文／住展雜誌 商用不動產的市場需求在近年不斷增加下也帶動其價格出現漲勢，根據實價登錄，今（2025）年2月台北市大安區『首泰信義』的一般事務所戶別，成交總價約1.86億元，共116.3坪換算單價為190.5萬元／坪，創該棟商辦交易新高價，僅次於『統一國際大樓』的222.8萬元／坪，成為今年目前台北商辦單價次高交易。 台灣房屋忠孝延吉加盟店店長黃哲斌表示，『首』案為捷運信義安和站共構案，位處大安區及信義區交界，去年一般事務所產品就以每坪185.8萬元拿下台北...

文／住展雜誌 當前全球經濟局勢變動劇烈，美國關稅戰後引發的貨幣戰爭進一步擾動金融市場，台幣匯率也隨之震盪。根據房地合一稅上路後股、匯、房市表現，專家表示，雖然匯率與房市間的關聯性不像股市那般直接，但其中仍存在遞延性與間接性影響。 觀察財政部、內政部近年資料，自2021年以來，台幣呈現貶值趨勢；同時間受疫情後台商資金回流，以及全球AI浪潮推動台灣半導體產業發展，進一步推升股市表現持續強勢，年度加權指數除2022年之外，其餘年度皆呈現成長態...

川普關稅戰與央行限貸令等內外利空因素衝擊，導致全台房市買氣陷入急凍。對於目前想要買房想砍價的民眾，打幾折出價比較合理？專家表示，經歷這幾年房價狂飆、瘋漲後，目前房價確實有超漲的狀況，因此，在目前房市反轉下，殺價是必要的動作。全向科技房產中心總監陳傑鳴曝掌握「1關鍵」，並指出「2區域議價空間大」。 買房能像買菜一樣先砍一半？還是有基本遊戲規則？陳傑鳴表示，單討論開價打幾折並沒有意義，陳傑鳴建議依實價登陸行情來殺價，以不創高為基本原則，最...

文／住展雜誌 在全球股市因川普上任後的政策而震盪之際，許多民眾擔憂房市將受到進一步衝擊。房仲業者統計內政部買賣移轉資料後發現，過去10次股災後房市的表現不盡相同。住商不動產企研室執行總監徐佳馨指出，雖然每次股災發生的原因各異，但若屬於經濟型的股災，對於房市交易量仍會產生一定的影響。本次全球性股災恰逢台灣央行信用管制餘波仍在，更添房市前景的不確定性。 分析過去10次股災及其前後年的房市買賣移轉量可以發現，並非所有股災後房市交易量都會...

▲新北市發展重心的新莊副都心，在重大建設陸續兌現下，成為新興置產焦點。（圖／富都馨提供） 近期國人通膨預期心理急升，助長市場的避險買盤，最受青睞的不動產市場蠢蠢欲動，尤其國內在台商解禁的熱錢持續湧入下，催出新一波的置產需求。其中被視為新北市發展重心的新莊副都心，在重大建設陸續兌現下，宛如打開封印之門，挾國際競爭力成為新興置產焦點，又以漲勢最強勁的小宅最奪目。 抗通膨避險再度成為顯學，首先是不受貸款牽制的預售市場，仍穩健走漲，尤其新北市...

大潤發真的要改名了！全聯集團宣布將升級為「大全聯」，董事長林敏雄對此表示，要融合打造更強大的全聯，加快腳步創造綜效，除了創造超市與量販的整合效益，還要擴大電支、電商服務，2025年目標包含大潤發在內，總店數將超過1250店、業績衝刺到2200億元。 全聯集團2022年併購大潤發，去年起大潤發團隊搬進全聯總部辦公，提升內部溝通效率，全聯今（28）日表示，大潤發升級為「大全聯」，且未來超市、量販都將以嶄新形象亮相，包括邀請2024巴黎奧運台灣代表隊服裝設計師...

文／住展雜誌 商辦需求持續升溫，信義計畫區『統一國際大樓』去（2024）年底交易一戶高樓層，總成交價達7.68億元，含6個車位共計430.15坪，換算單價約222.8萬元／坪，創下全台商辦單價新高紀錄。從過往交易觀察，該物件前屋主於2019年以5.5億元購入，持有6年後轉手，帳面增值2億1,856萬元，增幅高達40％。 另外，台北士林區豪華辦公大樓『欣翰士林官邸』也在去年底迎來了一筆大宗交易，買方一口氣購入同層兩戶，低樓層兩戶總價為3.4億元，總坪數為415.14坪，換算...

文／李科諺 遠雄建設2024年財報顯示，全年營收達223.99億元，稅後純益33.73億元，EPS為4.32元，較2023年下降。然而，2025年將迎來大規模完工交屋潮，全台總案量上看368億元，業績可望再攀高峰。 此外，遠雄17日公告，售出北士科『遠雄商舟』四戶房地與25席車位，交易金額達6.1億元，顯示商辦市場持續火熱。 『遠雄商舟』3D示意圖。圖／遠雄官網 368億元交屋潮來襲 業績進入爆發期 遠雄今年完工交屋量大幅增加，涵蓋全台多個指標性建案，包括總銷94億元...

去年以近逼40億成交量在北士科商用不動產市場獨領風騷的「遠雄商舟」，預計將在今年第二季落成，成為北士科水岸特區首座成屋頂商案。受惠金仁寶總部以肉眼能見的速度力拚進度，加上輝達選址話題多次被市場點名北士科，讓「遠雄商舟」坐收AI風潮紅利，光是去年工程期間銷售率就已達7、8成，浮出檯面的交易近逼40億元，包括有美商捷寶、凌群開發、力鋼工業、兆芃國際投資等企業大手筆購入，瞄準台北科技走廊最後一塊拼圖的資產價值爆發力。遠雄房地產透露，2025年「遠雄...

高雄85大樓曾是全台最高樓卻命運坎坷，最慘時裡面的日租房淪為毒梟、淫窟。不過財信傳媒集團董事長謝金河近日入住高雄洲際飯店、面對該大樓時有感而發，在新光碼頭、亞灣區逐漸明朗，以及整體建設加速投資下，看著圖書館前有人餵鴿子，直覺黯淡將改變，高雄機會來了。 謝金河近日入住高雄亞洲新灣區遠雄集團「The One」裡的高雄洲際飯店，斜對面就是85大樓（85 Sky Tower)，是台北101大樓問世之前的全台最高樓，卻因為起造者東帝士集團總裁陳由豪的江山瓦解，走向坎坷命...