文／住展雜誌 今（2025）年上半年，全台住宅市場迎來一波大規模交屋潮。根據內政部最新統計，全台上半年核發住宅使用執照總量達6萬9,550宅，不僅較去年同期增加9.2％，更刷新自2006年以來同期紀錄，成為近20年最熱上半年。 住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，這波交屋潮主要來自疫情期間大量新建案推動，累積的建案集中在近期完工，造就使照數大增。然而，隨著央行限貸措施持續，購屋族若資金調度不當，恐面臨違約風險，市場也憂心交屋潮可能演變為「違約...

文／住展雜誌 聲寶集團推動的「橘青春」智慧樂齡住宅計畫持續拓展版圖，最新據點正式落腳台南安平。總面積達3,370坪的基地將興建為全台指標性的樂齡住宅『橘青春 台南安平館』，預計2029年完工，為銀髮族打造結合智慧科技與完善照護的全新居住選擇。 台南市長黃偉哲表示，安平區作為發展智慧樂齡住宅的據點，擁有完善的交通與生活機能，環境宜人，極具發展潛力，結合聲寶一貫的經營理念，未來將吸引更多長者選擇在此安居，進一步推動在地銀髮產業升級。 該計...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 洛克空間設計開發有限公司屋齡高達50年的雙層透天住宅，承載著屋主一家七口的生活，面對這棟7房2廳4衛，總坪數73坪的老屋，屋主期盼能擺脫歲月痕跡，讓一家人住的安全與舒適，委託專業設計，設計師與家庭成員溝通後，理解需求與期待，將老屋全面翻新，著重於基礎工程，從根本改善老屋體質，並運用多元異材質、色彩搭配等，重新為老屋注入活力，實現一個符合現代生活需求，同時兼具美學與機能的透天別墅。Home Data 設計公司：洛克空間設計開發有...

文／住展雜誌 針對學甲地區爐碴再利用與去化作業引發外界關注，台南市政府環保局昨（11）日說明，目前所有相關作業皆依中央核准計畫及《廢棄物清理法》辦理，並採行多項監管機制，確保作業合法透明，避免對環境與居民健康造成影響。 環保局指出，爐碴去化作業自2020年起由市府持續監督執行，限定使用範圍僅限於特定公共工程，例如道路路基、坑洞回填等。統計顯示，自2016年至今，約24.6萬噸爐碴已被合法再利用，其中約12.3萬噸用於控制性低強度回填材料（CLSM）...

根據最新統計，台灣房市在 2025 年出現三個明顯現象：租金漲勢停不下來、高房價推動人口外移，以及交屋潮引爆空屋數攀升。從租屋族到購屋族，都感受到居住成本壓力正在加重。 租金連 23 個月年增逾 2% 主計總處最新公布，2025 年 7 月消費者物價指數（CPI）年增率僅 1.37%，創 51 個月新低，但房租年增率已經連續 23 個月超過 2%。這意味著，即便物價漲勢趨緩，租屋成本仍持續升高。 專家：補貼恐成助漲推手 房東調漲租金的原因包括房屋稅、囤房稅上升，以及央行升息導...

編輯 Yuwei丨圖片提供 仝育設計在群山環繞的 3000 坪土地上，一座自地自建的現代別墅悠然展開。這是屋主夫妻為人生下半場所規劃的理想居所，不僅回應對自然的嚮往，也展現生活儀式感與空間美學的融合。由仝育設計總監莊媛婷與設計師鄭瑞文攜手操刀，從《道德經》的哲思出發，運用內斂沉穩的當代語彙，將住宅轉化為承載心靈的天地。 Home Data 設計公司：仝育設計設計師：莊媛婷、鄭瑞文設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：300/坪居住成員：大人：2人空...

文／住展雜誌 丹娜絲颱風重創台南溪北地區，許多民眾房屋受損，生活受到影響。為了幫助受災居民儘早恢復生活，台南市政府社會局啟動災後協助行動，不僅針對重災區的獨居長輩提供物資、就醫與生活協助，更聯繫志工及民間團體協助清理與修繕行動。 社會局統計，在這波災後服務中，共有1,045位獨居長者獲得協助，服務人次達4,114次，同時也動員志工超過750人次投入清理災區的工作。 其中在下營區，一位72歲中風且行動不便的獨居低收入長者，家中屋頂因颱風受損嚴...

編輯 Jessie Chang｜圖片提供 洛克空間設計開發有限公司一個人的生活不將就！這間16坪的室內空間雖由屋主單人居住，但在格局規劃上仍希望保有兩房一廳的完整機能，同時兼顧舒適與寬敞的生活感。洛克空間設計開發有限公司巧妙展開公領域佈局，透過隔而不斷的設計語彙，保留通透的空間感與自然採光。16坪，不多不少，正好是理想中的樣子。Home Data 設計公司：洛克空間設計開發有限公司設計師：Luke設計風格：簡約風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：16/坪居住成員：大...

文／住展雜誌 台南市今（2025）年5月住宅價格指數來到145.97，較4月微幅下滑0.05％，但與2024年同期相比仍小幅上漲0.65％。若以住宅型態分析，大樓價格指數為151.85、透天住宅為137.83，兩者皆出現微幅回調，分別較上月下降0.07％與0.06％。整體而言，多數行政區仍處於溫和修正階段，但與去年同期相比，房價整體仍呈現小幅上揚趨勢。 台南市地政局局長陳淑美指出，5月國內景氣燈號為綠燈，信號分數為31分，較4月下滑2分。國發會分析指出，受到傳統產業需求疲軟及...

台南2025年首波土地標售登場 建商觀望氛圍濃厚  台南市政府地政局近日公告2025年首次市地重劃區土地標售，共計13筆土地，涵蓋麻豆工業區、九份子低碳社區及北安商業區，總底價達17.74億元，預計9月4日開標。然而，在當前市場環境下，建商購地意願明顯趨於保守，資金緊縮、法規限制及市場信心不足，成為影響此次標售熱度的三大關鍵因素。      此次標售最受矚目的莫過於北安商業區，其中草湖寮段104地號以每坪70.4萬元、總價3.82億元成為「地王」，顯示政府對該區...