房市復甦、中產階級崛起，言之過早！ ─紅單轉手炒作時有所聞！ 自從2018年台商回流，再加上最近諾貝爾經濟學獎得主克魯曼(Paul Krugman)發表Ｋ型復甦的看法：「目前股市跟實體經濟嚴重脫鉤」，並逐漸形成「Ｋ型復甦」，導致「富者愈富、貧者愈貧」，其間所顯示資產價值變動的意涵，各家解讀不一；當前雖然高資產階層大都默不作聲，惟私下將資金投入房產者依舊不少，此可由不少建案陸續傳出完銷訊息見其一斑，其間一般較不易察覺者便是少數建案之紅單轉手炒作手法...

【網路地產王/綜合報導】房市景氣熱呼呼，中央銀行25日公布，8月國銀房貸餘額、建築貸款餘額，升抵7兆7,377億元與2兆2,932億元，雙雙創歷史新高，且餘額年增率分別上揚至7.18％及15.49％，其中房貸餘額較前一個月大增676億元，創下2010年7月以來、逾十年新高。 央行官員表示，今年的農曆民俗月在8月下旬開始，去年則是落在整個8月，由於目前房市仍以自住購屋人為主力，依聯徵中心的統計，約占九成以上，通常會比較在意「諸事不宜」的民俗月避免交易，何況是買房的人生大...

【住展房屋網/綜合報導】內政部營建署指出，因為近年來政府積極推動前瞻基礎建設公共工程大量開辦、美中貿易衝突台商回流國內工廠大幅擴張，以及資金回流造成房市市場供需增加等情況下，產業急需人力協助興建相關工程，放寬外籍營造工係為解決產業缺工問題；據央行資料顯示，影響近年台灣房價上漲的主因包括預售屋炒作、不動產稅負偏低、遺贈稅大幅調降，以及捷運便捷導致房地產需求增加，故房價之影響非單一因素，其涉及層面甚廣。 內政部營建署表...

美中貿易戰始於2018年7月6日，美國對價值340億美元的中國輸美商品徵收25%的額外關稅，自此之後台商即陸續回台投資。 根據經濟部公布資訊，截至2020年7月31日，投資臺灣三大方案總投資金額約1兆679億元，預估創造88,936個本國就業機會，並且後續尚有五十家企業排隊待審。 另外，境外資金匯回專法於8月14日屆滿一年，根據財政部統計，有1022件申請，金額高達新台幣2,166億元，此外，中央銀行認為明年屆滿兩週年時，匯回金額預期可超過四千億元。 按「境外資金匯...

銀行資金過多，競相角逐風險相對較低的房貸授信，讓九成房貸重現江湖。據了解，目前房貸利率殺到央行「鐵板價」1.31％後，已「低到無可殺低」，使銀行房貸戰場擴大到「成數」競賽，民營、外商銀行競相推出「8＋1」的九成房貸，其中八成房貸最低以1.31％計息，另一成則以信貸承作，但利率最低也僅1.45％，其中尤以雙北、新竹一帶的成數競賽最為激烈。 據指出，銀行的變型版九成房貸，其中八成是一般的房貸，最長可貸30年，另外一成則是以信用貸款為名，最長可貸七年。...

全球疫情持續，台灣防疫表現優異為今年928房市大檔注入強心針，北台灣推案量創新高，信義代銷表示，利率低、台商回流加速布局及台美供應鏈等利多加持，主計總處與民間研究機構上修明年經濟成長率，為928房市添柴火，再以新北各大重劃區來看，板橋區域人口、戶數都屬新北之最，剛性需求與置產需求均旺盛，特別以江翠重劃區具有城市建設未來性、水岸景觀與舒適度，有機會成為928檔期開始後最受矚目且交易熱絡的區域之一，知名品牌新案皆已開價6字頭。根據新北市民政局人口...

【網路地產王/綜合報導】全台房市買氣夯，各大建商卯起來獵地存糧，根據商仲最新統計資料，前三季全台光建商購地金額就達到1,296億元，中部地區的土地交易總額約490億元，光是台中就有384億元，其中又有台中七期貢獻最多，六筆重量級交易合計228億元。 台中七期在興富發、聯聚、中悅等重量級建商爭相搶地下，目前已知至少八筆土地交易案、預估總購地金額超過300億大關，囊括建商全台總交易金額逾二成，不僅創下歷年同期新高，更大幅超越2019全年七期土地交易總金額167億...

中美貿易大戰促使近年台商回流速度增快，再加上不少外商也選定台灣為設廠基地，疫情又使得全球貨幣政策寬鬆，利率極低，提供台灣不動產市場穩定的投資動能基底，而作為房市領先指標的股市多頭趨勢未變。近期無論是房市、商辦、廠辦及土地市場都掀起一波熱潮，業界多看好這波熱浪將會延續至明年。 不過，缺工問題嚴重已成為營建、營造業者的心中之痛，未來各種產品價格恐將再往上走高。另外，現今不動產商業模式越來越複雜，以往由不同團隊分別處理的議題，預期未來將...

「Ｋ型復甦」富人更富、窮人更窮的警示！ 長久以來台灣龐大的超額儲蓄總是虎視眈眈的瞄準房地產市場，最近台商大量回流導致股、房雙漲，對於「台灣錢淹腳目」這個富人與窮人看法兩極的議題，正是最近諾貝爾經濟學獎得主克魯曼(Paul Krugman)所示警美國經濟呈現「Ｋ型復甦」的最佳寫照。 尤其是在當前整體經濟遭受疫情嚴重衝擊，股價卻屢創新高情況，例如今年七月二十八日股價指數衝破歷史高點至13,031點，市值更高達39兆餘元，惟創新高的股價再度堆積頂層階級財富...

新台幣強勁升值，電子業匯損陰影籠罩，惟近幾年來台灣電子業朝向高毛利品發展，較不受影響如上游半導體以及近年來搶手的IC設計及矽智財族群；此外漲價相關產如面板以及傳產的航運、玻璃、資產等，成為近期全球股市修正中，台股的主要焦點。央行防守二九．五對一美元防線經過一個半月後，近一周被突破，兌美元來到二九．二附近，甚至一度突破二九，是二○一三年二月以來最高水準，也就是台幣已來到近七年最高；一方面是因為十月份美國財政部將召開匯率會議，提出操縱匯率名...