擁有16萬粉絲追蹤的登山網紅曾格爾宣布推出新書。（圖／曾格爾提供）商傳媒｜資深記者張志豪／台北報導台灣高海拔探險家曾格爾歷時多年完成世界14座8000公尺高峰攀登，並持續挑戰七大洲最高峰與兩極探險計畫。今日正式出版首部個人著作《世界之巔》，以八萬字完整記錄多年來的探險歷程、生死考驗與生命體悟。原定於今年六月挑戰七大洲最高峰計畫最後一座高峰的曾格爾，因簽證與入境程序問題，導致攀登計畫被迫延後。雖然錯過今年重要攀登窗口，但她選擇將這段時間投入新...

▲$200 套餐可任選湯品一盅，搭配燙時蔬與滷肉飯或雞肉飯，適合想吃完整一餐的土城宵夜族群（圖/凌晨湯品 I 棧提供）商傳媒｜記者張安禾／台北報導新北24小時宵夜推薦：晚歸上班族的清爽熱食選擇凌晨三點若想喝點熱雞湯為一天畫下完美的句點，在新北土城區有一盞燈正為晚歸的人亮著。位於新北市土城區的《凌晨湯品I棧》，正是為這群晚歸族、夜班族與加班工作者而生的 24 小時雞湯飯食專賣店。店內主打精心熬煮的低負擔雞湯（$130），每盅湯品皆以蒸燉方式料理，保留食材原...

▲台中中區隱藏版美食：《阮現切涮牛肉》招牌澳洲和牛，粉嫩色澤展現職人等級的鮮甜肉質（圖/Medick Marketing Ltd.提供）商傳媒｜記者林展鴻／台中報導台中中區牛肉爐｜職人現切涮牛肉，免跑台南也能品嚐清甜滋味熱騰騰的湯底端上桌，牛骨、牛油、中藥材的香味蒸騰，將薄切牛肉輕輕放入滾燙湯底中，只需幾秒鐘，原本鮮紅的牛肉轉為粉嫩色澤，入口柔嫩多汁。想體驗這樣的涮牛肉盛宴，不必再遠赴台南，如今在台中中區繼光街的《阮現切涮牛肉》就能輕鬆享受。這間鄰近台中火...

在都會區買房，逐捷運而居是多數通勤族的首選條件。然而，捷運站周邊的房屋因具備交通機能優勢，房價通常居高不下。對於預算有限的購屋族而言，如何在便利的交通機能與可負擔的房價之間取得平衡，是一大考驗。市場上常見一種尋屋策略：以時間換取價格空間。事實上，在錯綜複雜的捷運網絡中，相鄰的兩個站點之間，往往存在著不可忽視的價差。有時僅僅是一站之隔，每坪成交價就能相差數萬元、甚至高達十萬元以上。要如何精準找出這些高 CP 值的前後站價差？過去買方需要花...

台北市屋齡達30年以上的老屋超過67萬餘戶，但都更速度牛步，許多案件從整合、送件、審議到動工，動輒耗時多年，不少老屋住戶都在觀望到底何時才能等到自家都更。對此，馨傳不動產智庫執行長何世昌在臉書發文試算，依照北市平均每年約有809戶進行都更重建的速度，67萬多戶更新一輪需要828年，別說老人家等不起，就連小鮮肉也等不到。​何世昌提到，以都更件數最多的台北市來說，北市都更處統計數據指出，從1998年《都市更新條例》實施到2025年止，因都更而安置的合法建築現...

政府推行擴大租金補貼政策以來，租賃市場常出現「房東因租客申辦補助而要求漲租或威脅解約」的對立現象。本文從內政部最新住宅租賃法規出發，客觀剖析為何合約中的房東「禁辦補助、不得報稅」條款在法律上完全無效。同步公開租客合法應對漲租壓力的三招防禦手段，並詳細精算公益出租人的稅賦減免紅利，助你在合規框架下理性維護合法的居住權益。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 前言...

隨著大批合宜住宅陸續跨過法定閉鎖期，二手市場正迎來一波歷史性的解禁潮。究竟合宜住宅與社會住宅有何本質差異？現行的轉售限制與解禁時間表如何劃分？本文將從法律合規與不動產風控視角，客觀拆解合宜住宅在資格繼承與二手中繼交易中所隱藏的四大致命盲區，幫助剛需買方看穿市場套利陷阱，確保資產交易的流動性與法律安全。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 前言：進入全面解禁時代...

稅捐稽徵機關全面升級實質課稅，傳統僅靠設戶籍來規避高額囤房稅的作法正面臨嚴厲挑戰。本文客觀拆解大數據如何透過低度用水用電、電信網訊帳單、物流外送生活圈等五大生活足跡指標進行精準科技查稅。全面剖析假自住被改課囤房稅面臨的數倍稅率與追繳補稅代價，並提供合法自住認定與節稅指南，助你在資產配置中建立穩健的稅務防禦線。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 戶籍遷入就萬事...

近年租屋市場逐漸成熟，房東面臨的挑戰也悄悄改變。過去最擔心的是「找不到房客」，如今真正耗費時間與心力的，反而是出租後的租客管理、設備修繕、租金催收及租賃糾紛處理。隨著租賃法規逐步完善、租屋市場日益專業化，愈來愈多房東開始將出租視為資產經營的一環，而非一次性的交易，也帶動包租代管服務需求持續成長，租賃市場正逐步邁向專業資產管理時代。 21世紀不動產表示，近年第一線市場觀察發現，房東需求已逐漸由過去單純希望「協助出租」，轉向尋求長期且...

受台積電南下設廠效應帶動而被稱為高雄房市「科技三雄」的楠梓、仁武與橋頭，今年房價走勢卻出現明顯分歧。中信房屋研展室彙整實價登錄資料指出，今年前4月楠梓區平均房價每坪26.7萬元，較去年同期下滑9.2%；仁武區平均房價由每坪29.9萬元降至28.3萬元，年減5.4%；唯獨橋頭區平均房價由每坪30.1萬元上升至32.2萬元，年增7%，是三區中唯一維持正成長的行政區。房市降溫買氣縮手！楠梓仁武漲幅退燒、議價空間放大中信房屋橋頭仕豐加盟店店長甯容慧分析，近一年受整體房市降...