民眾購屋信心明顯增強，加上政府政策題材推波助瀾，造成民眾購屋熱情高漲，中古屋市場延續上月份買氣向上增溫。根據太平洋房屋企研室統計資料顯示，房屋市場在開春後呈現大逆轉，三月份漸入佳境，營業收入較二月同期成長76％；四月份全省整體績效又超越三月份全月業績的53％、成交件數也上揚39％。 ＜台北市營業績效較上月成長約90％，業績表現前五高行政區：信義、大安、中山、士林、北投區＞ 根據太平洋房屋四月份成交統計資料顯示，全台中古屋市場表現璀璨，台北市...

台北市地政處發布今年第一季建物買賣移轉件數為1萬1,241件，比去年第四季負成長13.29%；值得慶幸的是，三月份台北市建物買賣移轉件數為4,591件，與二月份的3,186件比較，大幅成長44%，由此證明首善之區台北市的房市交易的確轉趨熱絡。 ■　中山區微漲8% 中正區跌深42%　　 依據台北市地政處的統計數據，今年第一季十二個行政區的建物買賣移轉件數，僅有中山區比上一季小漲8.19%，從1,794件增加至1,941件。 美商ERA易而安不動產顧問張欣民表示，中山區小幅成長的主因是由...

2009年第１季已結束，台灣房地產交易量終於在今年二月明顯回復了以往的看屋客數，而三月份房市交易量也有所提升，雖然買賣雙方認知的差距仍在，但根據「2009中信房屋宅指數春季報告」發現，“房地產”已躍升抗跌保值工具的第三名，且與第一名現金、第二名黃金的比例差距不大；另外就現有“租屋族群中逾六成”在短期內有購屋打算，且購屋需求及經濟實力相當，深具可信度；“危機入市的需求”則成為Ｑ１房地產市場的支撐力道；購屋人認為“可行的議價成數在7~8折”，顯示購屋人已趨...

3月交易量增幅高達六成五 北市以七成七居冠 中信房屋最新出爐成交資料顯示3月份的交易量明顯增加，就中古住宅產品而言，平均單月交易量增幅高達65.96%，進一步探討四大都會區，台北市交易量成長77.20%，台北縣成長69.20%，台中市68.21%，高雄市也成長了61.04%，此與中信房屋昨日記者會上公布中信房屋宅指數調查報告中結果相印證，危機入市購屋族群為98年第一季的支撐力道。 中信房屋董事長特助胡佩蘭表示：中古住宅產品在3月份的成交單價中，減幅普遍低於２月份，台北...

50歲以上的消費者其社經地位相對較高以及累積了相當程度的經濟實力之外，大多會為了子女成家或為退休後生活作準備而運用房地產作為理財投資，根據中信房屋今年第一季調查數據發現，在50歲以上消費族群中，每兩個人就有一個人有意在近期內購屋（52.21%），顯示出低利率時代下，買房救現金儼然成為一股需求。 中信房屋董事長特助胡佩蘭表示：此次調查結果顯示50歲以上族群中第二次以上購屋的換屋族群就高達75.42%，因此“過去的經驗值”促成了這個族群對房地產抗跌保值的高...

全國一年一度的桐花季即將展開，位於台北縣樞紐地帶的土城市是消費者最常造訪的賞桐景點之一，中信房屋董事長胡佩蘭表示：鴻海集團的發跡從土城工業園區開始，該園區造就的工作機會所帶進的遷徙人潮，加上便利的交通設施如捷運、快速道路、交流道之外，最難能可貴的是擁有無法人為打造的自然景觀，因此造就出土城市在歷經去年下半年開始一波波景氣下滑震盪後，房市交易無論在量（三月份單月成長幅度高達82.3%）與價(第一季平均跌幅維持15%以內)方面，仍顯現出抗跌實力！ ...

一年一度的報稅季又來臨了！ 「網路地產王」針對買屋賣屋以及房屋租賃，製作一系列專題報導，想當個精打細算的節稅族，您可千萬不能錯過。 首先告訴售屋族節稅小撇步：「房屋評定現值」固定比率計算出來的交易所得，如果高於實際交易所得，選擇後者申報較划算。 ■　二選一超級比一比 成本費用列舉扣除 　　賣屋所得最簡單的申報方式就是以「房屋評定現值」的固定比率，計算出售屋所得。 舉例來說一間位於台北市的房屋，假設評定現值為一百萬元，依照財政部公告出售的房...

國際金融海嘯方興未艾，造成台灣不少企業「裁員滾滾」，失業率節節攀升，根據行政院主計處公佈最新失業率，三月份預估將超過5.6%，失業人數突破60萬人；由於就業市場大幅萎縮，因此不少人決定創業，做自己的主人。但是，創業真的比找工作容易嗎？也有業者做過調查，前半年甫創業的店家當中有近65%業績下滑，甚至出現虧損，顯示創業並不是件簡單的事。改寫台灣房仲業歷史的信義企業集團創辦人周俊吉---一個沒有人脈、沒有錢、沒有成功賣出過一間房子的年輕小伙子，利用28...

低利時代來臨，房貸戶樂不可支，卻讓許多定存戶叫苦連天，定存戶們想轉投資高投報率的店面，卻又不知如何選擇，房仲建議，挑選店面有訣竅，挑對地點和鎖定目標族群，才能輕鬆當包租公、包租婆！ ■　平價為王 夜市店面好招租 　　東森房屋董事長王應傑認為，景氣差，平價化時代來臨，夜市周邊的物件會相較於其他的店面產品，詢問度明顯高出許多，就以台北的師大夜市、台中的逢甲夜市來說，整體的租金下修空間其實不算太明顯。其中，台中逢甲夜市商圈店面，只要貼出頂讓...

去年下半年房市冷颼颼，銀行承做小套房貸款興趣缺缺，理由不外乎是轉手不易。 不過隨著房市回春，小套房不再被銀行視為燙手山芋，不必限於銀行A級客戶，只要透過特定房仲交易的物件，部分簽約銀行甚至連低於十二坪的套房也願意承貸，第一年貸款利率1.5%，小套房貸款成數最高可達八成。 ■　A級房貸族 貸款成數最高九成 　　所謂「A級房貸族」指的是債信良好的銀行貸款客戶，一般而言，銀行評量房貸族的等級，不外乎下列四個標準：1、職業：多數人口中的「四師」，也就是...