高雄房市明顯降溫，建商態度轉趨保守，包括遠雄、榮欣、泰緯和光洲等建商近期拋售帶照建地；此外，谷樹建設連賣2筆土地由三地集團、得邑建設接手，由於谷樹建設被稱為高雄三大重劃家族之一，出售土地究竟是看壞房市景氣或有其它考量？引起市場關注。 消息來源指出，檯面上出現的建商售地資訊，至少有在地的谷樹、榮欣、泰緯、光洲等建商及北部的遠雄建設，其中，遠雄雖拋售高雄大學生活圈1,861坪土地，總價也是之中最高達11.17億元，但因遠雄4月董事會已授權董事長出售...

高雄和台南的「南二都」房市續吹冷風，高雄6月買賣移轉棟數為3,102棟，月減12％，年減7.6％，為近3年同期新低；台南6月買賣移轉棟數為1,666棟，月減14.7％，年減25.8％，為升格後的史上次低。若統計今年上半年，高雄合計17,283棟是近3年新低，台南合計10,346棟，是近6年來最冷的上半年。

平均地權條例修正新制7月上路，買賣雙方價格認知差距未見縮小，6月房市買氣依然低迷。根據六都地政局最新發布統計，六都6月買賣移轉棟數為2.07萬棟，月減3.2％、年減2.9％左右；至於1～6月六都整體交易量合計為107,318棟，較去年同期衰退18.4％，創五年新低，其中以桃園市年減20.4％最多。 根據六都地政局統計顯示，台北市、台中市因有較多新成屋交屋，6月買賣移轉棟數較上月及去年同期增加，不過其餘四都則呈現年、月雙減，其中又以台南月減14.7％、年減25.8％買氣最為...

Array 文／住展雜誌 正值畢業季，雙北社會新鮮人多會選擇在在租金水準相對親民的新北租屋，然而新北市地政局抽查書店、四大超商等通路陳列販售的住宅租賃契約書發現，仍有約1成契約書不符合現行規定。 新北市地政局說明，這次抽查的35份契約書中，有4份仍為舊版，占比為11.4％。舊版契約因多存在「押金上限及返還時點不明確」、「不當轉嫁稅捐」、「加重承租人違約責任」等不利條款，恐損害租屋族權益，因此抽查時已要求業者下架，並複檢確認沒有業者還在販售舊版...

國內出口年增率連9黑，央行下修今年經濟成長率至1.72%，對今年景氣看法趨於保守，雖消費者信心回溫，但仍未回到長期平均水準，加上央行無預警祭出選擇性信用管制，讓部分購屋民眾轉趨觀望，出價保守，不過，台股近期高檔震盪，購買耐久財指標轉趨樂觀，加上預期通膨恐常態化，讓屋主讓價意願低，買賣雙方價格認知持續拉鋸，觀察6月全台交易量較5月減少3%。 房市連2月量縮 價格拉鋸戰持續 根據永慶房產集團統計：與5月相比，七大都會區交易增減互見，其中台北月增7%，...

Array 文／陳曼羚 《平均地權條例》修正案上路前（6／24至6／30），房地產市場有以下要事： 央行公布5月國銀購屋貸款、建築融資餘額年增率均呈現下滑，分別創近5年半與逾4年的新低。 5月國銀不動產放款比率微升至26.42％，占比為今年前5個月最高，終結連續10個月占比下降紀錄。 財政部7月中旬將舉辦促參招商大會，4件長照案件為歷來最多，項目包括彰化埤頭、新竹新埔、高雄鼓山及台南六甲的長照中心或園區，單案規模3千萬元至8億元，總金額14.37億元。 ...

南科產業聚落、都市規畫帶來的便利性，新屋每坪35萬元起跳 台南永康區和北區受惠南科產業聚落，及都市規畫帶來的生活便利性，目前的大樓新屋房價，每坪35萬元起跳，因政府打房政策，從去年開始，買氣確實減少1～2成，尤其預售屋最為明顯，預售兩房加平面車位，都需要千萬元左右，導致自住客轉向中古屋市場。 台慶台南六甲頂加盟店長周俊良表示，永康位於合併之前的台南縣市交界，生活機能早就完善，鄰近東區，距離市區也不遠，除了永康交流道，大灣交流道也完工通...

Array 文／住展雜誌 財政部「民間參與公共建設招商大會」將在7月14日舉行，今年下半年至明年上半年，預計招商案件超過80件，民間投資金額上看1,800億元。當中投資金額較高案件為「高雄市楠梓再生水廠興建移轉營運案」及「高雄捷運橘線O10站聯合開發案」。 財政部表示，招商案源類別涉及日常生活各領域，包含交通、污水下水道及水利設施、農業及資源循環再利用設施、環境污染防治設施、長照及醫療等；除透過促參的方式，也可採都更、捷運開發、設定地上權等多元的...

住展雜誌今（29）日公布最新統計指出，調查顯示，全台在「地面層總樓地板面積」規模最大的綠建築社區（住宅建案）統計結果，排名前10大綠建築社區，就以新北市最狂！包辦5棟，佔5成以上。 住展雜誌今天統計指出，綜合台灣建築中心資料及住展雜誌調查結果，綠建築標章推動至今，全國「地面層總樓地板面積」規模前10大民間綠建築社區（住宅建案），依序為：新北板橋「日勝幸福站」、新北新店「美河市」、桃園龜山「皇翔歡喜城」、基隆安樂「城上城」、桃園龜山「遠雄文...

「茶壺內的風暴，保證一定會炸鍋！」全台各縣市23個不動產公會，29日聯合炮轟政府與央行為打房已「為所欲為！」最新實例是限制第二戶房貸成數不得超過7成，且於6/16即刻實施並溯及既往，已打到真正的換屋剛需族群，預期將有2萬戶受到影響，勢必引爆消費糾紛。 面對一年半來5次金融限縮、4次立法與修法，中華民國不動產聯盟總會理事長林正雄痛批：「這1年半來可說是台灣不動產業最黑暗的時期！」大台中不動產開發公會理事長王至亮也氣憤地說：「大台中不動產開發公會已聘...