又是美元指數惹的禍！近周美元再度創新高，引來歐、日、韓幣貶值，台幣亦不例外；惟台幣貶值對於下游網通、工業電腦有利；汽車零組件匯兌收益持續進帳，其他如高爾夫球、電動車美中有政府補助購買，供應鏈業績也看好，還是主流所在。【文／方亞申】全球央行年會八月二十五日在Jackson Hole舉行，專家普遍認為美國與德國將在年會上重申持續升息力抗通膨的鷹派立場。市場預期，聯準會九月將再升息三碼，歐洲央行（ＥＣＢ）則至少升兩碼。一般預期，主席鮑威爾將在年會上指...

CBRE世邦魏理仕今（7）發布2022年上半年台灣不動產投資市場回顧暨展望。在全球邁入升息循環之際，加上本土疫情干擾與通膨攀升雙重考驗，上半年全台不動產投資市場以土地交易降溫較為明顯，商用不動產交易相對持穩。 根據世邦魏理仕研究部最新統計，2022年上半年台灣大型不動產交易金額共計近1,601億元（土地交易額896億元，商用不動產交易額704億元）。其中土地投資金額年減36％，商用不動產交易額雖較去年同期小幅衰退7％，但仍寫下歷史次高紀錄。 台灣央行於今...

央行第二季理監事會議昨（16）日宣布升息半碼，也直接拉高「金八條」對於金融保險業購置不動產的最低租金收益率的門檻，從原本的2.345％，拉高到2.47％；房市專家分析，在雙北市物件相對難尋之際，還是有投資資金避險的需求，建議可以轉進桃園、新竹及台中等較具有產業支撐議題的地區，這些區域的廠辦、廠房及倉儲物流，都仍將持續吸引自用及投資的布局。 高力國際董事總經理劉學龍今天表示，隨著美國聯準會FED鷹式抗通膨的升息腳步後，台灣央行也於昨（16）日宣布跟...

美國Fed昨天宣布升息3碼，央行今（16）日召開理監事會議，宣布升息半碼。房地產業者表示，央行此次被動啟動防禦性升息，將形成升息、限貸、限期開發、打炒房、疫情、通膨狂飆、囤房稅六大利空來臨，接下來，住宅市場恐怕將步入七年一循環階段，不過商用不動產抗通膨效果佳，反而相對有撐。 美國聯邦準備理事會（Fed）於台灣時間16日凌晨宣布調高利率3碼，基準利率升至1.5％～1.75％，其調升幅度來到1994年以來最大。 今（16）日央行Q2理監事會後決議升息半碼，瑞...

疫情持續延燒，加上台灣央行也跟進升息，讓房地產市況迅速降溫。業內專家觀察，近期看屋的人潮已明顯減少，較去年第四季量縮約兩成，這讓賣方的氣焰不再高漲，有較多優質案件開出合理價，建議有自住需求的買方可擇優進場。Omicron疫情來勢洶洶，台灣也難以倖免，近來確診人數不斷攀升，對房市景氣已造成明顯衝擊；安新建經業務經理張雲維指出，原本在今年初時，多數專家都預期房市年度走勢將是「量平價漲」，不料疫情突然再起，加上利率走升等利空因素，讓市況轉趨震盪。...

【住展房屋網/綜合報導】「什麼樣的地段最保值？」整座北市僅有三座林蔭大道：仁愛路、敦化南路、中山北路，其中僅有中山北路擁有一世紀官道底蘊，近來千億都更潮之下，更形塑北市首屈一指的金融特區，國內外商務人士絡繹不絕，「世界之窗」的地段力當然保值！由台灣十大豪宅品牌吉美建設推出的「中山・吉美」，以23-50坪精品房型，壓軸進駐中山北路，接待中心搭建期間即湧入熱烈詢問，預計近期公開後，更將為北市房市引發高度迴響。 房市大趨勢仍走紅精華地...

【住展房屋網/綜合報導】近日台灣央行辦理第1季理事會，宣布將於今（2022）年3月18日起，重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率各調升0.25％。央行總裁楊金龍表示，受俄烏戰爭影響，油價衝高引發物價上漲，台灣輸入性通膨壓力增加，但與歐美等國相較，台灣仍相對溫和，加上台灣沒有塞港問題，且經濟成長表現佳，因此不會發生停滯性通膨情況。 央行表示，這次重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率各調升0.25％，利率分別調整為1.375％、1.75％及3.625％。而...

今年上半年世界各地受到新冠肺炎疫情衝擊下，各國經濟受到龐大的衝擊，許多企業紛紛關門大吉，連美國聯準會也做出降息、沒有資金限制的美元量化寬鬆計畫（簡稱無限QE）的措施來救市，只為了減少因疫情所帶來的可怕衝擊，而台灣央行也做出降息動作來減緩各行各業的貸款壓力，不過對於房市來說反而有利推升買氣，最主要的因素便是貸款利率也跟著下降了，現在就由21世紀不動產企劃研究室來帶民眾看2020年Q4房市。2020年世界各地受到新冠肺炎疫情衝擊下，各國經濟受到龐大的...

【住展房屋網/綜合報導】代表北台灣新建案市場概況的住展風向球，7月分數為34.4分，比6月份（33.7）略增0.7分，分數連五個月上揚，且續創今年以來新高，對應燈號則已連續三個月站穩黃藍燈。風向球六大構成項目中，看屋來客組數上揚，其他五項分數則持平。住展雜誌研發長何世昌表示，新建案市場因買氣穩定，建商推案量能居高不下，再加上不少指標建案趁暑期推出銷售活動，成功吸引大量人氣，使風向球分數持續往上攀升。 旺季雖過　推案量能不減 ...

資金行情一發不可收拾，在內資強勢主導下，由科技股與生技股領軍，櫃買指數已領先過高，投資、投機行情在盤面上持續發燒。美國股市反彈後震盪，四大指數中以Nasdaq突破萬點最為強勢，ＮＢＩ生技指數也創下新高，而台股在熱錢持續驅動下，加權指數依舊穩步向上，櫃買指數更是進入一夫當關、萬夫莫敵境界，盤面以生技與高價股為領頭羊，尤其具有題材、籌碼優勢個股，評價調升人氣搶搶滾，而績優股表現則維持中規中矩。在歐央刺激方案追上美國聯準會後，聯準會除表示零利率...