建案快完銷？實價登錄戳破真相！預售屋話術與成交落差揭密 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 「先生，這個案子賣得很好，剩下沒幾戶了！」走進預售屋銷售中心，這樣的話術幾乎成了標配。但當民眾回家查詢實價登錄，往往才發現號稱快完銷的建案，實際成交數量僅十幾戶，最多也不過三、四十戶。銷售現場與官方資料之間的落差，讓不少購屋族直呼「被騙感十足」，背後究竟藏著什麼市場真相？ 根據內政部規定，實價登錄系統每月1日、11日、21日更新，但從成交到...

永康砲校改造成「城市綠肺」　台南議員力促保留樹木與綠地  【M傳媒台南報導／專題報導】 台南市永康區人口密度高，長期以來綠地不足問題凸顯。隨著永康砲校正式遷移，釋出大片土地，市議員朱正軒昨（30）日在議會質詢時指出，這是永康難得的都市更新契機，市府應以更高格局規畫綠化及運動空間，讓永康擁有真正的「城市綠肺」。 朱正軒提到，新加坡視綠化為國策，致力打造「自然中的城市」，自2020年以來目標在2030年前增植百萬棵樹，截至今年已達78萬棵，綠覆...

高雄市負債居六都之冠 每人平均負債達8.3萬元  【M傳媒／高雄報導】 高雄市公共債務高居六都之首，總額達2,262億元，平均每名市民負債約8.3萬元。議員黃紹庭指出，雖然近年整體債務數字似乎下降，但5年來自籌財源未見明顯增加，仍仰賴中央補助維持運作；且近年利息支出因利率調升，較過往多花10幾億元，呈現財政壓力仍大。 黃紹庭表示，高雄市每年利息支出約30億元，幾乎是過去10餘億元的三倍，且過去5年自籌財源每年約600多億元，幾乎未成長，與明年總預算約2...

南部房市抗跌強！信用管制一年，高雄三民區交易量降幅最少  【M傳媒房產中心／專題報導】 自去年9月19日央行第七波信用管制上路以來，北北桃地區成屋交易量明顯萎縮，但中南部部分區域交易仍相對穩定，尤其以高雄三民區減幅最小，成為全台房市「抗跌指標」。   永慶房產集團依實價登錄資料統計，信用管制上路一年後，七都各行政區交易量普遍下滑，但量縮幅度最少的前六名全由中南部區域包辦，其中高雄三民區僅減少36.7%，南部區域如苓雅區、前鎮區也名列前十...

南科沙崙生態科學園區啟動開發，綠能與商圈加持沙崙房市升溫  【M房產專題／台南報導】 國科會主導的「南科沙崙生態科學園區」（南科第4期）籌設計畫已正式提報行政院，園區開發面積約531公頃，待行政院核定後，後續才能辦理開發計畫及環評審議。隨著園區開發進度明朗，緊鄰高鐵沙崙特區的房市也出現熱絡跡象，尤其是三井OUTLET PARK購物中心與沙崙綠能科學城建設帶動下，站區小宅實登價已站上5字頭，吸引不少中北部客群置產。 市長黃偉哲強調，沙崙園區開發將...

在張哲毓的設計裡，家的牆可以被打開，關係也能重新靠近。一個回字、一座中島，一圈光線走過的動線，是他給家的練習題，也是對親子生活的溫柔解答。 「我們想找回一種彼此可感知、互相連繫的關係。———張哲毓」 文／朱福山　圖／張哲毓、丰宇影像 記憶裡家的模樣，往往與動線有關。從門口進來，左轉是廚房，右轉是客廳，走到底是主臥室；所有空間各自獨立，也各自靜默。而當永哲和語建築制作總監張哲毓在規劃「Core House︱中島之家」這個案場時，他決...

輝達總部落腳北士科鬧劇落幕！新壽讓步換地清　重點在輝達下一步投資多深  【M傳媒財經中心／專題報導】 輝達（NVIDIA）台灣總部選址這場「台北最強地王之爭」終於落幕。北市長蔣萬安昨（29）日正式宣布，輝達確定落腳北投士林科技園區 T17、T18 基地，市府將於 11 月底前完成與新光人壽的合意解約，目標明年 6 月前簽約落地。這場延宕多月、牽動政商角力與民意輿論的戲碼，終於迎來定案。 這塊面積約 4.3 公頃、價值超過 350 億元的北士科 T17、T18 土地，原先...

文／魏敬軒 駐守台南永康長達73年的陸軍砲兵學校正式遷往關廟湯山營區，原址即將展開都市更新與產業開發計畫。台南市政府指出，「永康創意設計園區」區段徵收與開發工程將打造科技研發、生活服務及綠地公園等多元功能，預計118年底完工，為北台南帶來新的經濟與生活機能。 永康砲校近年因都市發展與軍事訓練需求調整，市府自108年起分階段推動原址開發。第一期約14公頃已完成，包括台南市立圖書館新總館與閱之森公園；第二期開發總面積約69公頃，未來將整合產業...

台中房市雙引擎啟動！北屯區「好神生活圈」因好市多 Costco 與漢神洲際購物中心成形，房價受雙商場助攻。海線清水區迎來重大利多：全台第三座 Costco 傳聞發酵、捷運橘線延伸可行性研究啟動。深度解析台中兩大潛力區域發展現況，掌握海線與北屯的置產新亮點！一、 台中核心聚落的強勁引擎：北屯「好神生活圈」台中市的房市重心一直以來都圍繞著強勁的人口紅利。作為續 15 年穩居台中總人口數之冠的北屯區，其龐大可觀的消費潛力，早已成為大型商場的兵家必爭之地。這股消...

「到底要不要買房？」專家揭密：現在該買房還是繼續等？  【M傳媒房產中心／專題報導】 「到底要不要買房？」這個問題讓無數台灣人夜不能眠。專家指出，2025年房市正處於「價格緩跌、交易量縮」的轉折點，買不買房成了最艱難的決定。 「很煩咧到底要不要買？」這句話道出了許多潛在購屋者的心聲。面對居高不下的房價，又擔心錯失購屋時機，讓不少人在買與不買之間陷入兩難。最新市場數據顯示，2025年台灣房市已進入關鍵轉折點，「價穩量縮」 成為市場主旋律。 ...