文／謝曉菁　攝影／黃威彬 全台重大建設持續推進，今年上半年，各項重大公共建設陸續完成，包含淡江大橋、捷運三鶯線、桃園機場第三航廈主體工程等；而下半年也將迎來多項交通建設完工，包括台北捷運信義線東延段、桃園捷運綠線北段、台南鐵路地下化第一階段等，都將陸續通車。 國家發展委員會表示，今年上半年全台交通、科技、水資源及醫療等重大公共建設持續推進，各區域陸續完成重要工程節點，下半年也將有多項建設接續到位，持續完善各地交通及公共服務。 淡...

文／謝曉菁 台中捷運藍線地下段B09站至B20站建築設計首度亮相！車站採用「減法美學」理念，出入口以輕量化設計，結合水平遮陽屋頂及節能玻璃立面，融入陽光、綠意，也結合各站周邊環境與地方特色。 台中市政府捷運工程局日前舉辦龍井、西屯區地下段工程廠商說明會，說明工程範圍及施工重點，為後續招標作業做準備。同時，地下段B09站至B20站車站建築設計也首度公開，範圍西起台灣大道五段、遊園南北路至國際街間的B09站，東至樂業路與進德路口附近的B20站。 b16草...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 房屋稅2.0新制上路後，自住房屋稅率出現明顯差異。新北市政府稅捐稽徵處說明，全國僅持有1戶自住房屋且符合相關資格的民眾，明年（2027）期房屋稅可適用最低1％優惠稅率，預估新北市約有59萬戶受惠；若尚未申請按自住房屋稅率課徵，須於明年3月22日前完成申報，才能適用當年期房屋稅優惠。 稅捐處指出，適用1%房屋稅率須同時符合4項條件，包括房屋未出租或供營業使用、供本人、配偶或直系親屬實際居住並完成戶籍登記，以及本人、配偶與未成...

文／謝曉菁 隨著現代家庭型態改變，許多人沒有子女，或長年由配偶、伴侶甚至照顧者陪伴生活，兄弟姊妹成年後多半各自生活，彼此未必有經濟依賴關係，現行《民法》卻規定，即使立下遺囑，兄弟姊妹仍可主張特留分，限制遺產分配。對此，立法院今（28日）三讀通過《民法》第1223條修正案，正式刪除兄弟姊妹特留分規定，並明定修法自公布6個月後施行，來若沒有子女、父母也已過世，只要生前立遺囑表明將遺產全部留給第三人，兄弟姊妹便不能再向其要求分遺產。 立法院今日...

文／謝曉菁 自2024年央行祭出第七波信用管制後，房市交易明顯降溫，不少購屋族看房時，都優先關心房價是否會再下跌。不過，新北市新店區在地房仲分析，新店房市近兩年呈現「量縮價穩」格局，成交量雖然大幅減少，房價至今仍未出現明顯修正，市場目前僵持的關鍵並非價格，而是買賣雙方對價格的預期仍存在落差。 房仲根據內政部實價登錄資料統計指出，2024年前三季，新店區住宅大樓、華廈及公寓每月買賣移轉件數約250至310件，但自當年10月起，每月成交量降至120至160...

文／謝曉菁 自2024年央行祭出第七波信用管制後，房市交易明顯降溫，房價也進入高檔盤整。為此，中信房屋彙整實價登錄資料統計，今年上半年，新北五大精華行政區中，板橋、中和、永和及三重房價均較2024年同期小幅修正，跌幅介於0.6%至1.7%；唯獨新店逆勢上漲，平均成交單價由2024年上半年的每坪48.3萬元升至49.5萬元，近三年漲幅約2.5%，成為五大精華區中唯一維持正成長的行政區。 根據統計顯示，板橋區今年上半年平均成交單價為每坪57.1萬元，較2024年同期下跌1.7%...

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導台南市政府地政局今（28）日舉行115年第2次市地重劃區抵費地標售案，推出18筆土地共16標，標售土地包括麻豆區麻工段工業區土地、安南區草湖寮段「商60」商業區土地、南區萬年段住四土地及永康區頂南段住二用地等，標售總底價為27.1億元，最後收到8封標封：麻工段2封、草湖寮段1封、萬年段1封、頂南段3封，其中2封集中在永康區頂南段2021地號。然因投標者作業上疏失而產生一半的廢標，脫標率從44%降至約19％。從投標區域集中度來看，目前...

全台受打房等因素衝擊，上半年買氣大減。住商機構觀察內政部統計，全台上半年買賣移轉棟數僅12萬4619棟，創2017年以來同期最低。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶分析，央行第七波信用管制效應持續發酵，加上銀行端限貸等影響，大幅衝擊購屋族進場意願，加上上半年股市表現強勁產生排擠效果，恐怕令今年全年買賣移轉棟數持續下探，甚至面臨26萬棟保衛戰。信用管制、限貸雙殺！全台買盤現衰退依據內政部數據，上半年買賣移轉棟數近12.5萬棟，相較去年同期的13萬棟，減少...

隨著區域發展，全台各縣市遷入、遷出人口表現顯著分化。住商機構根據內政部最新統計，台北市2026年上半年以淨遷出8,911人，居全台之冠，彰化縣與高雄市則分居二、三位；反觀桃園市與台中市展現強勁的人口磁吸能力，分別以淨遷入3,892、3,891人，成為全台最強的兩大「人口吸鐵」。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶分析，北高兩大南北行政中心，房價與生活成本日益高漲，致使人口逐漸移出；至於中南部縣市，則由於在地產業機會漸往都市集中，也連帶影響區域人口遷移結構。...

文／謝曉菁 台南鐵路地下化工程進入最後階段，交通部鐵道局表示，目前全線隧道主體及軌道工程均已完成，台南車站正進行裝修收尾及機電系統測試，地下鐵路預計於今年底前通車，屆時將消除沿線23處平交道、地下道、陸橋及橋涵等鐵路立體交叉設施，改善市區交通。 鐵道局表示，台南市區鐵路地下化計畫全長8.23公里，除了將台南車站改建為地下車站外，也將新增林森站及南台南站兩座地下通勤車站。其中，林森站預計2029年啟用，南台南站則規劃於2030年啟用。 《百大影...