新台幣升值至29.46元，對多數電子與外銷企業的財報恐有負面影響，不過在蔓延至經濟與消費之前，以內需為主的企業將不受影響，甚至還有正面助益。 【文／黃俊超】 被視為具有避險功能的美元，在全球政經局勢前景高度不確定的狀況下，理論上應該會是市場重要的工具之一，然而今年來表現卻相當弱勢，美元指數自一月中旬的一一○．一七六滑落至近日低點九七．六○二，理由之一來自川普政府本身反覆不定的關稅政策，導致投資人信心降低，也是美債殖利率居高不下的原因之一，...

國際政治經濟及軍事動盪不斷，中東以伊戰事再起，不過台股近期股價創新高或重返歷史高峰者不少，將是強勢股中的強勢，包括半導體、網通、PCB、設備廠及製鞋類，都是值得注意的標的。 【文／方亞申】 一向軍事預測相當準的美國，三年前說俄羅斯要入侵烏克蘭、近期美伊談判無果後，要美國家眷撤離中東，後以色列轟炸伊朗軍政要地。如今川普呼籲伊朗首都德黑蘭民眾盡速撤離，是否戰事進一步擴大？都是全球不穩定的變數。 聯準會預定十七、十八日召開六月決策會議，儘管...

【央行理監事會議前瞻】利率估連五凍 聚焦五大關鍵議題 中央銀行即將於本周四（19日）召開第二季理監事會議，在國內外經濟情勢複雜多變的背景下，市場普遍預期央行將維持重貼現率2%不變，達成「連五凍」紀錄。此次會議備受關注的焦點，除了貨幣政策走向外，還包括新台幣匯率強勢表現、美國聯準會降息動向、美中關稅談判進展，以及國內房市調控成效等五大議題。   今年以來國際金融市場波動劇烈，美國總統川普4月宣布的對等關稅政策引發全球市場震盪，雖然隨後...

【房市資金動能警訊】貨幣供給成長趨緩 專家示警房價盤整風險 台灣房市正面臨資金動能不足的嚴峻考驗。根據央行最新數據顯示，4月M1B年增率僅1.85%，M2年增率更下滑至3.88%，雙雙低於5%的警戒線，創下近年新低。這樣的貨幣供給成長率，不僅遠低於經濟成長率與通膨率，更預示著房市可能進入新一輪的調整期。   高源不動產估價師事務所所長陳碧源長期追蹤貨幣供給與房市關聯性，他指出一個關鍵的「5%法則」：當M1B、M2年增率超過10%時，房市會呈現過熱狀態；維持...

央行打炒房效應發酵！房貸餘額年增率創13個月新低 銀行放款警戒線連二月攀升 中央銀行連續祭出的信用管制措施，正在不動產市場掀起實質波瀾。根據金管會最新統計，2025年4月國銀房貸餘額雖突破11兆1,567億元，但年增率卻下滑至8.77%，不僅是連續第七個月走低，更創下近13個月以來的最低增速。這項數據背後，反映的是央行第七波信用管制與金管會緊盯銀行不動產放款集中度的雙重效應。   放款天條警戒線攀升 值得關注的是，被視為銀行不動產放款「天條」的《銀...

文／盧尚 混亂世道中，創業發大財，或中了威力彩；總之，不論有本事或天降好運，終歸是財勢盈門。此時十之八九的新富翁，會積極覓求高檔的大宅邸，犒賞自己和家人。畢竟，難得的際遇，豈能不慶賀。珠寶超跑固然炫目，但一幢富麗華美的豪宅，更足以襯托不凡的身價。 環顧半世紀以來的房市，台島南北出現不少知名豪宅。尤其首善之區的台北市，單價200、300萬元，總價達8、9億元者，真可謂是最頂級。在一般人概念中，不免會聯想，豪宅風水應該很旺，才符合居者尊榮...

"買房自備款暴增！銀行鑑價砍到見骨 第二屋族慘變『房市韭菜』" "7折鑑價+5成限貸雙殺 千萬房要掏700萬現金！專家揭『資金大逃殺』真相" 「先生，您的核貸金額只有成交價的35%。」銀行專員這句話，讓買方瞬間從購屋美夢中驚醒。這不是特例，而是當前房貸現實，當「鑑價打七折」遇上「央行限貸五成」，購買第二間房的買家，竟要準備近七成自備款。   這間位於台北市精華地段、總價千萬出頭的物件，成交價甚至低於實登行情，卻仍躲不過銀行「七折鑑價」的鐵拳。...

合庫金法說會重點解析：房貸緊縮、土建融趨保守，但首購與新青安仍為放款主力 合庫金控（5880）於昨日（5/28）舉行2024年第1季法說會，會中揭露房貸業務成長動能穩健，但對整體房市展望轉趨保守，並已啟動不動產放款管控措施，以因應《銀行法》第72-2條的30%上限壓力。以下為關鍵重點整理：   一、合庫房貸業務現況 房貸餘額突破8,000億元，年增逾10% 主要動能來自首購族（利率2.6%起）及新青安房貸，顯示剛性需求仍強。 但審核期拉長，部分案件需「排撥」...

台幣升值壓力再起，對旅遊、大宗物資等內需有利；黃仁勳帶來AI伺服器大訂單，廠商如何降低匯兌損失各憑本事。台股進入股東會旺季，各公司說法值得留意。 【文／方亞申】 川普中東行替美國企業如ＡＩ鏈、波音等帶來龐大訂單，惟回國後又開始對未妥善關稅談判者高喊將課高關稅，例如對逆差排名第二名的歐盟喊出將課以五○％關稅，比中國的三○％還高，除了英國及印度關稅大致上談妥外，其他都還在檯面下運作，這次對盟國歐洲課稅都不手軟，一如對加拿大一樣，不管是不是盟...

《三大產業齊跌 川普關稅烏雲籠罩台灣經濟》 台灣經濟研究院最新數據描繪出一幅令人憂心的經濟圖景。4月製造業、服務業與營建業營業氣候測驗點全面下挫，這片愁雲慘霧中，美國前總統川普反覆無常的關稅政策，正成為籠罩台灣經濟的最大不確定因素。   走進台北市各大百貨公司，往年熙攘的人潮已不復見。台經院數據顯示，服務業測驗點暴跌至85.41點，創下2020年5月新冠疫情爆發以來新低。院長張建一分析，這波衰退來自三重打擊：股市交易量萎縮、保險業因新台幣...