消費者買房看地段、挑學區，更重交通便利性，中信房屋根據最新官網用戶統計資料顯示，大台北捷運網70個已開通站區與高雄捷運網37個已開通站區，搜尋人氣最高的排行榜以捷運板橋線佔據五席最高，而高雄捷運紅線也奪下三席，其中江子翠捷運站與巨蛋(三民家商)站分別列為搜尋次數最多之首，可見此二捷運站的超高人氣程度。 中信房屋行銷企畫部副理江龍名表示：就貸款需求的搜尋結果剖析，目前購屋族自備款以150萬~200萬元為大宗，若以貸款成數八成換算，則可購買總價750~10...

低所得追不上高房價，打算入住台北市的民眾難道只能望屋興嘆？其實北市的房價並非高不可攀，根據房仲業者統計北市第一季的成交行情，發現為數不少的三十坪公寓，成交總價一千萬元有找，尤其在萬華、文山、大同、北投四區，幾乎半數以上的物件，成交總價都低於一千萬元。 ■　出乎意料！ 豪宅區也有平價屋 　　信義房屋統計今年第一季台北市的房屋成交總價，發現北市十二個行政區皆有總價低於一千萬、坪數30~35坪的公寓物件。譬如，屬於豪宅聚落的大安區，住宅成交價位落...

大台北與高雄的捷運網，逐漸改變民眾找屋、購屋的習慣，房仲業者也順勢提供捷運找屋的網路搜尋服務。根據業者統計，以大台北加上高雄，總計107個已經通車的捷運站，板橋線的江子翠站、高雄捷運巨蛋站，分別成了購屋網友搜尋度最高的兩個捷運站。 ■　北縣第1圈 房價僅北市一半 　　大台北地區的居民對捷運的依賴度只增不減，亦造就了購屋族普遍運用捷運線來搜尋房產的現象，中信房屋分析網站點閱資料，大台北捷運網70個已開通站區與高雄捷運網37個已開通站區，搜尋人氣...

台中自住型高總價住宅需求增溫，包括上百坪大樓與120坪以上獨棟雙併別墅，需求持續增加，高總價購屋族群成為今年上半年主力買主！用4,000~8.000萬元預算想買台北豪宅是不夠的，若一坪120萬也只夠買33~66坪，而在台中七期或八期，一坪算30萬元剛好可以買133~266坪，這筆預算同時足以購買百坪以上七期龍門路連棟別墅，或其他屯區的獨棟雙併別墅。專家提醒，地段優勢讓房子享有保值增值空間，在台中購買高總價屋仍需考慮市區地段為宜。 ■　換屋、置產理財 高總價宅市場活絡...

台北市中古豪宅的搶手熱度不減！台北地院12日法拍北市大安區仁愛路四段「仁愛百吉」的一戶約90坪的中古豪宅，儘管屋齡高達24年，陳姓民眾以溢價24%得標，得標總價為8,920萬元，扣除300多萬車位，換算下來每坪衝破百萬元，再創中古豪宅的法拍天價。■　「仁愛百吉」住戶惜售 10年僅釋出5戶　　「仁愛百吉」位於仁愛路4段357號10樓之3，權狀面積89.18坪、底價7,200萬、換算單坪80.74萬(內含8.9坪的地下室平面車位一個)。共吸引6標單，最後陳姓民眾以總價8,920萬元，換算每坪...

大台北地區房價高漲、租金偏低，不少人高喊「買不如租」，租屋市場是否真的因此好轉了嗎？根據房仲業者統計，今年第二季大台北租金調漲近一成，但相對地，台北縣、市的平均待租期也分別拉長至3.5、2.9個月，平均延長一個月至一個半月以上，呈現所謂的租屋市場「假性復甦」。 ■　大台北租金調漲 空租期相對延長 　　根據永慶房仲集團成交資料顯示，去年第一季至今年第二季的大台北平均房價漲幅，北市漲62.4%、北縣漲49.7%，短短一年間漲幅驚人；但是租金方面，去年大台...

台北市中古大樓每坪成交均價，已逐步逼近50萬元大關，相較之下，即將升格為新北市的台北縣，中古大樓均價仍不及北市的一半。房仲業者表示，首購族入住新北市一點都不難，以台北縣第二圈為例，30坪的中古屋平均總價不到600萬元，以貸款七成、利率2%、年限20年計算，自備款約175萬，每月房貸僅2萬元左右，對於雙薪家庭而言，房貸負擔不算太重。 ■　鎖定北縣第2圈 自備款約175萬 　　根據信義房屋統計，台北縣第一圈(板橋、新店、永和、中和、汐止、三重)，在前年的首購平...

近日台北市政府打算提升北市民眾的生育率，生小孩每胎2萬元的生育補助，5歲孩童就讀公立幼稚園、托兒所，只要繳點心與午餐費；私立則每學期比照公立學校，補助一萬兩千五百四十三元，種種都顯示當個「台北人」福利多多，但台北的高房價卻不是一般人負擔的起，很多好處都享受不到。不過現在購屋人有新選擇，縣市升格後的「新北市」，未來可能増加222億元的財源，有利未來新北市公共建設與福利制度的推動。 ■　擺脫次等公民 首購族外移新北市 　　新北市升格在即，根據中...

連結7條捷運線的環狀捷運線，未來將把新店、中和、板橋與新莊串聯起來，銜接捷運新店線、中和線、板土線、新莊線和機場線等5條捷運線，全長15.4公里，設置14座車站，終於將於今年底前完成發包施工，預計民國100年第一階段通車營運，104年全線完工通車。房仲業者指出，捷運環狀線對沿線房價可望產生帶動效應，平均漲幅約兩成，但新板特區因房價已高，漲幅不至於太大，但仍約有一成的補漲空間。 ■　雙捷運站加乘效應 補漲空間大 　　中信房屋行銷企劃部副理江龍名認為，...

溫馨的五月天，除了化妝品、按摩椅是犒賞媽媽的熱門禮品。房仲業者發現，屬於高價位的房子竟然也成為母親節的大禮之一，不少買方指名要看收租型產品，高投資報酬的店面尤其熱門。因為不乏買方認為，在目前定存利率仍然偏低，房貸利率也相對偏低的情況下，買個小套房或是店舖賺取租金，對於照顧父母的老年生活更有保障。 ■　拿家用付房貸 照顧父母好實惠 　　信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，定存早已無法滿足現代人退休的生活需求。有些子女平時就有給父母親家用...