【台灣贏了！】台灣房價漲幅全球第一！台北市房價所得比「擊敗」香港、雪梨！ M傳媒／綜合報導 台灣房價又拿下第一名了，但這個冠軍，恐怕沒有人笑得出來。 中央銀行最新房市資料顯示，自2020年疫情以來，在央行列入比較的主要經濟體中，台灣累計房價漲幅最高；台北市房價所得比也高於香港、雪梨、倫敦等國際城市。 換句話說，台灣不是靠薪資贏，也不是靠居住品質贏，而是在「房價漲得快、民眾買得苦」這件事上，交出一張令人尷尬的成績單。 台灣房價漲幅壓...

台北購屋壓力超車香港！央行不鬆綁有原因　台灣實質房價漲幅甩開全球 M傳媒房產中心／M編 央行第二季理監事會後，維持現行選擇性信用管制措施不變，其中一項關鍵理由，就是「國內房價修正有限，民眾購屋負擔仍重」。央行特別指出，從疫情以來，主要經濟體累計房價漲幅仍以台灣最大，且房價所得比居高不下。 換句話說，央行不急著鬆綁，不是因為看不到房市降溫，而是因為房價就算盤整，民眾購屋負擔仍然太重。 根據央行引用資料觀察，若以2019年第4季為基準，...

央行房市管制何時退場？三大指標曝光　M編：集中度下降不代表可以鬆綁 M傳媒房產中心／M編   中央銀行第二季理監事會議決議維持選擇性信用管制措施不變，市場原本期待房市管制有機會鬆綁，但從央行會後公布的房市專題報告來看，答案恐怕沒有那麼樂觀。   央行已點出未來房市管制退場的三大觀察指標，包括新推案房價是否降溫、房價累計漲幅是否回到國際合理水準，以及房價所得比是否進一步改善。換句話說，不動產貸款集中度下降，並不等於房市風險已解除；只...

人口變少房價就會跌？山哥：一人宅暴增才是關鍵　台灣物價、房價恐怕沒那麼容易便宜 M傳媒／綜合報導 很多人以為，台灣人口持續負成長，未來房價、租金、物價自然會往下修正。但從房地產市場第一線觀察，事情恐怕沒有這麼簡單。 群洋國際地產集團董事長張惠山，也就是市場熟知的「山哥」指出，台灣真正的變化，不只是人口變少，而是「每一戶住的人變少」。當家庭結構從大家庭、三代同堂，快速走向小家庭、一人宅、獨居宅，住宅需求並不會直接消失，而是被拆成...

文／胡偉良 多數人認為台灣房價只漲不跌，越放越值錢，殊不知這觀念近年已大幅轉變，在當前的購屋偏好與政策環境下，老屋極有可能淪為「負資產」，最終走上棄屋一途。 根據台北市地政局最新統計，2025年9月台北市整體住宅價格指數較8月小幅上漲約0.65％，看似市場仍具韌性。然而拉長時間來看，房價在過去一年已下修約2.51％，更值得注意的是，不同產品之間的價格差距正在急速擴大。 其中，電梯大樓價格相對抗跌，但老公寓年跌幅卻高達7.05％，約為整體平均的...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 央行總裁楊金龍上週（10日）赴立法院財委會備詢時，一句「選擇性信用管制就到這裡」，曾讓房地產業者燃起鬆綁希望，營建股當天甚至應聲走揚。今（18日）央行召開第二季理監事會議，正式定調，期待落空。 利率方面，央行決議連續第九季凍漲。至於外界最關心的房市管制方向，楊金龍明確表示，信用管制不加碼也不鬆綁，一切維持現狀，等於宣告上週「到這裡」一語被市場過度解讀。 中央銀行今日召開第二季理監事會議，楊金龍表示，信用管制...

文／謝曉菁 台灣高房價問題持續受到關注。中華民國銀行商業同業公會理事長董瑞斌今（11日）於「地上權住宅貸款研討會」致詞表示，現今房價已經到了「不只年輕人買不起，年紀大的人也買不起」的程度。他更指出，地上權住宅可作為購屋族的另一種選擇，笑稱自己未來退休後，也可以考慮購買地上權住宅。 中華民國銀行公會今天舉行地上權住宅貸款研討會，邀請駐新加坡代表童振源分享新加坡住宅組屋政策，並由各領域專家解說地上權住宅開發實務、市場前景、價值評估與貸款...

央行拿韓國擋刀？錯了，這是在幫台灣房市留活路 M傳媒／綜合報導   市場最近有一種聲音，說央行拿韓國當擋箭牌，只挑對自己有利的數據講。但冷靜下來把數據攤開，央行的專欄不是在討拍，而是在做一件更難的事：告訴大家，台灣的軟著陸，是央行用最少的代價換來的。   先看韓國，他們為什麼管得比台灣更嚴？ 韓國首爾都會區房價一度飆到整個社會爆炸，家計部門貸款加速擴增，政府從去年6月起連續推出三波穩定措施，手段比台灣更激進。以高價住宅為例，韓國針...

總統賴清德為解決台灣的少子化問題，推出包含延長產假、育嬰假、以及發放現金等方式，希望能增加生育率，以挽救逐漸老化的人口結構。然而，有關台灣房價與薪資脫節、造成年輕人「不婚不生」的疑慮，仍是輿論關注的焦點。對此，有長居海外的銀行界人士認為，同為「亞洲四小龍」的新加坡，35歲以下的年輕人仍在拼命買房，除了代表有理財規劃外、更重要的是新國年輕人的收入，也比台灣高出許多。對此，一位長居海外的金融界人士向《風傳媒》指出，新加坡三大銀行的這項數據...

在台灣傳統觀念，「留現金給孩子」向來是父母愛的體現。然而，面對通膨的無聲侵蝕、房價長期結構性上漲的現實，以及孩子在高房價都會打拼卻難以入市的困境，愈來愈多具備遠見的父母正在思考，留現金，究竟是保障，還是一種慢動作的財富縮水？楊太太的故事，或許正是這個時代許多父母共同的縮影。不想看著孩子的努力 被通膨慢慢吃掉楊太太是一位凡事深謀遠慮的母親。眼看孩子在台北辛苦工作、日以繼夜地努力儲蓄，卻仍與買房遙遙相望，她的心裡不只有憐惜，更多的是一種深...