如果「數字會說話」，那麼2021年房市的表現，真可以用「上帝也瘋狂」來形容，全台房價都翻揚，而南二X都更是上演「報復性買盤」，不管是預售市場，民眾排隊買房，還是政府標售土地，建商飆價搶地，都是「買！買！買！」 疫情受控制 房市信心回溫 永慶房產集團業務總經理葉凌棋指出，台灣房市在資金潮、低利環境帶動下，交易市況熱絡，尤其在國內疫情穩定受控後，房市信心回溫，遞延買氣持續出籠，購屋需求穩定的狀況下，房價出現易漲難跌的現象。 葉凌棋指出，隨著購屋...

【住展房屋網/綜合報導】內政部近日公布全國新建餘屋最新統計結果，統計指出，去（2021）年第2季全國新建餘屋住宅數計有7萬54宅，較上季減少3,631宅，單季減幅達4.93％，為自2020年以來的單季次低紀錄。 為了解新建餘屋的分布狀況，內政部利用地籍資料、房屋稅籍住宅類資料與台電用電資料，於每季統計一次全國屋齡在5年以內、仍維持第1次登記且有銷售可能性的住宅數量，且自2021年第1季起，內政部更進一步精進統計方法，並重新計算2020年Q1至Q4的統計數據，於近日一...

【住展房屋網/綜合報導】內政部近日發布去（2021）年上半年低度使用（用電）住宅統計資訊，全國低度使用住宅計有81萬2,947宅，占全國房屋稅籍住宅類宅數比率9.13％，較2020年下半年減少0.10個百分點，續創歷史新低。 導入新資料庫 修正過往2年數據 為了解全國住宅居住使用情形，內政部利用台電用電資料及房屋稅籍住宅類資料，統計出每月平均用電度數小於或等於60度的「低度使用住宅」；由於用電量與實際居住情形習習相關，此項統計結果向來被各界視為空屋率調查指...

女性占台中房屋稅納稅人近半，近年建商聚焦產品設計與公設規劃吸引客群 女性已成為購屋主力！根據台中市109年房屋稅繳稅資料統計，女性持有戶數達61萬2,197戶，約占台中市房屋稅納稅人47％，隨著女性經濟地位提升，近幾年建商在產品設計與公設規劃上，不斷迎合與貼近女性客群的需求，用高規格擄獲女性購屋族群的心。 根據住商不動產最新調查數據顯示，約52.4％的女性會選擇購買大樓，推測由於近年不僅獨身主義盛行，加上經濟獨立，女性購屋比例提高，而在選屋邏...

【住展房屋網/綜合報導】在台南市政府與南科管理局積極辦理基礎設施及招商下，台南科學園區發展迅速，為滿足未來大量移入就業人口子女的就學需求，台南市政府規劃於LM區興建九年一貫國民中小學，預計將於2025年完工，方便南科學子就近入學。 台南市長黃偉哲表示，LM區增設國民中小學一事，經台南市政府爭取，已於近日獲教育部核定約4.53億元的工程經費，由中央及地方政府各負擔一半，全案預計將於今（2022）年5月辦理發包。台南市教育局向媒體透露，本座新設國民中小...

【住展房屋網/綜合報導】六都地政局近日陸續公布去（2021）年底房市交易數據，據統計，在年末購屋旺季及交屋潮挹注下，六都於去年12月的建物買賣移轉棟數合計達2.78萬棟，月增7.1％，年增6％，創下近6年單月新高。2021年六都全年建物買賣移轉棟數累計達26.8萬棟，更寫下近8年新高記錄。 觀察六都去年12月買賣移轉棟數變化，與11月相較，除新北市交易量衰退2.5％，其餘直轄市均較上月成長，單月增幅自5.8％至15.9％不等；若與2020年同期相較，除台北市衰退11.8％外，...

【網路地產王/綜合報導】在立院財委會要求下，財政部正就囤房稅修法評估，徵詢各地方政府意見後，僅台北市同意調高非自住稅率3.6％天花板，且多數縣市也反對再下修自住稅率1.2％，因每調降0.1個百分點，地方財源將減少11億元，衝擊不小。 據悉，財政部初步定調現階段暫不推動囤房稅修法，將視各地方執行現行房屋稅差別稅率（即囤房稅）後，視情況滾動檢討修法，「將先窮盡現有工具、行政措施，不行再修囤房稅」。 據指出，2021年11月23日財政部找來六都及新竹縣市開會，...

【網路地產王/綜合報導】內政部2021年12月31日發布2021年第三季住宅指標，全國住宅價格指數為114.83，與前一年同期相較，增加7.43％，繼續寫歷史新高。同期的全國房價負擔率為為36.90％，也是2018年第二季以來的新高，全國房價所得比為9.24倍，四年以來新高。 內政部分析，本季因國內經濟持續成長，金融面仍維持貨幣寬鬆及低利率，加上預售屋市場價格推升及市場預期通膨心理影響，使2021年第三季住宅價格指數持續上升。 六都住宅價格指數中，波動較大的為台南、台中、高...

【住展房屋網/綜合報導】內政部近日發布去（2021）年第3季全國住宅價格指數及房價負擔能力統計結果，2項指標與上季去年同期相較，均呈現上漲，其中全國住宅價格指數為114.83，季增2.15％，年增7.43％；全國房貸負擔率為36.90％，季增0.63％，年增0.14％，房價負擔能力維持「略低」等級；全國房價所得比為9.24倍，較上季上升0.17倍，較去年同季上升0.05倍。 統計指出，台南為六都當中，去年第3季住宅價格指數漲幅最大者，單季增幅達3.06％，隨後依序為台中2.89％、高...

屋齡新、房價親民，又有捷運綠線、增設交流道等題材，獲年輕首購族與壯年換屋族青睞 桃園八德擴大重劃區以八德區公所生活圈為中心擴大發展得名，區域內以屋齡十年內的社區大樓為主力，因2字頭房價，又有捷運綠線、增設交流道等未來題材，再加上生活機能日益到位，吸引年輕首購族至此一圓成家夢。 八德擴大重劃區區域內分為舊的都市計劃區與擴大發展的區域，以屋齡十年內的社區大樓居多，陸續有新建案還在興建，並有部分屋齡十年左右與屋齡30年的透天厝。 信義...