【住展房屋網/綜合報導】南科效應引爆台南房市後，台南房價便以驚人的速度快速上漲，漲幅遠勝全國水準。雖台南市地政局指出，台南房價漲幅明顯，主要是因為房價基期較低，也代表產業持續發展、就業機會增加，與公共建設賡續推進，生活機能逐步完善有關。但房價真的漲得太誇張，引起市長關注，台南市長黃偉哲發出「加強稽查打炒房」命令，指示地政局配合中央政策，防止投機炒房。 內政部發布的最新一季住宅價格指數顯示，台南市近5年的住宅價格指數上漲幅度達18.85％...

【住展房屋網/綜合報導】由台南市政府推動辦理的永康區精忠二村都更案，在去（2020）年2月由聯上集團得標，預計未來將規劃興建1,000戶的住宅大樓，總銷金額約120億元。台南市都發局表示，都更案計畫區內的道路、停車場等公共設施，已在今年7月正式完工啟用，將進行下階段的社會住宅興建，預計3年後完工，屆時可提供110戶社宅給有需求的市民申租。 永康區精忠二村都更案基地在永康區永仁高中對面，佔地約2.4公頃，區位鄰近東台南都會區、大灣交流道與平實公園，生活機...

【住展房屋網/綜合報導】南科效應持續發威，使台南近年的房價快速飆漲，隨之衍生的居住正義問題，備受市府重視。台南市政府表示，為兼顧都市發展與居住正義，市府近年積極推動只租不售的青年公宅，將以公辦都更回饋、政府直接興建二種方式同時辦理，根據最新盤點，全市可興辦的公宅戶數已達2,900戶，預計今年度可動工戶數將達1,174戶。 據內政部地政司統計，台南都市地價指數自2018年以來一路上漲，最新一期已攀升到105.96，不僅遠高於全國平均的103.12，更是全台各...

【住展房屋網/綜合報導】為規避房地合一2.0長達五年的重稅閉鎖期，在7月新制上路前夕，房市湧現大量趕適用舊制的交易潮。因6月交易潮申報的房地合一稅在7月陸續入帳，使得7月房地合一稅收衝出歷史新高。據財政部統計，今年7月全國個人房地合一稅約29億元，不僅較去年同期成長近2倍，更創下史上單月新高紀錄。 據財政部公布最新稅收統計，今年7月全國個人房地合一稅約29億元，月增15.7％，較去年同期成長了1.9倍，並刷新歷年單月新高紀錄。財政部官員表示，7月房地合...

編輯 曾紫婕｜圖片提供 寬森空間設計有限公司一家五口住在40坪的老屋內，隨著家庭人口的成長，居家空間也進行階段性的裝修，寬森設計 林妤緁設計師以嶄新的空間型態，融入一家人的期待與願想，更善用場域規劃，在有限的坪數內融入夫妻倆與生5個小孩的美好藍圖，成就一所明亮舒適的簡約混搭宅。Home Data 設計公司：寬森空間設計有限公司設計師：林妤緁設計風格：混搭風房屋狀況：老屋(31~40年)空間坪數：40/坪居住成員：大人：2人，小孩：3人空間格局：五房主要建材：六...

依據財政部資料，今年上半年各縣市房地合一稅收大增，六都中以台中市稅收達21.42億元奪冠，台北市年增1.9倍為六都最大，而六都以外縣市也不遑多讓，共有6個縣市上半年稅收破億，其中彰化縣3.53億元最多，突顯中台灣房地產吸金力強。 大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，房地合一所得稅以不動產交易增值部分課稅，顯示今年上半年價格上漲，此外，今年4月公告房地合一2.0於7月上路，也擠出一波趕輕稅的交易熱潮。 上半年六都房地合一稅(個人) 上半年創新紀錄 台中榮...

買房時標榜「低建蔽率」真的比較好嗎？本文深度解析建蔽率與容積率的定義、計算公式與實戰案例。從都市計畫的角度看「胖矮建物」與「瘦高大樓」的差異，分析容積獎勵如何影響老宅都更，並教你如何透過這兩個數據評估社區人口密度與生活品質。掌握房地產 DNA，讓你買房不吃虧！※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 前言：建蔽率與容積率——建築物的 DNA走在城市街頭，你有沒有想過：為什麼...

【網路地產王/綜合報導】六都地政局（2）日公布7月買賣移轉棟數統計，受本土疫情影響，7月買賣移轉棟數銳減，六都共計17,591棟，年減率25.4%、月減率29.7%，量能為近四年同期新低，其中北、中、桃三都，均改寫縣市合併以來的7月低點。 根據各都地政局7月買賣移轉棟數，台北市1,937棟，月減34.7%、年減33%。桃園市3,011棟，月減29%，年減34.8%，台中市2,657棟，月減44.1%、年減34.5%。台南市2,545棟，月減22.0%，年增13.3%。高雄市2,981棟，月減29.0%、年減18.0%。 網路地...

【住展房屋網/綜合報導】據內政部統計，去（2020）年底全國「低度使用住宅」（俗稱空屋）共有約87.6萬宅，整體空屋率約為12％。若觀察全國的空屋比例，在六都當中，僅有雙北市的空屋率落在10％以下，而台南市的空屋數量雖在六都中僅名列第五名，但空屋率卻高達13.8％，是六都中空屋比例最高者。 所謂低度使用住宅，是指每年11、12月平均用電度數低於60度的住宅。根據內政部統計，2020年底全國空屋約有87.6萬宅。若進一步統計「囤房族」名下持有的空...

雖然疫情從5月下旬開始升溫，不過官方的不動產交易類相關統計，一直到7月份的建物買賣移轉棟數，才首見疫情對房市的劇烈影響，六都7月份的買賣移轉棟數出現明顯量縮，移轉棟數合計為1.8萬棟，月減3成且年減25%，由於移轉棟數屬於落後指標，在景氣轉折時無法反映即時市況，7月份在疫情受控後，仲介業普遍的成交量都已經出現明顯回升。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，5月下旬房市受疫情影響，交易量開始呈現下滑，不過不動產從簽約到地政機關辦理完成移轉登記，...