行政院長吳敦義一句話，立即讓機場捷運沿線的房市熱起來，房仲業者從機場捷運22個站，挑出三重站、五股工業區站、新莊副都心站、長庚醫院站以及中壢市的環北站等五個地區，目前房價最高20多萬，最低僅7萬起跳，符合吳魁所謂的機場捷運平價宅的標準，未來也具有補漲潛力。 ■　三重、五股工業區站　雙捷運潛力佳 　　桃園機場捷運從台北車站出發，行經三重站至中壢段，全長51公里，沿途設立22座站體，仔細觀察全線具投資潛力的捷運宅，房仲業者推薦三重站、五股工業區站...

台灣居大不易，行政院宣示，希望透過增加供給面的方式，釋出中低價位的房子，讓買不起房子的民眾，有機會圓成家夢！不過，房仲業者多認為，這與過去的國宅概念相似，不但了無新意，對購屋族的幫助也不大。 ■　國有地興建低價宅 提供弱勢購屋 　　財政部常務次長許志堅表示，未來將致力活化國有地運用，除協助產業發展之外，配合「庶民經濟」，考慮以國有地與民間業者合作，推出適當價位的住宅，讓年輕人買得起房子。但平價住宅何時可以推出？許志堅表示暫無時間表，但...

中國一線大城如北京、上海、深圳盛行炒地皮，SOHO中國董事長更表示中國有1/3建商，光養地、囤地從不蓋房子！李澤楷的盈科大衍地產公司的北京一塊地，自2006年到今年轉手，養地3年賺2倍利潤，台中也一樣出現高價搶地，七期部分土地在2年內，行情大漲3倍的記錄。11月16日七期市政北五路與惠中一街口380坪精華地，被台北的力麒建設購得，建商宣稱一坪300萬元！專家概算，若開發做豪宅單價45萬元才不會虧本，開價則至少要落在70~80萬元。台北建商今年特別積極介入七期，包括...

台北市的房價漲翻天，為何其他縣市的房價卻是欲振乏力？影響房價漲跌的因素或許千頭萬緒，但回歸到供需基本面，答案昭然若揭。內政部營建署公佈今年第二季住宅供需數據，無論是全國或是各縣市，房市幾乎呈現供過於求的現況，惟獨台北市的住宅量仍短缺七萬兩千多戶，無法就此斷言無殼族的數量僅止於此，但屋量供不應求在台北市十分顯著。 ■　北縣餘屋量最高 台中供給率居冠 　　內政部營建署公佈今年第二季住宅供需數據，全國總家戶數為7,720,938戶，每戶平均2.99人，住...

國宅出售出租的家庭收入標準，照慣例每年都會檢討一次，內政部營建署於19日公佈明年最新的標準草案，台北市的國宅出售與出租基準，各別是家庭年收入141萬元以下、87萬元以下，比98年的標準門檻下降三至四個百分點。 ■　高市國宅出售標準 家庭收入低於102萬 　　內政部參考主計處提供的平均國人生產毛額與家庭收支資料，調整99年國宅出售出租對象的家庭收入基準，台北市的國宅出售標準為家庭收入141萬元以下，國宅出租標準是87萬元以下，台北縣轄市包括新店、板橋、中永...

行政院長吳敦義提出青年平價住宅的構想，未來可沿著機場捷運線興建平價宅，藉此平抑台北市的高房價，同時也解決無殼族的問題。房地產業者對於吳揆的一番美意，反應不一褒貶參半，有人樂觀其成，有人直覺這是國宅的翻版，換湯不換藥。 ■　國宅品質令人詬病 不如做好交通建設 　　中信房屋行銷部副理江龍名，聽聞政府打算興建青年平價住宅，立即聯想到民國八十三年，前總統李登輝也曾喊過六萬一坪的勞工住宅政策，但最後還是不了了之。江龍名認為，行政院長吳敦義的發想...

台北縣新建案最高行情，當屬縣政府所在的板橋市，但是成屋最高行情，卻是由新店市奪魁，擁有北縣最集中的科技廠區、大型開發案接二連三，是新店房價的主要支撐，也因而成為台北縣房價的明日之星！ ■　開發利多拉抬 新店房價有支撐 　　房仲業者統計，新店成屋房價在去年第2 季，與今年第3 季的表現均為台北縣第一，去年第2季甚至展現超越台北市文山區和萬華區的氣勢。不過，也因為新店房價漲幅驚人，賣方開價太高、買方不願追價，以致買賣雙方認知差距愈來愈大，對許多...

台北市的房價居高不下，不少有成家夢的年輕人，眼看成家無望，紛紛開始規劃外移其他縣市購屋生活的計畫！瞄準這些想有個家的購屋族，最近有南部建商，頻頻北上招手，甚至安排賞屋團包車南下，希望能夠刺激買氣，不過，房仲建議，如果主要的工作生活圈都在北部，為了圓成家夢南下購屋，卻影響了原有的生活品質，恐怕得不償失！ ■　購屋廣告北上賣 吸引投資客眼光 　　瞄準北部投資客，有建商在台南斥資建造了250萬的小套房，為了增加購屋族南下看屋的意願，建商還大手筆...

經建會昨天提報「改善庶民生活行動方案」，行政院長吳敦義擬進行「造鎮計畫」，政院專案小組研議在機場捷運沿線站區交通方便、面積達百公頃以上的土地，透過區段徵收、官民合作方式，興建青年便宜大型住宅，中信房屋副總經理劉天仁表示：此舉對機場捷運周邊房市將掀起另一波話題。 根據中信房屋內部資料顯示，桃園機場捷運線周邊房價自5~16萬不等，中信房屋副總經理劉天仁指出：由於中央合署辦公大樓落腳、財團開發、長庚醫院與明星學區、百貨商圈生活機能完善等因素，...

MOU簽定，房仲業者看準台灣豪宅商機，在傳統豪宅區天母SOGO旁精華地段，砸下近千萬大手筆打造頂級接待會館，希望以優質服務留住層峰人士，搶食二手豪宅商機大餅。頂級地段 飯店式服務 今天九月才剛開幕的21世紀不動產天母SOGO店，就位在天母忠誠路與天母SOGO百貨轉角處，126坪的接待會館跳脫傳統加盟店過多辦公桌的冰冷設計，改以客戶為導向的飯店服務模式，進門看不到任何辦公桌。 踏進門口映入眼簾的是從二樓穿越天花板的白色貝殼吊燈，簡單而不失典雅，一進門就...