富比士地產王記者蘇茵慧／高雄報導上市建商欣巴巴事業（9906）於今（30）日召開股東常會，時任董事長黃烱輝於會後受訪時，針對當前政府房市信用管制、傳統產業募資困境，以及欣巴巴在高雄農16等核心指標案的定價策略，發表了第一線建商的洞察。他直言，房市在人為干預下雖有短期調節之效，但長期強壓已落入「冷氣房政策」的盲點，進入了「理想很豐滿，現實很骨感」缺乏第一線實務，恰恰扼殺了年輕人的築巢夢。黃烱輝直言，這一波房市低迷並非市場的自然週期，而是被人為...

文／謝曉菁 根據台南市地政局公布最新住宅價格指數，今年4月住宅價格指數為139.85，較前期（3月）微幅下跌0.03%，較去年（2025）同期下滑2.94%；交易量方面也同步降溫，全市建物移轉棟數為1585棟，較上月減少13.72%，年減10.35%，房市買氣趨於保守。 觀察住宅類型，大樓住宅價格指數為144.96，較上月微跌0.07%；透天住宅價格指數為133.81，則微幅上漲0.03%，整體房價仍呈盤整格局。 台南市115年4月住宅價格月指數及變動率 （基期：110年1月=100） ...

建商真的讓利了！富哥：桃園大園開價打77折、高雄年跌16% 這波「殺價取量」自住客該不該上車？ 文／貸款達人、中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富（富哥） 富哥在貸款界打滾三十幾年，見過大風大浪，市場再冷、再熱都經歷過。最近大家都在問：「房市真的跌了嗎？」富哥直接說：建商真的開始讓利了，而且這波讓利，是玩真的。 根據591新建案最新統計，2026年第一季全台預售新案平均開價較去年同期大幅下修26%。26%是什麼概念？等於全台新案平均開價直...

小資房貸族核貸量創新低！年收60萬以下只剩8544戶 專家：建立「住宅階梯」三軌並進 M傳媒房產中心／M編 「房價高、自備款增加、貸款難」三重壓力下，小資族想晉升有殼族，正面臨前所未有的購屋冰河期。根據金融聯徵中心新增房貸資料統計，全台年收入60萬元以下的小資房貸族，2026年第一季核貸量僅8,544筆，首度跌破9千筆大關，創下史上新低。 更令人震驚的是，小資族平均房貸金額已來到877萬元、平均貸款利率2.49％，雙雙刷新史上新高。相比去年同期，小資房貸...

【鳴新聞/記者林秀貝/台南報導】 由台灣區觀光協會聯合會主辦台南市政府觀光旅遊局、文化部國立臺灣工藝研究發展中心合辦的「全國觀光淨零轉型論壇暨台南低碳工藝行旅體驗」，於6月25日至26日在台南福爾摩沙遊艇酒店隆重舉行。本次盛會由台灣區觀光協會聯合會總會長林吉財擔任總召集人，成功吸引產、官、學界、工藝家及觀光產業代表共300人齊聚，針對綠色旅遊、場域落地及淨零轉型進行深度研討，正式引領台灣觀光產業邁向精緻化與低碳化的全新里程碑。 圖 「全國觀光淨零...

文／林喬慧 凌晨兩點，一個沒有燈光的辦公室裡，系統仍在運作。 這是本期封面故事開場的第一句話，也是整篇文章裡，最令我反覆思索的一個段落。在那樣的空間裡，沒有人加班，更沒人在等下班，幾組AI代理人安靜地處理多項任務：寫程式、回覆訊息、整理資料、修正流程。它們不領薪水、不需要休息，當然，它們也沒有成家立業的壓力，更不需要買房。 這個畫面，讓原本聽起來遙遠的「科技焦慮」，突然變得很近。 說起來有點尷尬。這期封面故事探討AI怎麼讓人不敢買...

豪宅線10年未調！六都+新竹換屋族陷「資金斷崖」 總價一碰線、貸款從8成變3成 M傳媒房產中心／M編 在央行信用管制、銀行鑑價保守與房貸條件趨嚴影響下，六都加新竹的高總價換屋族，正成為當前房市最尷尬的一群人。 他們不是投資客，也不是短線炒房族，很多只是家庭成員變多、孩子長大、父母同住，想從兩房換三房、三房換四房，或從舊屋換到生活機能更成熟的新屋。但現實是，房價總額已經墊高，只要一不小心碰到高價住宅門檻，貸款成數、寬限期與銀行審核條件就...

打房打不跌房價？專家：GDP再漂亮也沒用　少子化、社宅、繼承潮才是房市大考驗 M傳媒房產中心 過去五年，政府祭出一波又一波打房政策，從平均地權條例修法、房地合一稅2.0、央行多波信用管制，到銀行自主限貸，政策力道堪稱近年最密集。但市場也出現一個矛盾現象：交易量確實被壓下來，房價卻沒有明顯大跌。 近期市場有觀點認為，關鍵在於「經濟基本面打敗房市政策面」。台灣受惠AI、半導體、出口與股市資金動能，經濟成長表現強勁，企業獲利與資金效應可能支...

《名偵探柯南》與CoCo都可的首度聯名啟動。圖/CoCo都可提供商傳媒｜記者陳育安／台北報導7月柯南粉一起來偵茶！臨櫃限定聯名周邊、飆涼消暑活動開跑!這不是一時的回憶殺，更是陪伴許多人生活成長的破案史!2026年是《名偵探柯南》粉絲的狂歡盛典！七月將迎來《名偵探柯南》在台灣與手搖品牌 CoCo都可的首度聯名啟動<偵茶事務所>七月活動。從限量角色周邊、限定主題佈置店、限時促銷優惠，一系列活動在暑假熱烈登場，粉絲們一起熱血蒐起來!這次聯名活動從7/1聯名杯在...

國城定潮，集結國際大師，創造高雄建築美學標竿。圖/聯碩行銷地產團隊提供商傳媒｜記者陳宜靖／台北報導隨著科技廊道帶來的經濟效應，台南高所得族群增加，高資產客群對於住宅的追求，已從單純的實體資產轉化為身份圈層。這群具有國際視野的頂級客層，不再盲目追求繁複的奢華，而是更在意建築如何承載時代溫度、如何透過頂尖設計解決居住問題，進而創造出與城市共好的理想生活樣貌。執掌城市交通與萬坪公園 平實特區定錨下個世代的國際生活這場席捲府城的居住美學革命，...