明明打炒房政策一波波，今年1~7月的預售屋交易量卻回增3.6%、總銷量8575.3億元年成長7.3%，顯示房市回溫中。永慶房產集團業務總經理葉凌棋估計，選前2個月會稍微影響交易，因此全年交易量應會較去年減少約8~11%，至於明年趨勢很難預估，「如果美國不好我們能倖免嗎？會不會二次通膨將是最大挑戰」。 永慶房產集團今（26）日發布第4季房市展望，七大都會區1~8月的建物交易量約15.8萬戶，較去年同期減少13.6%，平均房價則仍微幅成長，自去年第4季微幅下跌，出現反轉向下...

編輯 張若蓁│圖片提供 威楓設計工作室如何讓信仰與空間美感結合，是裝潢過程中相當常見的問題，如果你也想讓信仰常伴生活，那你一定不能錯過今天的老屋翻新案例!此案坐落於新北市中和區，為屋齡20年的老宅，設計師透過美式風元素將佛堂、風格與機能串聯，打造出傳統與現代美學兩者並進的新家。Home Data 設計公司：威楓設計工作室設計師：劉玉琪(威威)、李靜茹(Snow)設計風格：美式風房屋狀況：老屋(16~30年)空間坪數：25/坪居住成員：大人：4人空間格局：三房主要建材：...

編輯 林君逸｜圖片提供 若一設計「將空間視為一張純白畫布，揮灑我們對生活的期待。」這間26坪北歐風透天別墅，沒有喧囂熱鬧的陳設，以明亮、無視覺負擔的白淨基底取代，並把握溫暖的自然日照，與散發悠閒感的暖木質材，創造簡約舒適的生活情境，回歸以人為本的核心價值，建構充滿幸福感的居家場景。Home Data 設計公司：若一設計設計師：若一設計團隊設計風格：北歐風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：26/坪居住成員：大人：2人空間格局：五房主要建材：乳膠漆、鐵件...

文／元宏不動產加值服務平台創辦人、RBone卸震鋼甲業務副總經理　周昆立 近期台北道路出現「天坑」與建案施工不當造成「鄰近房屋受損」事件頻傳，也讓台灣都會區地質鬆軟，容易土壤液化與老舊建築抗震力不足、易受損的特性再度受到民眾重視。 筆者認為台灣地震頻發，但很多都會區中的土壤液化風險相當大，加上耐震力不足的老屋眾多，確實容易引發居住安全上的問題。未來民眾如何住得更好、更安全，將是一般民眾購屋或是進行房屋改建時，所需面對的重要課題。 以台灣...

家庭是永遠的避風港，有些住戶會請保全，但有網友好奇，社區需要達到怎樣規模，才能享有24小時服務；對此物管業者透露，供養一組全天候的保全，40戶以下的小社區，每月開銷恐增加數千元，非一般家庭所能承受，必須回歸需求面，但有錢人就另當別論了。 民眾在PTT論壇發文，點名基本工資加上一例一休，造成各行業人力短缺，看盪台北市很多小基地建案，總計不到40戶，好奇是否有辦法請到24小時保全？文章掀起話題，部分網友認為與社區規模大小無關，還表示「有錢你要怎樣...

國家住都中心主辦、首場以台灣社會住宅為主題的展覽─臺灣社會住宅展《我們+ 》，今(23日)在松山文創園區開幕。邀請內政部政務次長暨國家住都中心代理董事長花敬群、行政院張景森政務委員等人蒞臨，提到社宅政策願景，花敬群認為是未來生活的關鍵。 花敬群表示，近年社會住宅發展，代表著台灣50年來的居住政策走向另外一條軌道。他說，早年有很多先進，參與過國民住宅的推動；在民間倡議下，2011年完成住宅法首次立法。他強調，蔡總統上任後提出8年20萬戶社會住宅，影...

主播劉芯彤前幾年搬到新店山上，擁有一大片的綠地庭院，可以讓狗狗盡情跑跳，她每次貼出家中院子的照片，都會有一票網友直喊羨慕，不過她也透露其中的難處，以及高到嚇人的維護費用，勸世「一般人還是乖乖住大樓就好！」 劉芯彤在臉書表示，當初在找房子時，首要條件就是院子要大，絕對不能小小的，最後發現這間房子不僅院子夠大，除了前院還有後院，院子面積比室內面積還要大，因此即使她當時並不是很喜歡室內格局，還是買了下來，並請園藝公司施作了庭園造景。 入...

受惠南科效應帶動，台南房價天花板再改寫，市中心的小宅，成交價屢創新高。今日（20日）位於中西區星鑽段的預售案「琉星」舉行動土典禮，根據內政部實價登錄揭露，該案今年6月，頂樓戶以總價1426萬成交，每坪57.1萬，創下台南最高單價紀錄，提早領先平實重劃區「浩瀚無極」在7月締造的每坪57萬紀錄。 「琉星」位於中西區康樂街，為上曜集團（1316）旗下公司斐成科技（3313）在今年5月推出的預售案，規劃地上11樓、地下1樓，20-21坪，戶戶邊間，總戶數40戶。建案最大的...

台灣地狹人稠，催生不少重劃區，令民眾好奇誰增值潛力最好，還列舉桃園青埔、台中水湳等5大熱區，希望網友評選「誰最能打」，儘管各自都有支持者，但有一區低基期還更好入手，成為房市專家心目中的首選。民眾在PTT論壇發文，還以「未來十年最具潛力的重劃區」當作標題，分別點名桃園青埔、台北南港、新竹關埔二期、台中水湳、台南高鐵，強調只看區域爆發力跟房價成長空間，必須挑出一個，好奇誰能像新板特區一樣令人期待。原PO列舉的名單分布北中南，不僅戰區域也戰南北...

平均地權條例在7月1日上路，未來新買進的預售案將不能換約狀況下，6月預售市場爆量出現一波上車潮，揭露數量達1.4萬件，不過新制上路後買氣已經提前反應，7月的預售揭露量目前僅剩下約6千件，買氣出現大幅衰退，預售市場投資氛圍下降後，逐漸轉為自用當道的市場。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，預售市場已經轉為個案表現的市場，平均地權條例政策從去年開始討論後，交易量就呈現明顯衰退，也可以視為政策已經發生預期效果，現在市場上已經轉變為自用當道...