文／謝曉菁　攝影／黃威彬 大學開學季將至，不少學生準備離家求學，租屋預算也成為新學期的一大考量。為此，新北市淡水地政事務所彙整2024年至2026年實價登錄租賃資料，觀察淡江大學、真理大學及台北海洋科技大學淡水校區周邊租屋市場。其中，學生常見的套房產品，月租最低約5500元起；不同校區受到住宅型態影響，租金行情最高來到2.3萬元。 淡水地政事務所指出，淡水區內有淡江大學、真理大學及台北海洋科技大學淡水校區等大專院校，除了學生租屋需求外，周邊生活圈...

LifeNews｜路遠遠童振源 博士 台灣駐新加坡代表 今天我在官邸接待來新加坡參加秋季旅展的台灣觀光界代表，包括中央觀光單位、地方政府、故宮、旅行業與文創業者。大家帶來各地最具特色的觀光資源，也讓我們一起思考一個更關鍵的問題：台灣觀光的下一步，不只是吸引新加坡旅客來，更要讓他們一來再來。 新加坡的經驗值得參考 這個國土僅約736平方公里、沒有高山大河的城市國家，2019年吸引1,911萬名國際旅客；2025年回升至1,691萬人次，觀光收益達328億新幣（約8,200億新...

文／謝曉菁 行政院上月底正式核定高鐵延伸宜蘭計畫，總經費達3521億元，未來完工通車後，南港至宜蘭最快約20分鐘，交通建設題材也再度引起宜蘭房市關注。根據內政部不動產資訊平台資料，今年第一季宜蘭縣平均房價為每坪22.18萬元，相較2022年同期每坪19.29萬元，上漲約15%。 中信房屋研展室彙整資料指出，近年宜蘭房價呈現上升走勢。隨著高鐵延伸宜蘭計畫定案，未來工程進度以及車站周邊發展，也將成為觀察當地房市的重要指標。 近5年宜蘭縣平均房價...

墨新聞｜記者魏思霖／高雄報導阿哲和太太在法院耗了兩年。太太說他不會照顧小孩，要求單獨監護；他說太太一直擋著不讓他見兒子，也要求單獨監護。兩個人都認為，孩子只能歸自己一個人。 判決下來，兩邊的單獨監護都沒准。法院判的是共同監護，孩子跟媽媽住，媽媽當主要照顧者。他拿著判決書問律師：這樣到底算誰贏？以後孩子要轉學、要看醫生，我到底有沒有權利說不？ 本報專訪長期在高雄、屏東、台南等地承辦家事離婚案件的張奕晨律師，把共同監護跟單獨監護的實際差別...

文／謝曉菁 新北市捷運頂溪站周邊大型公辦都更案成功招商！新北住都中心今（25日）指出，「永和頂溪捷運站周邊公辦都市更新案（A區）」已完成實施者綜合評選，由漢皇集團旗下漢庭營造獲選最優申請人，預計投入逾213億元，更新後將興建4棟地上28至35層大樓，總銷價值預估達406億元。 本案基地位於永和頂溪捷運站周邊，面積約1.67公頃，現有395戶住戶、近450名所有權人。新北住都中心說明，當地發展已超過一甲子，不僅產權樣態複雜，基地內同時存在住宅、商業及其他使...

文／周念暉 高齡化社會下，越來越多家庭面臨不動產繼承的難題。遺囑，是許多長輩希望用來保護家人的方式，卻也常因程序疏漏或安排不完整，反而成為家族衝突的導火線。釐清遺囑的法定要件與常見盲點，是降低家庭衝突風險的第一步。 近來，長榮集團創辦人家族遺產爭議，再次引發關注。整起事件不僅牽涉龐大資產，更凸顯高資產家族在遺囑、死因贈與、基金會安排與不動產繼承上的複雜法律問題。筆者常接觸一類案件：長輩累積不少土地、房屋、店面或祖產，但卻擔心過世後...

600萬還能買房！2026低總價購屋盤點　淡水、龜山、大里、小港仍有選擇 【M傳媒／綜合報導】 房價維持高檔，加上銀行房貸審核趨嚴，總價600萬元的住宅選擇已明顯縮小。盤點2026年市場，新北淡水、桃園龜山、新竹青草湖、台中大里、高雄小港及台南部分區域，仍可找到600萬元上下住宅，產品主要集中在小坪數、老公寓、老華廈及外圍生活圈。 對首購族而言，低總價住宅仍有機會，購屋條件則更集中在屋齡、坪數、通勤距離與後續修繕成本的取捨。 淡水仍是雙北低總...

文／謝曉菁 近年房價居高不下，購屋族能買到的房子也愈來愈小。為此，永慶房產集團根據聯徵中心及實價登錄資料，統計2016年至2025年間六都及新竹市不同年齡層的購屋坪數變化，結果顯示，各世代購屋坪數普遍縮水。不過，各地「縮水」程度有明顯差異，其中台南房價漲幅最高，購屋坪數縮減最為明顯；新竹市房價雖然翻倍，但購屋坪數減幅卻是七大都會區中最小。 觀察各世代購屋坪數變化，除了新竹市之外，其餘六都30歲以下購屋族的坪數減幅，都低於其他年齡層，且縮減幅...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 家中有屋齡30年以上老公寓或透天，可以把握機會申請老宅延壽補助。內政部國土管理署表示，目前全台已有11縣市公告受理，截至目前諮詢人數突破1.4萬人次，並有1836棟建築完成耐震初評；其中，高雄及桃園本階段申請已截止，收件數都突破百件。 目前已開放受理老宅延壽補助的11縣市，包括台北、新北、桃園、台中、台南、高雄6直轄市，以及苗栗縣、新竹市、基隆市、台東縣及屏東縣。不過，各縣市受理進度不同，國土署指出，高雄及桃園本階段已...

明星學區20年大洗牌！2006到2026六都＋新竹房價翻倍起跳　老牌名校守住、新興重劃區接棒 【M傳媒／綜合報導】 從「為了學區搬家」到「為了學區先買房」，明星學區20年來一直是台灣房市最穩定的需求之一。2006年，台北中正國中、台中居仁國中、台南建興國中、高雄五福國中、新竹培英國中早已累積高指名度；到了2026年，這批老牌名校多數仍維持額滿、總量管制或高設籍需求，另一批新興學區則隨重劃區、科技產業與人口移動快速竄起。 把時間拉長到2006、2016、2...