編輯 陳思靜｜圖片提供 沐水空間設計在談論豪宅之前，必須先談「情境」。豪宅從來不是坪數的代名詞，而是一種被精準設定過的生活狀態。它關乎居住者如何進門、如何轉身、如何在光影與尺度之間安放自己。真正成熟的豪宅規劃，不是複製範本，而是回到屋型本質與屋主需求，替生活寫下一套專屬腳本。當建築條件不同，空間語言便各自展開，獨棟別墅、雙拼住宅，甚至是尺度克制卻定位明確的精品小宅，都能在豪宅的語境中，展現截然不同的風貌與價值。在談論豪宅之前，必須先談...

編輯 陳思靜｜圖片提供 六木設計Liumu Design33坪的老屋，屋主期待同時容納工作室與套房機能，並清楚劃分公私領域，卻不犧牲整體的穿透感。設計師因此打破原有三房格局，重新組構空間關係，將私領域入口與展示櫃牆結合，作為柔性的界線，既界定場域，也成為空間轉換的過渡。公領域以開放式配置串聯，使動線流動而寬闊；私領域則以飯店式邏輯規劃，讓生活回歸純粹與安定。Home Data 設計公司：六木設計 Liumu Design設計師：六木設計團隊設計風格：現代簡約風房屋狀況：老...

編輯 張若蓁｜圖片提供 十境創物空間設計有限公司台北的高密度生活，讓城市節奏層層疊加，日常逐漸擁擠，心靈也難得安靜，人們也開始逐漸向內追求治癒與平靜。十境創物空間設計有限公司以「餘白」為設計發想。將室內坪數僅13坪的長型預售屋從根本重塑，在奶油色的基底中，注入流動光影，在小宅裡找回日常的餘裕。Home Data 設計公司：十境創物空間設計有限公司設計師：謝中泰/程力莉設計風格：現代風房屋狀況：預售屋空間坪數：13/坪居住成員：大人：2人空間格局：一房主...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 采舍空間設計距離台北繁華不到一小時車程，車行入山，空氣中凝結著草木的清香，一座歷時數年打造的透天別墅靜謐佇立於山海交會之處。這座由兩戶打通、高達 300 坪的透天別墅，是采舍空間設計為熱愛山林的屋主一家四口精心雕琢的夢想藍圖。設計師以「新東方風」為骨幹，將屋主對禪意放鬆的嚮往、珍藏的茶具木雕，與大自然的四季遞嬗完美揉合。面對山區潮濕寒冷的氣候挑戰，全屋更隱藏了除濕系統與地暖等智能居家，確保這份跨越時空的雅致，始...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 參拾柒號設計居家放鬆感不只在風格與坪數，而是突破傳統住宅格局，透過不邊界的自由動線讓居住者體驗到全然的自在。這間 50 坪單層住宅從毛胚屋時期便著手規劃，客廳地坪大膽採用盤多磨，其獨特的無接縫特性，消弭了傳統磁磚的分割感，讓視線隨灰色基底一路蔓延至窗際，釋放空間的物理束縛。Home Data 設計公司：參拾柒號設計設計師：張智傑設計風格：現代風房屋狀況：毛胚屋空間坪數：50/坪居住成員：大人：2人，小孩：2人空間格局：四房主...

文、整理 電視部│圖片提供 樂沐製作空間設計陳聖元設計師以「像家一樣的辦公室」為核心出發，重新定義工作空間的樣貌。這次位於竹北的全新辦公與共享空間，基地為兩層樓長條型格局，設計師並未將其視為單純的展示或辦公場域，而是透過生活化的場景設定，讓空間成為一個可以聊天、交流、想像未來居住樣貌的溫暖所在。Home Data 設計公司：樂沐制作空間設計設計師：陳聖元、黃子庭設計風格：japandi房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：32/坪空間格局：商業空間主要建材：...

編輯 陳思靜｜圖片提供 大雄室內設計Snuper Design當事業的版圖跨越國界，世界各地的繁華在眼底逐一褪去，對於長年往返國際的台商企業家而言，所謂的奢華不再是質材的堆砌，而是一種能讓心靈緩慢停靠的餘裕。這間位於台中市中心綠園道旁的 52 坪毛胚屋，便是這份餘裕的最終載體。步入玄關，一抹如女性高跟鞋後跟般的優雅曲線收邊，為返家儀式注入了柔性力量，特殊漆與金屬的交織，預告了空間的不凡質感。設計師大膽打破原始格局，將空間精煉為兩房兩廳，為夫妻與成年孩子...

文／住展雜誌 MyHousing 台北市推動的「海砂屋575專案」傳出捷報，首件公辦都市更新案順利完成招商作業。位於內湖區康樂街136巷的海砂屋更新案，已完成實施者綜合評選，由暐傑建設股份有限公司脫穎而出，成為最優申請人，象徵老舊海砂屋邁向安全、永續居住環境的重要一步。 該案基地面積約1,840平方公尺，原建物屋齡超過40年，並於2023年公告列為高氯離子混凝土建築物，具高度拆除重建急迫性。基地緊鄰東湖國中及五分埤生態濕地，周邊教育與自然資源豐富，距捷運東湖...

文／住展雜誌 MyHousing 六都地政局公布今（2026）年1月建物買賣移轉棟數，受農曆年前後交易節奏調整影響，整體量能較前月回落。統計顯示，1月六大都會區合計移轉18,237棟，月減8.3％，但年增幅仍達28.1％，呈現「月冷年熱」的市場表現。 觀察各都，台北市1月移轉2,128棟，月減8.7％、年增32.7％；新北市4,033棟，月減13.8％、年增40.6％；桃園市3,559棟，月減6.1％、年增27.6％。中南部方面，台中市3,509棟，月減11.2％、年增8％；台南市2,041棟，月減1.4％、年增47...

在房地產交易中，許多購屋族最崩潰的時刻，莫過於好不容易談妥了買價，結果銀行鑑價出來竟然比成交價少了 10% 甚至 15%。在限貸政策與銀行風險控管日益嚴格的環境下，這種「價差缺口」往往成為買方違約、賠掉押金的主因。為什麼實價登錄明明寫著這個行情，銀行卻不買帳？本文將為您揭秘房貸核准的核心邏輯，教您看懂數據背後的隱形陷阱。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 為什麼銀行鑑...