企業招待客戶要注意！交際費有上限，廣告費不受限制 【財政部台北國稅局】 企業為了拓展業務或維繫客戶關係，拜訪客戶時常會準備禮品或宴請招待。不過，財政部台北國稅局提醒，這類「交際應酬費用」必須與業務相關、並取得合法憑證，才能在規定限額內列報費用。 台北國稅局說明，交際費應符合一般商業行情，計算上會依公司進貨、銷貨、運輸、勞務或信用交易收益等基礎來判斷可列報的限額。若超過上限，企業在辦理營所稅結算申報時，必須依法調減，不得列為當期...

假裝修真逃稅？國稅局抓包虛報200萬裝修費 剔除成本補稅裁罰 【M傳媒房產中心】 一張張華麗的裝修對比照，背後竟是裝修公司網站下載的廣告素材，納稅人試圖用虛假單據在房地合一稅中列報200萬裝修成本，最終被國稅局識破並補稅裁罰。 財政部台北國稅局近日查獲一起房地合一稅申報虛報裝修費的案例，納稅義務人甲君在2024年出售房地時，申報了高達200萬元的裝修費作為成本扣除項目。 經國稅局深入調查發現，甲君提供的裝修照片竟與乙裝修公司網站上的廣告照片高...

文／盧尚 台北市又拆掉一處圓環，從公告到施工，直至通車過後，都有小小議論波折。天下人管天下事，何況是幾十年朝夕往來繞行的圓環，一朝消失，總會感覺不習慣。前些時大安公園旁行人陸橋拆除，也捲起些許風雨。本篇要談的，是拆這拆那，風水上有何效應？會好些嗎？ 拆舊造新，乃都市建設必要作為。街路拓寬，屋宇更新，才可見到城鄉的進步。圓環或天橋，屬於交通設施，卻也常被提及和風水吉凶有關。對住家、店面、辦公室而言，道路橋粱與其他大小造作物事，都算「...

文／住展雜誌 MyHousing 台北市地政局昨（20）日公布去（2025）年Q3不動產市場動態，顯示住宅價格指數已連續3季下滑，以126.91呈季減0.91％；預售屋價格則出現反彈，平均單價回升至每坪126.32萬元，季增4.81％。整體房市呈現交易動能降溫、成屋價格緩步修正，但預售市場與租賃市場表現相對分歧。 地政局指出，在中央銀行維持政策利率不變、選擇性信用管制持續發揮效果的情況下，房市資金面仍偏緊縮，住宅價格因此延續修正走勢。與2024年Q4相比，Q3住宅價格指數跌幅達...

2026北台灣捷運通車潮：信義東延、三鶯、桃園綠線如何改寫通勤地圖？ 【M傳媒房產中心】 2026年將是台灣捷運建設的重要里程碑，從台北、新北到桃園，預計有三條全新的軌道路線投入服務。這不僅是交通建設的豐收年，更將直接改寫北台灣的通勤習慣、生活圈範圍，並對沿線區域發展帶來深遠影響。 1. 台北捷運信義線東延段：串聯東區最後一哩路 這條僅有1.4公里、設一站「廣慈/奉天宮站」的路線，卻是臺北捷運網路「補完計劃」的關鍵拼圖。 工程挑戰與意義：路線穿...

嘉義市民族國小西側公辦都更二期招商起跑 市中心近3000坪土地吸睛 【M傳媒／嘉義報導】 嘉義市政府積極推動「民族國小西側二期公辦都市更新招商案」，19日舉辦首場招商說明會，吸引多家建商到場參與，嘉義市長 黃敏惠親自背書，強調基地完整且稀有，「這是市中心的蛋黃中的蛋黃，投資機會非常難得」。 基地條件優越 投資潛力吸睛 本案基地面積約 9837平方公尺（近 2976坪），土地權屬單純，皆為公有土地，其中嘉義市政府持有48％、教育部40％、財政部國有財產...

房子再貴也救不了你？退休族貸款三大痛點解析 【M傳媒／台北報導】 退休族常常感嘆：「我辛苦一輩子，在台北買了一間房子，現在價值好幾千萬，想跟銀行借點錢周轉，銀行卻說我資格不夠！」對此，中華民國不動產金融知識發展協會理事長呂崑富指出，這並非銀行刁難，而是金融風險邏輯使然——房子值錢，不代表你有「可動用的資金」。 一、銀行最在意的不是資產，而是「還款能力」 呂崑富解釋，銀行不是當鋪，房子抵押只是擔保品，核心考量是：「借款人每個月有沒有...

房子越買越小？我們的城市正在「外包居住功能」  M傳媒房產中心 走在台北、台中、新北街頭，很多人都有同一個感覺：自助洗衣店幾乎成了巷口標配。過去一條街可能只有一間，現在幾百公尺就能看到兩三家。這現象背後，不只是創業潮，而是都市住宅型態正在悄悄改變，房子越買越小，生活功能被迫交給城市補上。 近十年來，高房價與限貸環境下，小宅成為市場主流。兩房變一房、一房再縮成套房，許多年輕人買得起的不是「家」，而是「可住單位」。當室內空間被壓縮，...

文／住展雜誌 MyHousing 台新新光集團強強聯手，躍升為台灣第四大金控，開啟「新新共好」的全新里程。新光人壽延續一甲子的深厚底蘊，在將近四兆資產規模的堅實後盾下，旗下的優質不動產再度受到市場矚目；其中，作為集團在古亭代表作的「新光人壽總統傑仕堡」，在金控雄厚資本的加持下，價值更顯穩固。 新光人壽總統傑仕堡 /業者提供 越是快速的時代，越需要「慢」的底氣 有穩固的品牌基石，才能回歸生活的本質。不同於重劃區新案的快速大量推案，「新光人壽...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 陶璽空間設計注重生活品質的屋主，希望新家能像飯店般高級沈穩，又希望作為退休之用，設計師溝通瞭解需求後，運用多元異材質堆疊飯店質感、重新梳理動線，隱藏門整合門片，維持立面整潔俐落，融入屋主品酒與咖啡愛好的興趣，讓退休宅不僅滿足屋主夫妻的生活興趣，更讓每一個家庭成員也能有歸屬感。Home Data 設計公司：陶璽空間設計設計師：林欣璇設計風格：現代美式風房屋狀況：毛胚屋空間坪數：83/坪居住成員：大人：2人，小孩：2人空間格局：...