投入房地產的「熱錢」獨厚台北市，創下北市今年一至十月的公告現值總額6,282億元，締造五年來的新高紀錄，換算每坪的交易公告現值為27.35萬元。房仲業者認為，投資客競價買樓、搶地，導致北市土地交易的公告現值飆升，不過目前這波資金已經出現逐漸往南移動的現象。 ■ 競價炒樓 公告現值逾27萬/坪 　　根據內政部統計處的數據顯示，今年一至十月的都會地區土地買賣移轉狀況，台北縣高達10萬2,200筆，總面積為1,425.6萬坪，無論筆數或面積，皆囊括全台五大都會區之冠；...

台中縣市合併升格成為直轄市的日期訂為2010年12月25日，270萬人口的台中市新都心就在七期。利多出盡的七期未來發展樣貌如何、房價走勢又如何？在在令人關心與好奇！七期之所以有影響力在於它的中心地理位置、商業機能的高能見度、高知名度與國際級歌劇院等公共設施，或許從七期的房價走勢，就能當作台中豪宅市場的風向球。 ■　七期房地價脫鉤 房價2年「凍漲」？ 　　根據11月台中各店頭的豪宅相關訊息，每坪開價三十萬以上的建案如下：「由鉅大謙」31萬、「由鉅A與A+」...

台北外移潮持續上演，根據台北市主計處公佈，今年十月全市人口數為260萬8,186人，比九月份人口數再減410人，光是信義區就少了187人，成為北市十二個行政區，外移人數最高的區域，房仲業者分析，信義區交易量少、投資多，導致自住客銳減。 ■　信義區人口數銳減 十月再少187人 　　台北市十二個行政區，只有信義區在今年每月都呈現人口數遞減的外移情況，平均每個月外移252人，十月份持續外移187人，居各區外移人數之冠，總人口數剩22萬5,421人。 　　為何高房價的信義...

中國一線大城如北京、上海、深圳盛行炒地皮，SOHO中國董事長更表示中國有1/3建商，光養地、囤地從不蓋房子！李澤楷的盈科大衍地產公司的北京一塊地，自2006年到今年轉手，養地3年賺2倍利潤，台中也一樣出現高價搶地，七期部分土地在2年內，行情大漲3倍的記錄。11月16日七期市政北五路與惠中一街口380坪精華地，被台北的力麒建設購得，建商宣稱一坪300萬元！專家概算，若開發做豪宅單價45萬元才不會虧本，開價則至少要落在70~80萬元。台北建商今年特別積極介入七期，包括...

內科西湖段商辦在昨(11/18)舉辦標售前說明會，戴德梁行顏炳立總經理表示，台北市精華區土地越來越少，加上MOU簽訂後，不論是熱錢或是投資資金都蓄勢待發，準備瞄準兩岸開放後的房地產市場，在供不應求的狀況下，不論是住宅或是商辦市場，價格都將呈現上漲的趨勢。 ■　外資、壽險及建商 搶爭精華土地 　　顏炳立認為，在2008總統大選後，政府採取一系列包括調整遺贈稅等政策，目的就是為了帶動整體經濟發展，而房地產首當其衝，包括台商、壽險業者及建商，紛紛開始搶地...

如果到逢甲大學夜市逛街吃小吃，必會看到一大片非常空曠的土地往北延綿，沒錯，這是12期重劃區，正位於逢大、七期、中科與水湳經貿園區開發區之間，若開車上中彰高架快速道，更可一窺全貌，面積之大煞是壯觀！土地價格高低有別，平均每坪超過30萬元，極少數可蓋大樓、臨黎明路的土地，行情已超出50萬元！三年前，台中12期被媒體喻為「金條特區」，未來前景如何？業者幾乎一致認為，「金條特區」地點極優、未來充滿商機！ ■　300坪建高價別墅 商機變危機？ 　　12期建...

二○○八年，中國ＧＤＰ淨增加一兆美元，歷史上第一次超越美國，憑著強勁的經濟成長，大中華經濟圈成為投資亮點，中國打著「內需」的招牌，台灣抱著「兩岸」的明牌，在ＥＣＦＡ、ＭＯＵ議題上既合作又角力，以投資及選股的角度，中國的市場加上台商的經營及技術能力，站在香港和台灣股市的舞台上，絕對是大勢所趨。︽財訊︾雙週刊特從五大投資方向，選出三十檔大中華金蘋果，作為投資人新選擇。 危機帶來轉機，去年金融風暴後，中國靠著計畫經濟、政府強力運作，抵銷出口...

截至九月份止，國內貨幣供給M1B年增率已連續三個月達兩成以上，無獨有偶的是，台北市總價兩千萬元以上的成屋交易比重，也連續半年超過兩成，九月份更上攀至23.1%，這項數據除了反映資金行情高溫不退，也代表四分之一購屋族，購屋總價至少從兩千萬元起跳。 ■　熱錢持續湧入 買方投資居多 　　信義房屋統計北市兩千萬以上的成交物件比重，相當巧合地，與央行M1B年增率同步走揚。M1B的年增率從1月底部的1.78%，向上攀升至9月的23.51%，創下近5年新高，同時間信義房屋在台...

交通部高鐵局21日標售高鐵桃園站與台中站的特定區住宅用地，台中烏日的土地因為底價過高，乏人問津；相較之下，桃園青埔的土地相當搶手，吸引六十封標單競標，得標金額每坪最高超過18萬、最低僅11萬出頭。業者分析，由於標售底價較低，加上桃園航空城的利多效應，青埔的土地標售案才能百分之百順利標脫。 ■　青山段369地號搶手 每坪近17萬得標 　　高鐵局標售桃園青埔站土地，主要分為三大區域，分別為：桃園縣大園鄉青峰段322地號等土地，面積341.41~477.32坪，每坪標...

台中七期具備國際水準的A級商辦大樓有2棟，都集中在北七期，分別是豐邑建設市政路建構中的「都心廣場」、順天建設文心路建購中的「經貿大樓」，最近親家建設也在七期推出預售商辦「T3」。看好景氣開始走出陰霾，尤其兩岸經貿全面開放勢在必行，台中已有多年沒蓋過新的A辦，不過A級商辦必須拼進駐率，才有獲利空間，以台北101大樓為例，目前進駐率仍不理想，台中A商辦市場如何，恐怕要等到完工招商才有答案！ ■　佈局中國市場 進駐台中太奢望 　　商仲業者與仲介業者皆...