買中古屋歡天喜地的交屋，入住後卻發現房子狀況一堆，不是漏水就是電路管線有問題，也有網友在交屋前發現房子有瑕疵，請屋主修繕卻超過交屋日期，還要他不要跟他收違約金！到底中古屋驗屋該怎麼驗？讓樂屋網告訴你。▌中古屋驗收注意事項中古屋驗屋不像新成屋驗屋或預售屋驗屋，因為屋齡較高，最常發生的糾紛是漏水問題，發生的頻率常駐每年內政部不動產交易糾紛案例第一名。中古屋驗屋項目會著重在房屋結構和漏水，交屋前房仲會提供房子的《不動產現況說明書》，驗屋時請...

編輯 陳思靜│圖片提供 仝育室內裝修設計家，讓人們看到生活與未來最好的樣貌。陽光、雨水、白水木，自然元素交織出愉悅的視覺感受；簡約、木質、日式禪風，閑坐室內看庭前花開花落、望天空雲卷雲舒。快速、忙碌的都市生活，讓人壓力過度、緊張，幾乎快成為現代人共通的文明病。而家則是讓人躲避風霜的避風港，讓人跨過一扇家門，將一日的煩憂滯留於外，僅將休閒自適留於屋內，既有著令人放鬆的姿態，更彰顯不凡的精神價值。Home Data 設計公司：仝育室內裝修設計有限公司...

編輯 陳思靜│圖片提供 寬森空間設計有限公司38坪的新成屋，希望擁有3房2廳2衛、兼顧現代北歐風，並能引入好採光、有寬裕的活動空間，讓家中2位大人、2位小孩和1隻貓咪，共5位成員都能夠舒適好居住！寬森空間設計林妤緁設計師，擅長開闊空間感、引入明亮採光，發揮設計實力規劃出舒適、耐看的居家氛圍，描繪出真正的現世安穩，歲月靜好。Home Data 設計公司：寬森空間設計有限公司設計師：林妤緁設計風格：混搭風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：38/坪居住成員：大人...

編輯 曾紫婕｜圖片提供 仝育室內裝修設計有限公司74坪淺灰調現代風宅內，天然石紋與木質元素交織寧靜氛圍，以低彩度的建材打造溫馨舒適的3房2廳居宅，仝育設計 莊媛婷、鄭瑞文設計師，在場域機能與空間氛圍內找到最合適的呈現模樣，讓屋主盡享慢活日常內的美好細膩。Home Data 設計公司：仝育室內裝修設計有限公司設計師：莊媛婷、鄭瑞文設計風格：現代風房屋狀況：預售屋空間坪數：74/坪居住成員：大人：2人空間格局：三房主要建材：壁紙、超耐磨木地板、木地板、鐵件、...

護國神山台積電和南科，吸引人口移居台南的安南區、善化、中西區、仁德、以及新市，受此人口紅利所賜，這5區的房價，近年房價漲聲想起，最高漲幅近2成。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐30日表示，居住遷徙的人口變化，最能看出各區域的發展動力與生活機能性，這些區域成為人口遷移的主要熱區，多半以就業需求、宜居遷徙、投資置產等因素為主。 她說，根據台南市民政局資料統計，2020年台南各行政區的人口成長數，從遷入人數扣除遷出人數後，淨遷入人數成長...

每年的第一季末應該是投資人最忙碌的季節，上市公司陸續公布年報，同時也公布股利政策，此時正是投資人用心檢視企業最好的時機，每年的這個時候，我總是準備好筆記本，仔細記錄每一家公司公布的ＥＰＳ，還有配發的股利政策，就像是每一年度的健檢一般，這是檢視企業最好的機會。例如，水泥股中，我特別注意到台泥及嘉泥。台泥第四季淨利六六．九二億元，ＥＰＳ一．一一元，全年ＥＰＳ四．一八元，去年第一季受到疫情影響，ＥＰＳ只有○．五元，如果今年這個因素排除，大家...

信義房屋統計全台門市今年第一季的交易狀況，受政府推動房地合一2.0與央行無預警推出選擇性信用管制加強版影響，市場明確感受到政府打炒房的決心，部分屋主願意讓價出售，不過同時間市場上的自用買盤需求穩定，今年第一季房市交易量較去年疫情同期，年增約3成。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，政府提出房地合一2.0與央行政策出爐，有些已經銷售一陣子的屋主願意讓價，先行獲利了結出場，市場買方也終於盼到價格不再持續上漲，趁這波政策打炒房，價格較有空間時...

【住展房屋網/綜合報導】為紓解「台南科學園區特定區」交通壅塞問題，營建署「生活圈道路交通系統建設計畫」補助辦理「台南都會區北外環道路新建工程」。北外環路線全長14公里，分4期開闢，第2期工程剛完成施工預算編製，即將辦理發包。待北外環道路全線完工，從安平至南科行車時間將縮短至15分鐘。 北外環道路第2期工程建造經費51億元，將分兩標執行，營建署預定今年3月及4月辦理發包，工程西起台19線溪頂寮大橋南端，沿鹽水溪南岸東行，跨越鹽水...

【住展房屋網/綜合報導】台南市麻豆區以文旦聞名，區內多為農業區，台南市政府投入逾3億元進行治水建設，同時將區域的工業區市地重劃，未來將規劃爭取挹注經費進行交通道路建設，暢通麻豆至南科道路。 麻豆區長孔慶瑤指出，行政區已配合前瞻計畫2.0，投入3億2千多萬元辦理排水改善工程，並建立市區收集水路新建及護岸改善、新建抽水站，全面提升麻豆防洪基準。另表示，麻豆工業區市地重劃面積約為110.84公頃，預計今年8月完工，透過開發公共設施、...

短短105日內，政府連環重拳打炒房，頻率緊湊且力道再加碼，讓市場大感意外，不過剖析經濟情勢，資金寬鬆、利率之低更甚金融海嘯時期，尤其3大數據已敲響警鐘，若不嚴格控管資金流向，房價狂飆恐成為全民不可承受之重。 2020年12月3日，國發會主委龔明鑫、財政部長蘇建榮、金管會主委黃天牧、內政部次長花敬群、中央銀行副總裁嚴宗大等重要官員一同出現於行政院記者會，力挺「健全房地產市場方案」，齊聲宣示政府打炒房決心。 過沒幾天，中央銀行12月7日下午臨時告知將...