10大「釣魚式廣告」實態解析：官方查處案例與業界常見手法【M傳媒房產中心】隨著網路房屋平台與社群廣告快速增加，民眾在看房時常遭遇各種誇張、不實或誘導性廣告。市場上普遍稱之為「釣魚式廣告」，目的是吸引點擊或來電，但實際內容與廣告宣稱常有差距。以下整理出台灣房市目前最常見的10種類型，並以政府規範與公開裁罰案例進行分析。一、已成交或委託終止仍刊登廣告（殭屍物件）廣告特徵：物件已經成交或委託已終止，但廣告仍掛在平台上。官方規範：內政部地政...

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導台南市中西區核心地帶、位於府前路二段與大智街口的「來亞大樓」強制拆除案已塵埃落定，台南市政府工務局指出，針對該建物因結構傾頹、鋼筋鏽蝕嚴重而列為危樓之處分，高雄高等行政法院已於今年1月正式駁回部分所有權人之訴，判定市府「公共安全優先」之強制代拆合法有據。目前拆除工程已順利決標，待交通維持計畫工務局審查通過後，近期這棟殘破的12層建物將正式展開拆除作業，終結長達數十年的治安與公共安全隱憂。工務局表示，來亞大...

東都 Wonderland 迎新市集」將於 12 月 27 日在台南「東都綠學」登場，集結三大世界冠軍與近 20 個人氣品牌，為年末生活市集掀起話題。（圖／主辦單位提供）商傳媒｜記者朱立君／台南報導一個社區的活力，從其舉辦的活動便可知曉。即將在12月27日於「東都綠學」快閃登場的「Wonderland東都迎新市集」，匯聚三大世界冠軍與頂級品牌，未演先轟動。這場被視為年末指標的藝文生活盛事，在這裡，您不只能用冠軍美食驚豔味蕾，更將親眼見證，一個能讓您「今年買房、新年入住」...

富比士地產王記者蘇茵慧／高雄報導當前台灣房地產市場在資金成本高漲與信用管制陰影下，建商對於住商用地的開發策略已轉向極度審慎，這一點在今（6）日台南市政府地政局的年度首波土地標售案中展露無遺。備受市場關注的南科FG區商業及住宅用地與安南區「商60」商業地，在本次標售中出現無人投標的窘境，反映出開發商對高價原料地的持續觀望中。 然而，在商、住市場一片冷清的對比下，產業用地的剛需卻展現在麻豆工業區，半導體關鍵化學材料大廠僑力化工（Sunlit Chemical...

租屋族必看！地政局整理四大重點，簽約前多一步查證，省下一堆麻煩 文／賣厝阿明 租房子最怕什麼？不是租金太高，也不是房子太舊，而是遇到問題時才發現當初沒看清楚、沒問清楚。 台南市政府地政局最近整理出「租屋前必看四大重點」，阿明看完覺得真的很實用，趕快幫大家整理一下。 為什麼要查證？因為租錯房子比買錯更難處理 根據地政局統計，近期租賃糾紛陳情案件中，最多的就是租約終止後押金不還、電費收取亂喊價這些鳥事。 市長黃偉哲特別提醒，租房子...

南科產值2.36兆狠甩竹科，但旁邊這塊地建商卻不敢買？3月6日揭曉 【M傳媒房產中心】 數字會說話，而且這次說的話，連台積電都點頭。 根據國科會最新統計，2025年1到10月，南部科學園區產值衝上2.36兆元，直接把竹科的1.38兆元按在地上摩擦。 不是小贏，是海放，南科一個人賺的，比竹科加中科還多。 但奇怪的是建商沒人動。 3月6日，台南市政府地政局將舉辦一場關鍵土地標售，總計10標、總底價25.4億元，當中包含南科F、G區的3筆精華地，住宅區每坪底價41.3萬到4...

網友怒嗆「沒關係，你不蓋社宅，我們年輕人不結婚，互不相欠」 【M傳媒房產中心】 最近有一句話，看了真的很讓人心疼「沒關係，你不蓋社宅，我們年輕人不結婚，互不相欠。」這句話聽起來像是在賭氣，但你仔細想想，這真的是賭氣而已嗎？還是年輕人被現實逼到牆角後的吶喊？   年輕人為什麼不結婚？不是不想，是真的結不起 先來講幾個數字。根據國家發展委員會的統計，台灣的扶老比一直往上爬，2021年已經來到23.37%，創下歷史新高。這代表現在的年輕人，每四...

富比士地產王記者蘇茵慧／高雄報導台南市政府地政局今（26）日公布114年12月住宅價格指數，數據顯示全市房市呈現「價跌量增」的溫和修正態勢。本期住宅價格指數為140.89，較上月微幅下降0.04%，與去年同期相比則下跌4.64%；儘管房價出現波動，但市場買氣顯著回溫，12月全市建物移轉棟數共計2,069棟，較11月大幅增長30.62%，顯示在科技產業基本面支撐下，市場在價格修正後仍具承接力道。在交易量方面，本期各行政區多呈現正成長，其中以歸仁區表現最為亮眼，受惠於區內新...

文／住展雜誌 MyHousing 台南市安定區日前舉行「港口港南聯合活動暨公共托育資源綜合中心新建工程」動土典禮，由市長黃偉哲親自主持，並與中央、地方民意代表及地方仕紳共同祈福動工，宣示中央與地方攜手合作，為地方打造兼具托育服務與社區活動機能的多功能公共建設。 黃偉哲表示，本案總經費約1億97萬6,000元，其中中央補助約5,369萬元，市府自籌約4,700萬元，展現中央與地方共同挹注資源的實際作為。 隨著家庭結構轉變與雙薪家庭比例提高，公共托育與社區活動...

貨櫃屋改裝店面、住家要繳房屋稅嗎？ 稅務局解答：固定土地就須課稅 【M傳媒房產中心】 近年來，台灣各地出現不少由貨櫃改裝的特色咖啡廳、文青商店、甚至住家，其簡約工業風與靈活運用備受青睞。然而，台南市政府財政稅務局近期特別說明，若貨櫃屋經過改裝並固定設置於土地上，即便外觀看似臨時，仍須繳納房屋稅，業主與使用者切勿輕信「免稅」之說。 貨櫃屋是否課稅？ 關鍵在於「是否固定」 房屋稅的徵收標準，重點不在建築的「材質」或「外觀」，而在於其是...