3000萬買台北30坪老屋，還是新北50坪新大樓？過來人：買老屋像在賭都更 M傳媒／綜合報導 「同樣3000萬左右預算，你會選台北市30坪老屋，還是新北市50坪新大樓？」 這個問題在PTT、臉書社團《買房知識家》一直是熱門戰題。有人堅持「台北門牌才有保值性」，也有人反嗆「花3000萬住沒電梯、漏水老公寓，到底是在買房還是在修行？」兩派各有支持者，也各有痛點。 說到底，這不是單純台北、新北誰比較好的問題，而是買方到底要用同樣預算買「地段」，還是買「空間...

時序來到6月底，住商機構統計旗下加盟店6月份成交件數後發現，在六月央行理監事會影響下，6月比起5月交易減11.6%，但比去年增加35.8%，住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，在股市帶動下，外溢效應持續，其中蛋黃區表現更為強勢。而央行理監事會在本月並未有進一步鬆綁，外界一片失望下也使得房市呈現慘淡，整體買氣不振，但價格修正依舊有限。縱觀各縣市各有消長，本月北市年增43.2%，新北年增45.9%，桃園年增17.2%，台中年增35.7%，台南年增41.3%，高雄年增17.9%...

台北市寸土寸金，改建整合困難，因此催生不少基地狹小的鳥籠危老案件。住商機構企研室統整台北市政府建管處資料，《危老條例》於2017年5月上路至今，截至今年5月底為止，共核准1072件危老案，其中約為36.1%為基地面積小於100坪案件，不過此類案件已逐漸消失，至今年上半年僅通過6件。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶分析，《危老條例》時程獎勵即將於2027年5月屆期，加諸營建成本高漲等因素，讓此類小基地開發案面臨嚴峻挑戰，因此逐年退燒。時程獎勵遞減，小基地危老...

商傳媒｜吳承岳／台北報導金價自今年一月創下歷史新高後，近期遭遇顯著修正。據外媒《Discovery Alert》報導，上週金價盤中一度跌破每盎司 4,000 美元，相較一月高點已修正近 28%。然而，此波跌勢並未動搖各國央行增持黃金的長期策略，反而凸顯黃金在全球金融體系中的避險功能與「去美元化」趨勢。 央行持續買進　結構性需求不減 儘管金價波動，各國央行對黃金的累積仍處於歷史高點。世界黃金協會的研究指出，2025 年央行黃金購買量達 863 噸，雖較 2024 年的 1,092 噸略...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導對於有意投入日本股市的投資人來說，除了選股技巧，更重要的是建立多角度的判斷標準。近期，Japan Individual Stock Due Diligence Center（日本個別股盡職調查中心）精選並介紹了十本日本個股投資讀物，旨在幫助投資人從不同面向擴展投資視野，而非僅追求「買哪支股票」的答案。 這些推薦讀物不僅涵蓋投資入門，也深入探討進階策略與風險管理，對於台灣個人投資者了解日本市場，並借鑒其中原則來檢視自身投資策略，具有參考價值。Jap...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導根據《日經Xtech》報導，歐美地區頂尖工程師的年薪普遍高達5千萬日圓（約新台幣1,038萬元）以上，部分歐洲金融機構的頂尖開發工程師年薪甚至可達5千萬至6千萬日圓。相較之下，日本企業在人才薪酬方面明顯落後，面臨嚴峻的人才困境。 報導指出，即使是日本IT廠商中提供獨特IT服務的頂尖工程師，最高年薪約僅2千萬日圓（約新台幣415萬元）。至於一般企業IT部門的工程師，年薪通常在1千萬日圓（約新台幣207萬元）以下，與公司其他部...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導全球中央銀行儲備資產結構出現變化，黃金首度超越美國公債，成為全球官方儲備中占比最高的資產。根據《BörseGlobal》報導，目前黃金占全球官方儲備約27%，超越美國公債的22%，反映各國央行持續調整資產配置，在全球金融市場波動加劇下，黃金避險需求持續升溫。市場分析指出，波蘭、中國及印度等多國央行近年持續增加黃金儲備，以降低對美元資產的依賴。最新調查顯示，近半數受訪中央銀行計畫於未來一年持續增持黃金，創下歷來新高...

仁愛路二段多年少有新案供給，首排林蔭景觀「震大懷喆」再度引發市場關注。圖/業者提供 台北市仁愛路向來被視為首都最具代表性的林蔭大道之一，不僅承載著城市發展的軌跡，更是高資產族群長期鎖定的頂級住宅聚落。然而，在精華地段土地供給近乎飽和的現況下，近20年來真正坐落於仁愛路第一排、坐擁完整林蔭景觀的新建案，幾乎屈指可數。 回顧仁愛路沿線的豪宅發展歷程，除了巷弄型的推案，兼具「正仁愛路門牌」與「第一排景觀」的指標個案，從中正區的「震大THE HOUSE」...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導富國銀行（Wells Fargo）分析師 Ohsung Kwon 近日大膽預測，黃金價格未來可能飆漲至每盎司 8,000 美元，幾乎是目前價格的兩倍。這項預測主要基於全球經濟已進入第四個「貨幣貶值週期」（debasement cycle）。 所謂「貨幣貶值週期」，指的是債務、赤字和通膨不斷攀升，導致美元等法定貨幣價值縮水的現象。在歷史上，當這類週期出現時，投資者傾向將資金轉向黃金等實體資產，以達到保值目的。 根據《Moneywise》報導，自 2022 年以來，...

商傳媒｜吳承岳／台北報導面對全球主要城市居高不下的居住成本問題，各地政府正積極推動不同的政策實驗，期望能為市民提供更宜居的環境。其中，日本東京選擇透過誘因鼓勵民間供應，美國紐約則採取租金凍結措施，而美國加州則考慮對超高資產人士課徵富裕稅。 東京為了刺激民間力量投入可負擔住宅的建設，推出了一項土地利用獎勵措施。若私人開發商能提供租金較市價便宜約兩成的住宅單位，政府便會大幅放寬其專案的容積率（FAR，即建築物總樓地板面積與基地面積之比），從...