隨著大專院校紛紛於9月開學，校園周遭熱門商圈再度成為投資型客戶關注的焦點，北部熱門的台大公館商圈及師大商圈、中部逢甲商圈、台南成大商圈、高雄高醫商圈，店面市場熱鬧滾滾。住商企研室主任徐佳馨表示，與大專院校比鄰而居，不只有充沛的學生族群支撐消費力道、平價而多樣的商品對於白領上班族群也有莫名的吸引力！因此，不管景氣好壞，商圈的店面產品仍舊是熱門的投資標的。 ■　庶民經濟當道 大學城商圈錢景看好 　　徐佳馨指出，民眾消費習慣的轉變，會輾轉影響...

受到央行打房效應影響，預售屋看屋的人潮，明顯減少兩成，但代銷業者私下表示，雖然最近兩個月的買氣下跌，但由於投資客逐漸退場，看屋的多是自住客，在買家誠意較足的前提下，成交買氣反而沒受影響！ ■　投資客退場 看屋人潮大減兩成 　　「央行打房的確影響看屋的意願！」代銷業者蕭先生表示，最近案場看屋的民眾真的少了不少，其中，一向在市場活耀的投資客明顯退場，雖然看屋的人少了約兩成，但讓人意外的是，最後的成交數據，卻沒有受太多影響，「這是因為自住客...

觀光局舉辦國內十大夜市的選拔，引起北中南夜市大車拼，最後由高雄六合夜市奪冠。無論票選排行第幾名，眾所皆知的士林夜市、逢甲夜市、花園夜市及六合夜市等，皆是陸客來台必遊行程。不僅帶動觀光風潮，也提升了週邊店面發展，大幅吸引人潮及商機進駐，一旦投資客挑對夜市鑽石店面，坐收高額租金穩當包租公。 ■　交通與人潮 夜市文化歷久不衰 　　台灣夜市文化發展己久，這次十大夜市中就有五個夜市鄰近火車站，另五個夜市附近也有捷運站，一般只要是交通便利區域或大...

政府在大台北地區打房，投資客轉戰其他縣市，有房仲業者統計，今年新竹地區推案量，可能爆出五到六百億元的歷史天量，約為往年四倍，業者認為，都跟政府打壓台北房價有關。 ■　把餅做大！ 20多家建商前進新竹 　　新竹最近的房市有多熱？數據會說話！不少南北建商瞄準商機，紛紛都往新竹推進，光是台中地區上到新竹的建商就達十多家，再加上從台北來的建商超過二十家，不少建商還在四處找地，顯示未來市場可望再擴大。 　　其中，太子建設決定和地主合建分屋，以位於...

過去幾年台北市呈現住家比辦公樓房價更貴，甚至房價越差越多，不過在外資進入投資國內商用不動產，加上兩岸關係逐漸和解、ECFA與陸客自由行的題材加持下，讓國內的商用不動產價格開始走揚，7月底市府轉運站旁的統一國際大樓，29樓由電子公司以每坪130萬元買下，不僅創下商辦新高價，每坪百萬元的行情，對於A辦市場也極具象徵意義。 ■　市府轉運站啟動 提升統一國際身價 　　統一國際大樓地理位置極佳，緊鄰市府轉運站與靠近市政府，2004年落成後，躍居台北市前十大知名...

根據台北市地政處統計，今年7月份北市建物買賣移轉共5,085筆，較六月份5,630筆減少545筆，減幅將近一成，並且已連續兩個月呈現衰退狀態；不過，台灣不動產交易中心公佈今年第二季全台六縣市房價，台北市每坪均價持續攀高至45.29萬元，較去年初金融海嘯爆發以來，北市房價漲幅達三成。 ■　台北、上海對飛 激勵松山區房市 　　觀察北市各行政區7月份建物買賣移轉件數，除了松山區(+36.07%)、中正區(+24.24%)、大安區(+5.79%)，較前一個月交易量的幅度上揚外，其餘各行政...

台北市信義計畫區的辦公大樓，由於穩坐北市商辦租金寶座，大樓所有權人幾乎只租不賣，不過28日傳出上市公司威剛科技，以近9億元高價，買下統一國際大樓第29樓與附屬車位，總坪數781坪，換算單價約130萬元。房仲業者認為，純辦公大樓飆出豪宅價，可見北市商用不動產買氣相當暢旺。 ■　9億買781坪 商辦成交創天價 　　統一國際大樓為地上30層，地下7層的鋼骨大樓，大樓主要所有權人以統一集團、太子建設、環泥建設等台南幫為主，另外則有部分樓層為中國信託，因併購萬通...

內政部統計處公布6月全國買賣移轉棟數為3萬4893棟，與上月相比減少了3.3%，全國主要都會區，除了北縣6月仍成長0.3%，其餘包括北市、台中市、新竹縣市、高雄市都呈現回檔，房仲業者預期，7月份的買賣移轉棟數仍將「跌跌不休」。 ■　全台房市交易 7月恐續跌5% 　　台灣房屋不動產研究中心執行長邱太煊表示，簽約至過戶需一個月時間，因此6月買賣移轉棟數，其實反映的是5月買氣，由於5月台股受到歐洲債信危機和報稅影響，台股從8000點下跌至5月底的7086點，修正近一千點，...

台北市房價居高不墜，儘管近期呈現「量縮價平」的趨勢，但與一水之隔的台北縣相較，北市房價仍不是一般上班族可承受得起，促使不少民眾寧願到北縣置產購屋。根據房仲業者調查，台北縣將在年底升格為新北市，高達6成2民眾看好新北市的房價潛力，尤其是板橋與新莊兩地，具有「逐公務而居」的磁吸效應，成為新北市的明星潛力區。 ■　5都房價看好度 新北市「漲」相佳 　　永慶房仲集團在6月14至7月4日，針對房仲網會員進行調查，探詢民眾對於五都房市發展的看法。高達62%的...

全國都市地價指數每半年公佈一次，最新出爐的地價指數統計日期，從去年10月初至今年3月底截止，總指數為102.75，較前期漲幅2.49%。若以使用分區分析，住宅區的指數漲幅最大，較前期上漲2.62%。觀察各縣市漲幅表現，金門縣漲幅居全國之冠，台北縣市表現不俗，地價指數均超過4%漲幅。 ■　陸客加建設利多 金門地價飆漲 　　內政部地政司統計，金門縣為漲幅最大之縣市，上漲幅度為6.61％。根據金門縣政府表示，因政府近年不斷釋出金門未來發展建設的利多訊息，帶動整體房地...