捷運網絡完成，新北市店面、商辦最有機會水漲船高。 ■　實質需求強 市場供需穩定 　　根據永慶店面事業部統計，北市八大主要商圈第二季的空置率較第一季提高２％，永慶房屋研究室協理黃增福表示，以零售業來說，以往在第一季末的換季潮及暑假消費旺季來臨前，皆...

台北市長郝龍斌於四月底提出的老屋重建計劃，終於獲得市議會通過。申請日期自八月開始，凡是屋齡超過30年，4、5層樓沒電梯老舊公寓，土地面積高達605坪以上，並獲得一半以上住戶同意，有機會爭取最高2倍容積獎勵，參與重建的住戶不僅可以老屋換新屋，室內坪數一坪換一坪，不必擔心坪數縮水的問題。 ■ 都更容積獎很大 半數住戶同意可申請 　　台北市長郝龍斌於4月24日宣佈，協助屋齡超過30年以上的「中低樓層老舊建物」現地更新重建，並喊出「舊屋換新屋、室內面積一坪...

最近北市屋齡30年以上的老公寓，最近大翻紅！由於北市政府宣佈的「專案都市更新」，讓符合申請條件的老舊公寓，享受最高2倍容積率獎勵，很多投資客瞄準商機，打算把資金投入，不過，可別把事情想像的太美好，否則買了老屋脫不了手，又等不到都更機會，事情可就麻煩了！ ■ 都更門檻高 成案比例偏低 　　劉太太住在南京東路巷子的老舊平房裏，已經二十幾年，前一陣子有建商上門，要討論都更改建，她這才發現，當年花七十多萬買的老房子，現在價值翻漲，居然可以賣到三千...

整體景氣好轉加上兩岸政策利多一再釋出，台北市一線店面商圈的空置率已明顯下降，商仲業者列出15個商圈的空置率，皆降至5%以內，尤其是台北信義101商圈，不僅呈現零空置率，店面租金也是全市最高，每月每坪2萬元起跳。商仲業者表示，由於明年初可望開放陸客自由行，預估下半年店面租金將漲一成左右。 ■ 北市一線店面商圈 空置率皆低於5% 　　根據欣元商仲統計，今年上半年台北市15個一線店面商圈的空置率，皆已降到5%以內，尤其位於松壽路的信義101商圈、石牌路2段的石...

自從央行在6月底出手打房，大台北過熱房市頓時降溫，不過多數房地產業者仍認為，未來房市走向「短空長多」，房仲業者評估，大台北五大潛力區域分別是新莊、南港、大同、萬華與汐止，計畫購屋的民眾不妨趁此時機，鎖定潛力區域提早卡位。 ■　新莊媲美新板 北縣房市一級戰區 　　台北縣新莊副都心位於思源路上，與板橋僅一橋之隔，區內將規劃「中央合署辦公大樓」及「國家電影文化中心」，加上「頭前重劃區」的重大開發計畫，以及即將開通的新莊捷運線，等待區域內的三...

內政部統計處公布6月全國買賣移轉棟數為3萬4893棟，與上月相比減少了3.3%，全國主要都會區，除了北縣6月仍成長0.3%，其餘包括北市、台中市、新竹縣市、高雄市都呈現回檔，房仲業者預期，7月份的買賣移轉棟數仍將「跌跌不休」。 ■　全台房市交易 7月恐續跌5% 　　台灣房屋不動產研究中心執行長邱太煊表示，簽約至過戶需一個月時間，因此6月買賣移轉棟數，其實反映的是5月買氣，由於5月台股受到歐洲債信危機和報稅影響，台股從8000點下跌至5月底的7086點，修正近一千點，...

政府要求房地產業者主動提供房價成交數據受阻，退而求其次，委請聯徵中心從銀行房貸契約，推算實際成交行情。從即日起，民眾可於營建署網站，上網查詢民國96年第3季至去年底的成交房價。不過為了保障個資，全數建檔的25萬筆資料，依據每個路段，將成交價分為十個級距，可藉此避免「均價」造成房價偏高或偏低的弊端。 ■　聯徵中心提供數據 消弭房市資訊不對稱 　　購屋打聽房價，民眾不必在心中劃上大問號！內政部營建署從即日起，在「不動產價格e點通」官方網站，提供...

曉萍(化名)是人人羨慕的單身貴族，高收入、生活又自由，但打定單身一輩子的她，總覺得不能靠租屋過一輩子，還是買一間房子比較穩當，至少年紀大的時候還有個棲身之所。確實，單身人口越來越多，其中有不少單身族已經做好一輩子自己過日子的打算，因此會提早規劃退休問題，而退休問題之中，又以住的問題最重要，那麼要滿足住的問題，單身族如何規劃財務呢？ ■　小房貸款難 耐心先存自備款 　　央行打房讓各家銀行的貸款成數紛紛降低，特別是小坪數產品，無形中也增加了...