台北老商辦身價不減！53年「大陸大樓」每坪117萬創高價 根據實價登錄最新資料，台北市精華區老商辦展現驚人身價！大安區忠孝東路四段屋齡高達53年的「大陸大樓」，今年6月以總價2.25億元成交，拆算車位後每坪單價達117萬元；同樣屋齡53年的松山區「台實大樓」也創下每坪104.4萬元行情。這些逾半世紀的老商辦憑藉無可取代的地段優勢，在市場上持續維持破百萬元的身價。   2025年台北市屋齡50年以上億元老商辦交易案例   老商辦身價高昂的關鍵因素 台灣房屋趨勢...

水湳房價亂象！中古屋30萬VS預售屋百萬 消費者如何避免當冤大頭？ 台中水湳經貿園區出現驚人房價落差，同區域內中古屋每坪30萬與預售屋百萬並存，價差超過三倍，形成極不健康的市場現象。這種巨大價差不僅讓消費者無所適從，更可能隱藏著過度炒作與市場失衡的風險，購屋族必須格外謹慎以免成為高價接盤的冤大頭。   水湳經貿園區作為台中重點發展區域，確實擁有67公頃中央生態公園、國際會展中心、綠美圖、轉運中心等重大建設題材，預計2025年底至2026年陸續啟...

淡水八卦山 小坪頂84億爛尾樓法拍！每坪48萬誰敢買？專家直言：流標難免 被戲稱為「八卦山」的淡水小坪頂地區，再添一棟超高層爛尾建案！根據台灣金服最新公告，這座位於興福寮的28層未完成建案將於9月24日執行法拍，一拍底價高達84.63億元，創下今年單宗一拍底價最高紀錄。這棟巨型爛尾樓的前身是遠東航空前董事長張綱維旗下禾豐泰興業所推的建案，最早稱為「台北君天下」，後來改名為「故宮樺福皇苑」。   小坪頂爛尾樓基本資料   投資風險評估 根據法拍筆...

學區租金失控！北醫套房月租2.3萬天價，讀6年房租可買一輛賓士 政府補助變相炒房？盲目的租金政策正在扼殺教育公平 各大專院校即將開學，外地求學新生面臨驚人租金壓力！根據最新統計，全台租金最貴的前四所大學獨立套房月租均超過2萬元，其中台北醫學大學以2.3萬元高居榜首。若就讀六年制學程，僅房租支出就高達165.6萬元，加上學費與生活費，總開銷突破350萬元，讓不少家長直呼「壓力山大」，這種扭曲的租金水平已經完全失控！   根據臺北市地政局「臺北地...

學區租金失控！北醫套房月租2.3萬天價，讀6年房租可買一輛賓士 政府補助變相炒房？盲目的租金政策正在扼殺教育公平 各大專院校即將開學，外地求學新生面臨驚人租金壓力！根據最新統計，全台租金最貴的前四所大學獨立套房月租均超過2萬元，其中台北醫學大學以2.3萬元高居榜首。若就讀六年制學程，僅房租支出就高達165.6萬元，加上學費與生活費，總開銷突破350萬元，讓不少家長直呼「壓力山大」，這種扭曲的租金水平已經完全失控！   根據臺北市地政局「臺北地...

文／住展雜誌 即使屋齡逾半百，老商辦依然炙手可熱。根據最新實價登錄資訊，台北市大安區忠孝東路四段、鄰近大巨蛋的『大陸大樓』，今（2025）年6月成交一筆總價高達2.25億元的商辦物件。該筆交易總坪數202.62坪、含一車位，拆算車位換算每坪單價約117萬元，展現精華地段老商辦的保值與抗跌力。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，該大樓位處東區核心、大巨蛋與松菸文創園區旁，交通便利、商務機能成熟，即便硬體設備不如新建案，仍吸引中小企業主進駐。過...

編輯 黃紹婷｜圖片提供 AJA安頡建築室內設計「同心圓理論」與空間功能的屬性，模擬手沖咖啡所產生的渦流感體現主視覺，以美妝實驗室的展示空間概念為輔，打造渦流感咖啡吧檯為中心的私人Lounge。 步出電梯，日本藝術家以女性為主題的畫作印入眼簾，營造小型藝廊的心境轉換，吧檯座位區、沙發休憩區、一對一景觀咖啡座、景觀鞦韆座以及實驗室概念的產品展示牆。Home Data 設計公司：AJA安頡建築室內設計設計師：胡昌明設計風格：現代風空間坪數：30/坪空間格局：商業空間...

編輯 游芷涵｜圖片提供 奇拓室內設計這間26.5坪的現代風宅邸，將俐落奢華的現代語彙與溫潤的木質元素融合，展現剛柔並濟的空間語彙。整體設計結合屋主母親為兒子添購未來婚房的期望，以及喜愛的現代風格，透過異材質之間的靈活運用，將金屬與木紋、線條與圓弧、俐落與溫和之間達成細膩的平衡。在不變動大格局的情況下，依然保持設計的完成度與機能動線，既滿足單身的日常需求，亦兼顧未來成家後的使用彈性，滿足屋主對家的想像與期待。Home Data 設計公司：奇拓室內設計 ...

編輯 曾紫婕｜圖片提供 大雄室內設計Snuper Design在房地產市場競爭激烈的世代，接待中心不僅是展示居住空間的場域，更是品牌精神的延伸。由大雄室內設計Snuper Design規劃的128坪「松江 桓榀接待中心」，應業主需求打造一處融合現代感與自然氣息的場域，作為建案形象與生活想像的展示舞台，設計團隊從未來潛在住戶的生活方式出發，建構一個清新純粹、節奏輕盈、讓人自在交流的空間，傳遞品牌的人文底蘊與空間美學。Home Data 設計公司：大雄室內設計Snuper Design設計師...

一張圖表看懂 2025 老屋 中古屋 新成屋 預售屋 交易量真相！M傳媒 老屋交易爆量！全台每3間就有1間超過30年，大安區七成是老人房 預售屋沒人買？2025年房市驚現「老人房」熱潮，背後真相讓人心酸 2025年台灣房市出現驚人轉變！在政策調控與高利率的雙重夾擊下，房市交易出現明顯的「棄新從舊」現象。最新數據顯示，屋齡30年以上老宅交易占比突破45%，相當於每兩間成交的房屋中，就有一間是超過30年的老房子。這個數字背後，反映的是購屋族在高房價壓力下的無奈選...