Array 文／成采錡 根據台灣建築中心統計，截至2023年4月，全台約有4,144個案件取得綠建築標章（不含僅取得候選綠建築證書的案件），其中「地面層總樓地板面積」最大的綠建築社區（住宅建案），是位於新北板橋的浮洲合宜住宅「日勝幸福站」。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，根據台灣建築中心資料，全台已取得標章的綠建築案件中，約67.8％屬於公有案件，約32.2％是民間案件。而日前受防疫、淨零轉型等話題影響，市面上已越來越常見將「取得候選綠建築證書」、「準...

根據今年第一季聯徵中心資料顯示，小套房產品銀行貸款仍相對嚴格，尤其雙北以外的套房產品，利率比起大樓產品最多高出近0.7%，反映銀行對於套房產品仍視為風險相對較高的產品，不過雙北市雖然套房平均房貸成數在67.7%至7成，但房貸利率明顯低於其他都會區，雙北市套房貸款平均利率2.12%，雙北以外都會區套房的房貸利率則達2.41至2.75%。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，除了雙北市捷運站周邊的套房產品外，銀行對於套房產品貸款相對謹慎，主要還是因為套房...

地價稅將於11月開始課徵，台南市政府財政稅務局表示，一般用地稅率10‰~55‰，採累進方式課徵，但自用住宅用地稅率則只有2‰，兩者稅負相差至少4倍，此外，也提醒民眾，若要適用自用住宅用地優惠稅率，依規定土地所有權人須在地價稅開徵40日前提出申請，同時也需符合以下5項條件。 台南市政府財政稅務局指出，地價稅一般用地稅率10%~55%，採累進方式課徵，而自用住宅用地稅率則只有2‰，兩者稅負相差至少4倍，財政稅務局表示，地價稅每年於11...

2023年5月六都建物買賣移轉件數月增率為33.7％，台經院指出，主要是受惠於地政機關當月上班天數較4月為多、短期新屋交屋潮，例如新北市的新莊、三重、汐止，台中市的三大屯區等挹注的緣故。 5月移轉件數年減6％ 創3年同期新低 台經院產經資料庫總監劉佩真表示，5月六都建物買賣移轉件數的月增率，除了台南市僅有個位數的增幅外，其餘五都均有2成以上的漲幅，尤其相對低價區買方較容易買單，有就業人口紅利的地區成交則有所上升，例如桃園市的龍潭區5月交易量月增率將...

編輯 Jessie Chang│圖片提供 洛克空間設計開發有限公司坐落於台南善化的現代風透天別墅，為屋主二人新購入的居所，洛克空間設計透過對話捕捉屋主腦海裡對居家空間的期待，將實用機能與空間美學彼此交融，打造出設計簡鍊，且機能完善到超乎想像的透天別墅。Home Data 設計公司：洛克空間設計開發有限公司設計師：蔡尚倫設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：60/坪居住成員：大人：2人空間格局：四房主要建材：油漆、六角磚／蜂巢磚、水泥漆、超耐磨木地板...

根據今年第一季聯徵中心資料顯示，小套房產品銀行貸款仍相對嚴格，尤其雙北以外的套房產品，利率比起大樓產品最多高出近0.7%，反映銀行對於套房產品仍視為風險相對較高的產品，不過雙北市雖然套房平均房貸成數在67.7%~7成，但房貸利率明顯低於其他都會區，雙北市套房貸款平均利率2.12%，雙北以外都會區套房的房貸利率則達2.41~2.75%。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，除了雙北市捷運站周邊的套房產品外，銀行對於套房產品貸款相對謹慎，主要還是因為套房多屬於...

Array 文／梁博超 台南市政府目前已陸續完成二空新村A、B區、精忠二村、東區平實一、二期、自強新村及中興新城等國有地都市更新開發招商程序，其中九六新村都更案自2023年6月12日起公告公開閱覽招商文件，並於日前舉辦招商說明會，多家建設及開發公司出席與會。說明會中，市府都發局與業界先進充分交流本招商案之基地條件、評選規定與實施者應辦事項等相關內容。 台南市北區九六新村都更案自2023年6月12日起公告公開閱覽招商文件，並於日前舉辦招商說明會。圖為招...

Array 文／梁博超 平均地權條例即將上路，不過由於政策發酵時間已久，市場對政策利空消息逐漸消化，本來就在市場上看屋觀望的民眾，便趁政策上路前加速購屋，因此4月份全台預售揭露量達到8314件，創下過去13個月的最高紀錄。儘管投資客退場，但過去一年累積的買氣似乎有所回流。 平均地權條例即將上路，不過由於政策發酵時間已久，市場對政策利空消息逐漸消化，本來就在市場上看屋觀望的民眾，便趁政策上路前加速購屋，因此4月份全台預售揭露量達到8314件，創下過...

配合高科技產業發展需求與促進投資政策，行政院核定「南部科學園區台南園區擴建計畫」，選定新市區台糖看西農場為最適區位，經南科管理局申請變更都市計畫，預計115年可完成擴建工程。 「南部科學園區臺南園區擴建計畫」三期擴建都市計畫變更案，已公告發布實施主要計畫及細部計畫，國家科學及技術委員會南部科學園區管理局將接續啟動南科園區擴建用地取得與開發，並同步辦理招商作業，可望為大南科地區再注入新的成長動能。 台南市長黃偉哲表示，南科園區三期之開發...

Array 文／陳曼羚 受全球經濟局勢不明、通膨壓力未解、打炒房政策上路及年底總統大選等不確定因素影響，不動產仲介業者預估今年房市整體交易量將衰退10至15％，約27.1萬至28.6萬棟。 永慶房產集團近日公布Q3房市前瞻報告，業務總經理葉凌棋表示，去年下半年房市呈現量縮，全台每月買賣移轉棟數由3萬棟降至約2.4萬棟，預期今年下半年交易量和去年同期相較約持平或微幅衰減。 此外，儘管整體房市量縮，但Q2七都房價仍全面上漲，根據永慶成交資料顯示，新竹縣...