高房價、少子化趨勢下，「等房、送房」成高房價下的顯學，第一季贈與、繼承移轉雙創新高，贈與移轉1.55萬棟、年增12%，創下房地合一稅上路七年來新高；繼承移轉1.49萬棟、年增4.3%，創歷史新高。 根據內政部統計顯示，贈與移轉棟數在2014、2015年高峰約5.5萬棟後，隨房地合一稅實施，每年約在4萬多棟，不過近年有逐年提高的趨勢；繼承移轉則隨人口老化維持逐年增加的趨勢，去年已達歷史新高的6.8萬棟。 其中，贈與移轉雖然以雙北市數量較多，不過南台灣近年有較明...

【住展房屋網/綜合報導】央行總裁楊金龍近日出席立法院專題報告，針對房市第5波管制，首度鬆口將鎖定3大方向，其一，將縮短20年或30年以上房貸期限；其二，規定地方性的選擇性信用管制；其三，針對第2戶納入貸款成數規範。 針對「我國央行是否跟進美、歐、英、澳等國，採行包含升息等貨幣緊縮政策，並調整房地產市場選擇性信用管制措施」，楊金龍表示，目前台灣不動產貸款集中度，仍居偏高，未來有可能透過選擇性信用管制措施，讓信用資源不過於集中在不動產上。 ...

超市已變成中台灣不動產市場上的金雞母！據實價資訊揭露，台中市大里區塗城路兩層樓透店，原本由自營品牌超市所經營，去年11月以高達3.57億元的易主，該超市建坪約680坪，地坪約650坪，建物屋齡已達危老重建的30年門檻，轉售後不久便於同年底歇業，目前現場已圍上圍籬。 據台灣房屋集團趨勢中心觀察，該筆交易不僅是大里區2021年總價最高的房地交易，也是大里自2018年3月以來，首筆總價突破3.5億元的房地買賣！ 台灣房屋大里中興中山特許加盟店長劉東榮表示，該透...

根據最新實價資料顯示，台北市大安森林公園地標豪宅「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」，高樓層有兩筆實價揭露，分別成交每坪295.8萬、296.3萬元，買方則是登記英屬維京群島公司，未來一旦修法通過，私法人購屋採許可制度後，類似境外公司買進豪宅的狀況應該會逐漸變少。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，英屬維京群島BVI近年一直都是外國人在台購屋的主力之一，但實際上台灣不動產市場外國人介入甚少，絕大多數背後真正的買方還是國內的高資產族群，且在北部高端...

5年加碼3倍！電子高科技「掃」樓 躍居商用不動產市場大戶 高力國際（Colliers International）今（14）日公布的最新研究報告顯示，電子高科技產業進場「掃」樓，最近5年投資金額已大幅加碼3倍！儼然已躍居商用不動產市場「大戶」；預期在產業趨勢轉變下，資通訊服務業、電子業、甚至線上相關行業，仍將持續主導未來1至2年的商用不動產租賃需求。 高力國際今天最新發布「科技業助力台灣不動產發展」專題報告，指出商用不動產市場受惠於台商回流及電子大廠擴廠所帶...

社團法人台灣不動產投資協會（CCIM）最新完成的2021年台灣CCIM第三季商業不動產投資信心指數（ICI），今（29）日出爐，結果顯示，受惠土地開發信心衝上史上最高！ 商用不動產投資指數比上季強彈二成三，且五大指標全面攀升。 負責ICI指數調查的主持人政大地政系教授林左裕表示，最新完成的2021年第三季台灣CCIM 商業不動產投資信心指數（ICI）調查結果顯示，總平均指數為108.67點；與前一季相較，攀升25.52點，成長幅度達23％。 本次調查中，包括：辦公室、旅館、店面...

境外資金匯回專法在16日正式宣告落日，財政部將在未來一年內報請行政院核定受控外國公司（CFC）施行日期，最快為2022年或2023年上路。 勤業眾信聯合會計師事務所稅務部會計師王瑞鴻16日指出，CFC不只規範法人透過在境外免稅天堂設立紙上公司進行租稅規畫之情形，個人若持有境外免稅天堂公司之股份者，極有可能也會受到影響。 王瑞鴻表示，一般個人在境外免稅天堂設立紙上公司的用途不外乎是作為轉投資中國大陸或其他地區的控股公司，還有境外從事金融商品操作，另...

【網路地產王/綜合報導】2021 年7 月2 日，台北 — 過去兩年間，旅館業者歷經陸客自由行限縮、國際旅客市場因邊境管制而凍結、國旅市場出現報復性需求等事件，影響了營運表現劇烈變動。旅宿業是否能在未來半年內迎來新一波的報復性消費，依舊充滿著不確定性。相反的，疫情卻激發了投資人逆勢加碼的決心，CBRE 世邦魏理仕觀察統計今年第二季總成交金額（商用不動產及土地）逾新台幣918 億元，創歷史同期第三高紀錄，顯示台灣不動產投資市場交易維持熱絡，即使在疫情升溫後...

【住展房屋網/綜合報導】疫情不僅衝擊國旅宿業者，似乎也激發投資人逆勢加碼的決心。據市調機構世邦魏理仕統計，旅宿業不動產市場在過去一年半有18 起交易，買賣成交金額合計超過 411 億元，其中有 12 件都是汽車旅館交易。世邦魏理仕分析，這些汽車旅館多位於新興重劃區當中，具有區位佳、產權單純、拆除成本低等優勢，進而受到開發商青睞。 市調機構指出，在18起交易中，除了富邦人壽斥資新台幣 268 億買下台北王朝大酒店外，本土建商總計投資金...

文章來源老屋重建已經成為台灣不動產的新顯學，不論是都市更新或危老重建，兩種老屋翻新的模式都各有擁護者。 然而，不少民眾分不清都更、危老二者差別，或者不知如何選擇才適合自身條件。筆者以「容獎、規模、門檻、效率、租稅」等五大要點，來分析危老、都更的差異首先，是政府提供民眾重建誘因，讓屋主最有感的「容獎」，即為「容積獎勵上限」 都更的容積獎勵上限為基準容積的1.5倍，而危老容獎上限則為1.3倍（開發時程加規模獎勵合計最多可額外多獲得10％...