全台老年宅、獨老宅數翻倍成長 高齡化浪潮改變房市格局 【M傳媒房產中心／專題報導】 台灣高齡化趨勢愈發明顯，根據內政部最新統計資料，今年第一季全台老年人口居住宅數達85萬宅，其中單一老人居住的住宅就有65.5萬宅，相較10年前幾乎翻倍成長。六都的老年宅、獨老宅增幅尤其驚人，其中以新北、桃園、台中成長最強勁，也凸顯人口結構與房市需求的深刻變化。   資料顯示，台北市老年宅達11.6萬宅，較2016年增加71%，新北市更暴增至16.5萬宅，增幅超過一倍，穩...

文／林喬慧 根據最新的「台灣房地產網路聲量」觀察資料顯示，2025年上半年，全台房地產相關網路討論量達289萬則，較2024年下半年減少約10.8%，房市熱度明顯降溫。意藍資訊總經理楊立偉指出，市場降溫主因來自央行限貸令、新青安補貼刪減與多項打炒房政策，讓民眾態度轉趨保守，房市購屋進入「觀望期」。 彥星喬商廣告傳播事業群董事長劉安立則表示，雖然輿情聲量跟市場買賣數據同步有下降的走勢，但下降幅度相對溫和，顯示大多買方因銀行貸款成數受限而採取觀望...

台南房市交易量大幅下滑 新屋交屋成撐盤亮點 【M傳媒台南中心／專題報導】 近期台南房市續吹冷風，根據台南市地政局統計，第3季土地與建物買賣移轉量同步下滑，土地買賣共9089筆、建物買賣4760棟，較去年同期分別年減35.55%與32.24%，顯示市場觀望氣氛濃厚。即便如此，新屋交屋潮仍成為支撐買氣的亮點，建物「辦竣第一次登記後移轉」達2049棟，占整體43.05%，反映預售熱潮延續。   從行政區分布來看，建物移轉量前3名依序為安南區740棟、永康區651棟、安平區5...

薪水追不上房價！六都購屋比大解密，你能負擔哪一座城市？ 【M傳媒房產中心／專題報導】 「台灣平均月薪突破6萬元」的頭條新聞背後，藏著六都民眾望屋興嘆的現實。根據主計總處調查，2024年台灣總薪資平均數首度突破6萬元大關，達60,984元，但這份喜悅卻難以轉化為購屋動力。當雙北蛋白區新案單價動輒6字頭起跳，台中、桃園主流產品總價動輒千萬元之際，多數受薪階級發現自己與「住有所居」的夢想越來越遠。 六都收入與房價大比拼 若以主計總處公布的2024年總...

老房交易失寵? 公寓神話破滅！雙北以外老宅陷跌價危機 【M傳媒房產中心／專題報導】 「想買爬樓梯公寓的朋友，請三思！」這句來自房產專家的忠告，正在顛覆購屋族的傳統觀念。過去被視為穩定資產的公寓產品，在雙北市以外的四大都會區正面臨嚴峻考驗。市場數據顯示，40年以上老舊公寓單價跌破20萬的案例比比皆是，就連傳統認知中較保值的二、三樓產品也難逃跌價命運，宣告了公寓產品在非核心都會區的黃金時代正式落幕。 都會區公寓市場兩極化發展 賣厝阿明分...

文／朱福山 近年由於土地成本飆漲，加上土建融不易，大型開發商轉向積極參與促參案，今年初至第3季預估吸引民間投資3,205億元，較去年863億元成長271%，盤點全台量能，新北市1,295億元居冠，高雄市1,107億元位居第2，台北市600億元則排名第3。 2024至今前10大廣義促參案。圖／仲量聯行。 根據仲量聯行的觀察，近2年民間參與公共建設投資市場的量能暴增，統計2024年至今年第3季，已公告最優申請人的公辦都更、捷運聯開案件投資總金額達4,068億元，而今能成長量...

台南捷運綠線再調整！水萍塭公園地下化延伸 永華路口成新焦點 【M傳媒房產中心／專題報導】 台南捷運綠線規劃爭議延宕逾六年，市府近日依地方意見再次修正方案，將原本位於水萍塭公園的地下化出土點，向西延伸至永華路二段、建平路口附近，地下化總長度由原先的4.56公里增至5.84公里，工程經費也由968億元增至1027億元。市府預計在十月底舉辦地方說明會，徵求居民與商圈的共識。   綠線作為台南捷運東西向主幹，串聯文教區、醫院、商圈與洽公地帶。初期路線規...

南市農村社區土地重劃抵費地11月公開標售 安定區透天自建基地受矚目 【M傳媒房產中心／專題報導】 台南市政府地政局宣布，將於11月11日上午公開標售4筆農村社區土地重劃區抵費地，其中安定區與白河區各2筆。安定區兩筆小基地面積約60多坪，適合民眾自建透天住宅，吸引換屋族及自住買家關注。   市調資料顯示，安定區近年受惠於南科持續發展，吸引不少科技園區工作者購屋，區域內陸續推出低公設比的電梯華廈及住宅大樓，單坪均價介於28至33萬元，新建透天總價...

輝達事件終章！「圖利障礙消失」誰能提出優雅下台解方 【M傳媒財經中心／獨家分析】 「圖利疑慮根本是假議題，現在只剩誰要先低頭！」隨著內政部正式備查北市府法規，輝達台灣總部案的法律障礙已然清除，但台北市政府與新光人壽的百億角力卻陷入最後僵局。賣厝阿明直言，這場被政治包裝的商業談判，真相是「三方都在找台階下」，而輝達在川普保護主義下的全球布局考量，才是決定台灣能否留住AI晶片龍頭的關鍵。 法律紅線消失後的權力真空 內政部長劉世芳9日正...

台南房市驚現「窒息式下跌」！交易量慘崩35%　賣厝阿明：交屋潮後恐現拋售潮 台南房市正在經歷一場無聲的風暴！最新數據顯示，交易量年跌超過三成，創下驚人跌幅。當新屋交屋潮的保護傘逐漸消失，市場真實的殘酷面貌正緩緩浮現。 【M傳媒 房產中心】「一個月賣不掉一間房，這在過去的台南根本不可能！」一位資深房仲的嘆息，道出台南房市當前的殘酷現實。根據地政局最新統計，114年第3季台南土地買賣筆數較去年同期慘跌35.5%**，建物買賣移轉棟數也年衰超過三成...