編輯 Jessie Chang｜圖片提供 NVI PLAN 國際設計事務所老錢風（Old Money）起源於歐洲上流社會，講究的是一種低調內斂、重質不重量的美學，而這股追求質感與底蘊的風格，近年也延伸至室內設計領域中。位於台南的85坪透天別墅，就是NVI PLAN 國際設計事務所以老錢風為主軸所打造的新作！從低調奢華的空間氛圍，到便利高效的全屋智能系統，再到每一件設計家具的質感與精緻工藝，生活中的每個細節都蘊藏著不言而喻的品味與講究。Home Data 設計公司：NVI國際空間規劃設計事...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 舨舍空間設計在有限的坪數創造出完善的生活格局，是現今設計師最大的挑戰！舨舍空間設計活用玻璃屏風取代隔間牆，整合客廳與餐廚空間，讓愛下廚的屋主擁有完美烹飪天地、還有餘裕訂製鐵件收納架展示收藏的鑄鐵。；傳統佛龕現代化設計，保有屋主信仰卻不破壞風格設計；主臥玻璃隔屏創造更衣洗浴順暢動線，在 22 坪新成屋創造完善兩房兩廳兩衛格局。Home Data 設計公司：舨舍空間設計有限公司設計師：顏善松 Henry Yen設計風格：現代風房屋狀況...

淡水「787萬買29坪」成真？新青安貸款掀低總價瘋搶潮 專家警告：這3類房子千萬別碰 政府新青安貸款政策正掀起雙北房市新革命！最新統計顯示，2025年上半年雙北低總價住宅交易中，淡水區以驚人的625件成交量奪冠，平均787萬元就能買到29坪新屋的誘人條件，讓首購族瘋狂搶進。但專家緊急提醒，這波熱潮中暗藏3大地雷，買錯可能淪為「套牢族」！   新青安催生低總價奇蹟 淡水區新市二路三段成為新北最火熱低總價路段，板橋、三重等蛋黃區也出現超過200筆交易，連...

利率飆破16年新高！六都交易量暴跌24% 專家警告：還沒到頭 房市面臨最嚴峻考驗！最新數據顯示，6月房貸利率飆升至2.283%，創下金融海嘯以來新高，直接衝擊購屋意願。更驚人的是，六都買賣移轉棟數較去年同期暴跌24%，上半年累計衰退26.6%，市場瀰漫濃厚觀望氣氛。房產專家示警，這波「利率+政策」雙殺效應才剛開始，未來半年可能出現更劇烈的市場調整！   每貸千萬月付多7千！ 央行最新報告揭露殘酷現實：6月五大銀行新增房貸金額僅663.78億元，年減幅度高達...

打房政策發威 五大銀行房貸金額年減25%創紀錄 在政府一連串打炒房政策持續發酵下，台灣房市景氣明顯降溫。根據中央銀行最新統計，今年上半年包括台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀等五大銀行新承作房貸金額僅4,088億元，較去年同期的5,512億元大幅減少1,424億元，年減幅高達25.81%，創下近年來最大跌幅。這項數據不僅反映市場買氣急速冷卻，更顯示政府健全房市政策已產生實質效果。   多重因素衝擊 房市交易急遽萎縮 央行每月公布的五大銀行新增房貸數據，向來...

屋主套現逃離蛋黃區！專家警告：這波「降級換屋潮」恐衝擊房價 一位三重重陽重劃區的屋主近日做出驚人決定，將持有10年的房產以近4000萬元高價脫手後，竟「降級」轉戰五股、淡海新市鎮，一次買下兩戶新房！這起個案揭露大台北房市驚人轉變：昔日搶進蛋黃區的購屋邏輯正在崩解，取而代之的是「賣一買二」的新生存法則。房仲業者證實，這類案例近期暴增3成，一場由高房價逼出的「大逃離潮」正在上演！   蛋黃區換屋族慘遭「漲價淘汰」內幕 這波「降級換屋」潮的...

文／住展雜誌 隨著台灣高齡化與少子化趨勢加劇，「以房養老」逐漸成為銀髮族理財與退休生活的重要選項。根據金融監督管理委員會最新統計，截至目前全台累計核貸件數已達9,642件，其中北北基地區就占了4,772件，約為總件數的一半，顯示大台北地區屋主對此方案接受度相對較高。此外，女性借款人比例達57.5％，顯著高於男性的42.5％。 所謂「以房養老」，即銀行提供商業型不動產逆向抵押貸款，申請人可將自有不動產抵押予銀行，換取按月撥付的資金作為退休生活費。...

文／住展雜誌 中央銀行最新公布資料顯示，今（2025）年6月五大銀行，台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀，新承作購屋貸款金額下跌至663.78億元，較5月大減58.44億元，顯示房市買氣持續轉弱。另一方面，房貸利率則微幅上升至2.283％，創下2009年1月以來新高。 央行指出，近期購屋需求疲軟，與房市景氣不佳及政府持續推動的信用管制、不動產放款總量管制等政策有密切關聯。央行經研處副處長葉盛表示，管控措施已有所成效，目前房市過熱情況已有趨緩跡象，央行也會持續...

今年台北市520檔期中山區推出三案為多。 第二季兩大房市檔期無亮點，第三、四季變數多，蛇年直接翻篇，盼馬年見轉機。 邁入下半年，以房市來說，通常下半年面臨颱風季、民俗月，以及暑假出遊等不利匯聚買氣因素，愈近年底更常有隔年再做買房決定的心態，因此旺季都以上半年為主，若未見一定態勢，全年績效較難樂觀。如今將揮別上半年房市，卻未走出去年打房政策與銀行謹慎放貸陰霾，持續呈現欲振乏力窘況，買盤集中在個案，遭到買氣大罷免的建商退避三舍，329...

川普政府的第二次關稅延展期限即將到來，台灣仍尚未收到美方通知任何具體稅率，加上第二季新台幣升值對財報的衝擊，依舊是短期內影響指數能否創高的最大不確定因素。【文／黃俊超】開盲盒的樂趣主要來自於拆盒時未知的驚喜，以及之後交換與收集的滿足，然而對等關稅的盲盒基本上應該只有驚嚇，且基本上幾乎等同於美國總統川普的自由心證，就像是四月初首次揭曉時的粗糙數字，不過凡事第一次會怕、第二次會痛，之後就慢慢習慣了，至八月一日的二度展延期限已剩不到一週，...