文／翁嘉妤 每逢5到6月的梅雨季期間，豐沛雨水經常導致社區公設漏水、住家空間滲水等狀況，加上緊接而來的颱風季，可能在短時間內，造成淹水災情，同時這也更考驗建造房屋的防水工法。 台灣潮濕雨多　品牌建商注重防水工法 台北潤泰建設便以防水工法聞名；而在中台灣的舜元建設、麗晨建設等，皆注重建築工法的品牌建商，憑藉扎實的工法及防水技術獲得許多客戶高度肯定。 浴室防水工法嚴密　防屋內滲水 其中，舜元建設的穩健營建品質，其售後服務廣受好...

文／朱福山 ．七都購屋年齡遞延　竹科助新竹年輕人占比居冠 觀察2023年七大都會區40歲以下購屋占比，新竹縣市以56%的占比為七大都會區中最高。新竹縣市綜合所得平均數普遍高於其他縣市，主要受益於新竹科學園區就業人口薪資所得較高。 ．高樓建物數量歷史次高　背後原因多元 台2023年核發21層以上建物使用執照數量達268棟，僅次於2016年的295棟。觀察樓層建案除了多被認為是區域地標，更是房價標竿；在建築法規齊全、工法日益先進之下，建商也樂於興建高樓...

文／住展雜誌 台灣地震頻繁，自921大地震後，建商近年持續提升新建案的耐震性能，而0403花蓮強震造成不少建物受損，居民被迫搬離家園，再度引起民眾對建築結構的重視。最近有網友發現，桃園市一處建案以巨幅廣告口號，訴求建案隔震品質，文案意外引發眾多網友熱議。 原PO在臉書《路上觀察學院》發文，內文為「哇…建商好聰明」，並附上建案照片，從照片上可看到建案外高掛巨幅廣告，上有「花蓮7.2大地震，25年來規模最大！全台劇烈搖晃，您擔心了嗎？」、「美國NA...

近一個月的台灣被震得不安寧！3日花蓮發生規模7.2大地震，昨（22）日至今（23）日又發生上百起地震，讓不少民眾難入眠。中央大學應用地質研究所教授李錫堤日前便曾提醒東部外海要留意海溝型地震，昨又進一步分析，如果發生會搖很大，「會比以往經歷的403地震及921地震擺動幅度大得多」，台北會搖到3分鐘，大樓會倒得很徹底。所謂的海溝地震，就是分布在海洋板塊邊緣的海溝，在海塊與大陸塊的交界處活動、相互擠壓下的結果，密度較大的海洋板塊以30度上下的角度插到大陸板...

【網路地產王/綜合報導】0403花蓮發生強烈，根據中央氣象署資訊，4月3日上午7時58分發生芮氏規模7.2地震，地震深度15.5公里，震央位於花蓮縣政府南南東方25.0公里（位於台灣東部海域），最大震度花蓮縣6強。 根據氣象署統計，截至4月10日上午8時，總計發生815次餘震，其中規模6以上有2次，氣象署地震測報中心科長何美儀表示，未來1個月內餘震活動仍會滿活躍的，這幾天天氣不穩定，民眾仍應避免到山區活動。 強震造成的災情及不斷的餘震讓台灣民眾心驚，大家都在問，台灣...

文／朱福山 台灣地震發生頻繁，算是絕大部分居民的共同經驗之一，為了在緊要關頭能夠保障自身安全，甚至在求學階段不時會安排相關演習，需要在時間緊迫的假設下，盡快移動至空曠區域。然而，實際情況往往存在許多變數，不必然所有人都能夠在遭遇地震時，立刻前往戶外，只能選擇躲在室內較安全處。 地震來了　躲哪裡最安全 學會判斷結構牆所在，除了防患未然外，在地震發生的當下也有助自保。具建築背景、芬格設計總監林京蔚指出，公寓或大樓的逃生梯因四周皆...

文／朱福山 雖然台灣地震頻繁，但我們無從得知發生前兆，直到看見物品搖晃不定時，才知道大事不妙。長年來保持運動習慣的李先生（化名），在某日重量訓連結束後，在健身房盥洗室沖澡、享受流水帶來的沁涼，突然天搖地動，身處高樓的他雖驚覺地牛造訪，卻礙於全身光溜溜不知該不該逃；李先生的擔憂其來有自，因為大樓地下室柱子裂縫、混擬土剝落的景象都讓他心悸。 類似場景同樣發生在許多人身上，因為自一九九九年九二一大地震以來，台灣大小地震不斷，光是規模...

文／元宏不動產加值服務平台創辦人、RBone卸震鋼甲業務副總經理 周昆立 近年危老都更熱，但市場卻頻頻出現爛尾樓、建商跑路的資訊，不僅民眾買屋心驚驚，更讓許多與建商都更、合建的屋主相當擔憂。對此，筆者認為，台灣地震頻繁，但房屋老化情形相當嚴重，屋齡30年以上的老屋佔住宅存量超過一半，在台北甚至超過7成，這些老屋普遍都抗震力不足，因此，台灣老屋進行都更改建，是一個必然的趨勢，而這也大幅增加民眾與建商打交道的機會。 不過，因目前營建成本高...

文／元宏不動產加值服務平台創辦人、RBone卸震鋼甲業務副總經理　周昆立 近期台北道路出現「天坑」與建案施工不當造成「鄰近房屋受損」事件頻傳，也讓台灣都會區地質鬆軟，容易土壤液化與老舊建築抗震力不足、易受損的特性再度受到民眾重視。 筆者認為台灣地震頻發，但很多都會區中的土壤液化風險相當大，加上耐震力不足的老屋眾多，確實容易引發居住安全上的問題。未來民眾如何住得更好、更安全，將是一般民眾購屋或是進行房屋改建時，所需面對的重要課題。 以台灣...

全台灣屋齡30年以上的房屋占比達5成，老屋重建、危老重建成為熱門話題，不過有網友認為，像歐洲、日本、美國都有很多老房子，甚至屋齡破百還能住人，質疑「台灣房子不耐用、很爛」，對此專家則以5大面向解釋其中原因。 馨傳不動產智庫執行長何世昌直言，有些人會說台灣爛建商多、黑心業者蓋爛房子，但爛建商各國皆有，如果以建築技術水準而言，台灣在東亞是韓國、日本、新加坡同等級的，其實並不差，房子之所以30年就需要改建，主要還是和地震頻繁、民情差異、法規差...