文字整輯｜編輯部  圖片提供｜美空室內設計本案座落於高雄岡山，為業主自宅翻新而成的壽司專門店。業主夫妻從台北返鄉，期盼將日式職人精神與家的溫度結合，打造一處延續日常又能款待來客的料理場域。美空設計在掌握基地條件後，以日本四國旅行見聞為靈感，擷取其中的「備長炭」與「屋瓦」意象，形塑空間的基調與語彙，揉合傳統與當代，鋪陳出一段凝練和風與家族情感的敘事軸線。入口門面則以一片片手工鑽孔的瓦片組構而成，瓦片的孔洞細小，費時費工，接著再由細緻...

全台土方之亂延燒 營造業籲法制化管理、行政院推多元解方 【M傳媒房產中心／台北報導】 全台營建剩餘土石方問題持續發酵，台灣區綜合營造業同業公會指出，問題根源在於「法規錯亂」：土方被視為資源，但若發生違規，卻依廢棄物清理法裁罰，邏輯不符。公會建議，應趁此契機將「土方管理法」法制化，並提升至國土規畫層級。 國土署昨（27）日召開與各縣市土石方、營造業及不動產開發公會的座談會。營造公會指出，土資場收容意願不足，加上運輸車輛GPS裝機與數據對...

呂崑富：抱怨房價、喊空只是浪費時間，掌握資訊才是買房關鍵 【M傳媒房產中心／台北報導】 中華民國不動產金融知識發展協會理事長呂崑富指出，近期網路上「仇富喊跌、空喊房價」的聲浪不斷，但實務觀察18年告訴他，這些行為對買房者毫無幫助，唯有真正理解房地產、掌握資訊的人，才有機會買到合理房屋。 呂崑富指出，許多人年輕時不努力，工作後又把時間全用在打怪、追求短期享樂，到了三、四十歲才想買房，才驚覺房價高不可攀。這時，網路成了「出口」：上論壇...

別被「終身租屋致富論」騙了！專家警告：爽一時，老了可能無家可歸 【M傳媒房產中心／台北報導】 近期社群媒體上流行一種「終身租屋＋投資股市」的財務自由論，理財網紅用精美試算表證明，不買房、把資金投入股市，長期報酬遠高於房產增值。然而，資深地產專家與財務顧問卻提出警告：這種模式忽略了老年租屋的風險，可能讓信奉者晚年陷入「有錢卻無家可歸」的困境。 資深物業管理者指出，「我經手過太多案例，那些70歲還得四處找房的老人，眼神中的不安，再多投...

文／住展雜誌 MyHousing 國家住宅及都市更新中心推動的台北市『文山木柵公辦都市更新案』，日前正式完成簽約，該案總投資金額約37.89億元，預計於2032年完工，未來將為木柵地區打造兼具居住品質、永續發展與交通便利的全新生活節點。 內政部政務次長董建宏指出，在台灣近年經濟持續成長、整體表現亮眼的背景下，政府更應同步提升國人居住環境品質；同時也需要民間與專業團隊攜手合作，才能將「以人為本」的理念落實於城市空間中。 將捷集團執行長林莉婷表示，面對...

台灣都會區房價高漲，連帶停車位身價也水漲船高。信義房屋統計最新實價車位價格，全台主要城市車位價格在過去十年間出現驚人漲幅。其中最引人注目的是雙北以外地區，平面車位均價已從十年前的「國產車價」跳升至「進口車價」。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，車位價格上漲與房價有連動關係，大台北地區車位供不應求，車位一直維持高檔水準，不過大台北以外的區域過去房價便宜時，車位價格也相對實惠，相當於一台國產車價格，不過後來房價上漲，車位價格也連動...

基隆囤積戶火警再敲警鐘 北市有規範可開罰 【M傳媒房產中心】 基隆市日前一處囤積雜物的民宅發生火警，造成消防員不幸殉職，也讓「囤積戶問題」再度成為焦點。台北市早已制定「台北市社區囤積行為處理原則」，只要符合囤積行為標準，就可以依不同法令開罰，若阻礙防疫人員進場，最重可處 20萬元以下罰鍰。 任何人都能通報 依規定，社區若發現疑似囤積行為，民眾、管委會、里長或里幹事都能 主動通報。判斷是否屬囤積，由受理機關根據通報者提供的照片、陳情或...

生前贈農地免遺產稅，但有「五年農用」限制！國稅局提醒：沒農作可追稅 【M傳媒房產中心】 贈與農地給子女免併入遺產總額，但五年內要繼續農用，不然小心被追繳贈與稅 財政部台北國稅局提醒民眾，如果在被繼承人死亡前兩年內，將農業用地贈與子女作農業使用，可以免併入遺產總額課稅，不會被視為規避遺產稅。但這個「免稅」可不是永久的，國稅局會列管五年，期間內土地必須持續農用，否則可能被追繳贈與稅。 為什麼可以免稅？ 依照《遺產及贈與稅法》，如果短期...

文／住展雜誌 MyHousing 針對外界質疑營建剩餘土石方去化成效不彰、工程進度受阻，甚至指稱政府「已讀亂回」，內政部國土管理署日前澄清，強調自2024年起即持續與地方政府、相關產業及公協會密切協調，並非消極應對。今（27）日再度召集各縣市土石方、營造及不動產開發等公會代表進行溝通，持續傾聽產業意見、滾動調整政策。 國土署指出，面對土資場後端去化量能不足、業者收受意願降低等結構性問題，已與中央各部會及地方政府共同推動三項配套策略，包括「擴增土方...

文／朱福山 全台最貴豪宅『陶朱隱園』，今（27）日首度對外曝光造價5億元的藝術大廳，耗時15年，在2018年取得使照後，卻長時間低調未對外公開，甚至無畏外界輿論，堅持準備好了再來見客，使得外界對其神秘面紗更是好奇。如今，隨著去年底正式開胡，終於有望讓民眾一探究竟。 『陶朱隱園』在國人印象中就是一棟360度旋轉的建築量體。圖／朱福山 在多數國人印象中，『陶朱隱園』就是一棟360度旋轉的建築量體，基地四周環繞高木，其垂直立面佈滿綠植，被形容為「垂直...