大安、信義兩區，一向被視為台北市的首善之區，許多知名豪宅林立，成為富商名人的最愛，單坪價格動輒上百萬的天價，讓不少受薪族望之卻步，仰之彌高！大安、信義區房價看來如此高不可攀，不過，只要從精華區的邊陲地段入手挑選，還是有不少單價低於三十萬的超值物件，交通與環境同樣優質便利，想住進大安、信義區並非遙不可及。 ■　吳興街、松仁路口 公寓27~28萬/坪 　　台北市首善之都的大安、信義兩大行政區，生活機能可謂全台最佳，房價也很「夢幻」，平均房價分別...

2008年的全球金融海嘯，導致台灣房市也嚴重受挫，但2009年農曆年開始房市交易量穩定成長，價格也緩步回升，而根據房仲業者統計，其中以捷運以及公園周邊買氣最為旺盛。 ■　內湖、新莊 買氣加速升溫　　內湖捷運開通，串聯起松山機場與南港、內湖的便利性，周邊房市也跟著水漲船高，信義房屋西湖店長許炳南表示，捷運內湖線的通車的確帶來買氣，捷運沿線條件較好的電梯大樓，單價也都站上40萬以上。 　　除了內湖之外，新莊房市也相當看好，信義房屋中原店長江家祥指出...

台北縣林口是個氣候宜人、綠意盎然的地區，但在開發上相較於北部其他縣市，明顯落後許多，加上交通、生活機能不佳，讓投資客望之卻步；不過建商看準2012年捷運機場線通車，預估會讓林口房市有更大增幅空間。 ■ 通車效應 林口房價漲幅可期 　　住商不動產林口文化分店表示，自去年520以來，讓林口新成屋房價由每坪12~13萬上漲到15~16萬，隨後在全球金融海嘯影響下，林口的房價受到衝擊漲幅趨緩。 　　儘管林口房價上下震盪，房仲業者無不看好2012年捷運機場線一旦通車，...

「敗犬女王」話題延燒，讓許多未婚女性在自主之餘，也想為自己準備一個專屬的窩，根據房仲調查資料顯示，近來有不少單身女性前來看屋、購屋，整體比例較過去明顯成長許多。房仲業者建議，單身女性置產要注意居家安全和周邊生活機能等條件，而且套房產品的折舊速度相當快，如果未來想轉手，則更應該謹慎評估再做決定。 ■　機能、交通不可少 居家安全更重要 　　中信房屋董事長特助胡佩蘭表示，單身女性買房首重安全性，戶數太多的大樓，由於住戶多、出入人口複雜，管理...

長期缺乏外資關注的台灣房地產市場，這回藉由政府開放中資來台投資，准許中國企業基於商務需求購買房產，房仲業者認為，此舉無疑替國內房市注入活水，其中又以台北市信義區等五大商圈最先受惠。 ■　信義、敦北商圈 中資設點熱門區段 　　過去開放陸客來台觀光，由於天數短暫、限制團進團出，使得經濟效益僅侷限於特定商家與景點受惠；六月底政府開放中資來台投資，基於中資企業來台設點與生活消費所需，舉凡中企所在的周邊地段，房價店租勢必水漲船高。 　　住商不動產...

去年金融大海嘯重創世界經濟，台北市各大商圈也受到波及！ 隨著景氣逐漸回溫，台北市商業處編列了上千萬元活絡商圈經濟，從六月底開始，台北市十多個商圈輪流封街促銷，希望提升商圈兩到五成的營業額，不過，這對目前仍持續低迷的店面市場幫助有多少？ 商仲業者大多認為，促銷策略只是杯水車薪，還是得回歸基本的經濟面，才能真正解決問題！ ■　商圈下猛藥 力挽昔日榮景 　　「金融海嘯以來，買氣真的差了很多！」四平商圈店家張先生表示，去年以來，生意掉了五成之多...

台北捷運內湖線開始提供試乘服務，於七月四日正式通車，不僅讓內湖週邊的房市隨之活絡，其中頗具指標意義的「松山機場站」的週邊房市，近期詢問度也明顯上揚！ ■　捷運、直航雙利多 松山指名度大增 　　7月4日通車的捷運內湖線是台北第一條連接松山機場的捷運線，未來從捷運「松山機場」站就可以直達台北車站，而且車程只需要12分鐘，配合兩岸直航交通便利，往返台北、上海或是北京，更加省時，兩岸一日生活圈儼然成型。 　　信義房屋企研室主任蘇啟榮分析，兩岸直航是...

歷經４、５兩個月的買氣熱潮，６月份的買氣不如預期強勢，整體而言只能說「買氣平平」，除了內湖、南港受到通車利多激勵之外，台北市整體的成交量逼近5月份，小幅下滑約一成左右。 ■　買方觀望、賣方惜售 北市量縮一成 　　根據信義房屋統計，６月份台北市的成屋成交量不如預期中的熱烈，與上個月相比，大約減少一成，信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，四、五月份受到資金行情加持而相對活絡的精華地段買氣，六月份或許受到台股回檔的影響，交易動能暫歇，再者精華...

高力國際發布第二季台北市商辦市場調查，整體空置率大幅攀升至10.22%，創下近四年來的新高點，顯示市場需求持續疲軟；商辦租金亦持續下探，議價空間拉大至10.91%，每月每坪的成交租金均價為1,787元。 預期下半年的商辦市場，將呈現微幅上漲趨勢。 ■Q2空置率逾一成 平均租金1,787元 調查指出，台北市商辦市場第一季的空置率為7.81%，第二季空置率大幅上揚至10.22%，尤其是信義與敦南商圈的頂級商辦，空置率飆高至15.39%。 高力國際董事總經理劉學龍表示，由於信義區的華...

縣市升格話題持續延燒，呼聲最高的台北縣不僅順利晉階，房市也是動作頻頻，房仲業者表示，過去新板特區就因為有明星學區的加持，使得房價維持在一定水平，近來更是詢問度大增，看來北縣房價最高點，可望再掀起一波爭奪戰。 ■　升格、都更雙加持 新板特區房價看漲 　　大板橋的都市更新計畫主要是以「二環、三軸、一連通」為基底，即以板橋舊街區為內環，外環則是近30年的發展區，搭配中山路、縣民大道和文化路做為貫通台北縣市的大軸線，輔以民權路的連通，銜接縣境內...