台股重量級法說會近日接連登場，市場除了聚焦上一季財報表現之餘，台積電釋出的下半年展望，將為科技股營運展望帶來定錨效果。 【文／莊家源】 四月二十日護國神山台積電將召開今年第二場法說會，除了將公布今年第一季財報與第二季營運展望之外，市場將持續聚焦ＡＩ應用發展、海內外擴廠規劃、美國晶片法案影響及三、二奈米製程進度、庫存去化狀況、資本支出等議題。 晶圓代工看下半年復甦 近期上市櫃公司三月營收陸續公告，以台積電為首的晶圓代工產業，受到客戶...

【文／謝金河】 像是一場賽事打完，今年第一季的金融市場正式落幕，經過去年暴力升息，全球股市狂風暴雨般的大跌後，今年首季又出現了一些變化，最顯著的是豬羊變色效應，例如，去年一整年表現出色的印度、印尼、泰國、新加坡股市，今年表現都很平淡，反而是去年殺聲震天的美國科技股拉出長紅。 今年全球股市表現最亮眼的市場是美國費城半導體，ＳＯＸ在去年最後一個交易日收在二五三二．一一，季末衝到三二三○．○八，一季漲幅二七．五六％，這是全球表現最亮眼的市...

Array 文／梁博超 依租賃專法規定，包租代管所享有的綜合所得稅、房屋稅、地價稅等三稅減免租稅優惠，原本將在今年6月落日，但內政部已依專法授權，報請行政院核定延長租稅五年至2028年6月26日，以鼓勵房東將住宅委託包租代管，有機會享減稅利多。 政院拍板 包租代管三稅減免將再延長五年 為鼓勵房東將住宅委託包租代管業者，依「租賃住宅市場發展及管理條例」（簡稱租賃專法）規定，房東將住宅委託代管業或出租給包租業轉租，契約約定供居住使用一年以上者，...

隨著「元宇宙」的觀念逐漸普及，有業者將腦筋動到NFT虛擬房屋，例如全球第一棟NFT實體豪宅Meta Residence One，今年Q4即將完工，標價近新台幣4億元，得標者可同時擁有虛擬和實體房屋；對此專家認為，元宇宙概念的虛擬土地或房地產，成功與否還是要看產品本身，有點像預售屋市場，但預在國人有土斯有財的觀念中，虛擬豪宅要被接受「可能得再等等」。   ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 首座NFT實體豪宅 要...

雖然房市利空淡化、農曆年後買氣回籠，房仲業3月門市交易量較2月普遍回升3成，不過與去年同期相較仍減少1至2成，議價空間雖未進一步放大，不過房屋銷售明顯趨緩，比去年增加1個月左右，業者指出，如果買賣雙方的價格僵局未有突破，今年量縮態勢已確立。 根據各房仲業者自結3月門市交易狀況，永慶房產集團月增31%、年減15%，中信房屋月增27%、年減16%，台灣房屋月增24%、年減6%，多數房仲業者在今年3月以來交易量多呈逐月回溫，不過比起去年同期交投熱絡的交易量，仍...

Array 文／梁博超 電價調漲4月正式上路，但租屋族因電價不透明、法規不完備等受到影響。立委郭國文、何志偉今(31)日與崔媽媽基金會共同召開「合理透明的電價是基本人權」記者會，認為合理透明的電價是基本人權，但對房客而言，用電資訊相對不透明。同時提出三大主張，希望租屋族也能享有合理透明的電價。 立委郭國文、何志偉今(31)日與崔媽媽基金會共同召開「合理透明的電價是基本人權」記者會提出三大主張，希望租屋族也能享有合理透明的電價。(圖/立法委員郭國...

信義房屋觀察農曆年後市場買氣就緩步回流，3月房市明顯較2月回溫，市場仍是自用當道，3月總價1500~2000萬元的房屋，成交的狀況相對熱絡，雖然議價空間並未進一步放大，但明顯房屋的銷售時間拉長，買賣雙方正處於拉鋸階段。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，去年下半年積壓不少遞延買盤，今年農曆年後已經看到遞延買盤溫和回流，買方一方面對房價與連續升息有點猶豫，另一方面，面對通膨，心裡有台幣越來越薄的預期，兩者拉鋸下，成交速度明顯放緩，而有意售屋的...

來自香港的民眾透過知名訂房網訂到在台北東區的一間套房，因為看房東敘述就跟一般民宿沒兩樣，她就預先支付了房費以及清潔費，沒想到到現場她卻發現內部裝潢跟旅館沒兩樣！如果是住旅館憑什麼再多收清潔費？經過我們了解，原來民眾訂到的是旅館已經出租的房間，再被轉租到訂房網，由二房東經營違法日租套房。萬萬沒想到一起訂房糾紛、意外揭發寄生在旅館的不法套房。 來自香港的吳小姐，跟朋友到台灣玩，沒想到中途卻氣到跟媒體投訴。 起初吳小姐透過知名訂房網站訂...

民眾在買到心儀房子之後，為了要把房子變成心目中理想的模樣，除了美輪美奐的風格，背後的「室內裝修」可是有一大學問，若要合法開始動工，室內裝修應該要準備些什麼資料？要準備多少預算？讓房市達人阿明帶你一篇搞懂室內裝修大小事吧！ ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 房市達人4點帶您一探究竟 1.室內裝修是什麼？ 2.我家要裝修可以直接動工嗎？ 3.申請室內裝修許可要準備什麼資料？ 4.室內裝修許可費用...

美國聯準會今（23）日凌晨宣布升息1碼後，台灣央行於下午時間也宣布升息半碼，已是去年3月以來連5度升息，為2009年之後首度房貸族利率恐跨越2%大關。專家認為央行此次作法可謂藝高人膽大，也將使資金回防到流動性大的金融市場或高投報的海外不動產市場。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 「央行的天職是維持就業與物價的穩定，參考的現象就是通膨、經濟與金融的情勢、趨勢。」高力國際業主代表服務部董事黃舒衛...