高雄房市買方觀望氣氛濃厚，平均來人及成交戶數大幅減少，甚至亦有案場出現一周「零成交」，未來陸續新案即將登場，九二八檔期的銷售狀況，將視為房市多空指標。 長期統計高雄市房屋過戶資料的龍悅廣告，22日發布數據指出，截至8月21日為止，高雄市目前在線上銷售的預售屋約13,477戶、新成屋約2,324戶，總戶數15,801戶，總案場261個，以預售187場占多數，約占71.64％。 龍悅廣告總經理吳季濃表示，以三個月期間做為房屋銷售的變動趨勢，高雄市的大樓預售案，最近1...

升息趨勢確立 金融壽險業「脫北」獵樓 高力國際今（22）公布最新調查指出，升息趨勢確立，金融壽險「獵樓」大軍的主翼，紛紛轉移到雙北市之外，最近2年不到，金融壽險業至少出手逾420億元，買進大台北都會區以外的買進商用不動產，比收購大台北金額逾180億元，竟高出1.3倍。 高力國際董事總經理劉學龍表示，市場預期年底前持續升息機會不小，機構法人的不動產投資策略將會更為靈活，具高收益率的廠辦，甚至帶租約的廠房、適合興建物流倉儲或資料中心之工業土地等產品，會...

三商美邦人壽將再度賣樓！因投資踩雷、財務面臨壓力，加上被捲入淨值風暴影響，決定再度處分不動產，此次將出脫位於北市信義區「環球世貿大樓」的八個樓層，並委託世邦魏理仕標售，22日公告，預計10月7日以底價23億元公開標售。 三商美邦人壽近期不但辦理增資，7月中旬還以83.5億元，處分台北市內湖「精英電腦大樓」整棟辦公大樓，買方為中國人壽，以補足資金缺口，估計處分利益約12.6億元。6月間總公司已從原來總部「環球世貿大樓」，遷到內湖辦公，原本總部辦公室...

【住展房屋網/綜合報導】包租代管計畫不僅要讓房東房客租得安心，還要落實居家消防安全，內政部營建署已請消防署講師19日於台中市政府舉辦「包租代管居家消防安全講座」。參與對象包含台南市、嘉義縣市、雲林縣、高雄市等縣市政府相關人員、租賃住宅服務商業同業公會與辦理社會住宅包租代管業者。 包租代管戶數 中市府已逾3千戶 台中市都發局新聞提及，台中市長黃偉哲表示，宣導火災基本知識、認識火災警報器及滅火器與如何安全使用瓦斯熱水器，及遇到火災如何因...

(本集採居家錄音 部分雜音還請包涵)實價登錄滿10年，房價有降嗎？回顧六都，哪個縣市漲最多？台積電效應南台灣發酵，影響多少？為什麼台中房價一直飆？讓我們用一杯咖啡的時間，告訴你房屋各種知識！【本集重點】01｜實價登錄滿10年，房價有便宜嗎？？00:1502｜這個縣市10年狂漲 188.93%！01:0703｜基期低，台南台中狂炒作？02:5704｜台中交通到位，房價飆到天花板？05;0705｜實價登錄上線，房價沒有跌？06:20延伸閱讀▌實價登錄上路滿10年　這裡房價翻倍漲─◍實價登錄搶先...

信義房屋統計官方預售實價揭露件數資料，去年第四季景氣高峰時，每月預售揭露的件數可達1.2萬件，單月成交金額達1700餘億元，不過今年上半年市場明顯出現降溫，6月的揭露件數只剩下五千餘件，與去年第四季景氣高峰時的單月交易水準，呈現腰斬的量縮市況，反應出近月市場買氣受到疫情、政策影響，出現大幅降溫跡象。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，實價揭露2.0上路之後，預售案揭露更為即時，從揭露的數量也可以看出一手市場的交易市況，統計顯示這波景氣高峰落...

偏鄉房價瘋狂補漲！這縣市爆增逾6成房價漲幅遠勝所得漲幅，房仲業者比較各縣市十年所得與房價漲幅差距顯示，全台十年房屋總價增27％、可支配所得增18％，堪稱「有房勝過有工作」！非都會區、蛋白區、偏鄉房價瘋狂補漲，房價漲幅遠勝所得漲幅，全台又以南投縣為最多，相較下，雙北市則是所得增加最能追上房價的縣市。台灣房屋比較近十年來主計處平均每戶可支配所得與聯徵中心住宅總價漲幅差距，全台呈現北台灣以外的蛋白縣市「房價爆漲、所得小增」的情形。南投縣、嘉義縣...

房市景氣反轉訊號浮現，不過竹北仍有預售案挑戰高價，「推案王」寶佳上周末公開銷售的高鐵站旁「寶佳奇磊」，開價上看7字頭，挑戰新竹房價天花板，甚至創下寶佳機構推案史上新高。 新竹房市在經歷一波全台力道最強的房價飆漲，從二年前4字頭的房價天花板，如今不少新案價格站上6字頭，在政府鎖定重點打炒房、全台房市景氣反轉訊號逐一浮現下的多空力道交錯，後續走勢各界關注。 全台推案王寶佳機構下半年在竹北，推出高鐵特區「寶佳奇磊」、「合新詠遇」、「和發...

【住展房屋網/綜合報導】台南市政府為紓緩市區停車格不敷需求問題，向中央爭取前瞻立體停車場，已獲得9案場經費補助，總計投入43.6億元，預計將可增加近4,000個停車位。其中南區西門健康停22立體停車場進度最快，目前已完工驗收，預計9月正式啟用。 5停車場待完工 9座餘東區林森招標中 台南市新聞處新聞提及，台南市政府表示，除了停22立體停車場之外，施工中的還有南區水萍塭公園地下停車場、中西區赤崁園區成功國小地下停車場、體3地下停車場、東區文化中心停E5...

生活機能漸趨完善，帶動永康區和東區預售案單價見3～４字頭。 因生活機能漸趨完善，加上縣市合併之後，成為台南的市中心區位，平實營區成為建商搶進的房市一級戰區，大樓預售屋成交站上5字頭，並外溢到整個永康區和東區，10年中古電梯大樓分別漲至每坪25萬元到35萬元、以及30萬元到40萬元，接受度最高的總價1,000萬元產品，去年曾創下二至三天快速成交的案例。 永慶不動產台南中華加盟店店東王秋雄表示，已經完成重劃多時的台南平實營區，擁有7公頃的運動公園，生...