不少夫妻或情侶都會在情人節送禮物表心意，近年夫妻的房產贈與件數越來越多，光是2022年，就高達將近1.4萬件，不過房仲指出，這不一定是浪漫，恐怕和節稅比較相關。 夫妻贈房近1.4萬棟 創7年新高 台灣房屋集團趨勢中心觀察內政部統計處資料，發現2022年全台建物所有權贈與量為49,805棟、年增率11.5％，而其中的「夫妻贈與」，2022年為13,973棟、年增10.6％，贈與棟數為近7年來的新高，顯示自從去年全台七個縣市實施囤房稅後，夫妻贈與更成為家庭資產節稅方式之一。 ★...

去年部分縣市實施囤房稅，不少屋主將房產以贈與給家庭成員分散持有，夫妻贈與更成為家庭資產節稅的方式之一，帶動全台去年贈與移轉近5萬棟、夫妻贈與1.4萬棟均年增逾一成，並創七年來新高。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，去年7月起，桃園市、新竹縣、新竹市、台中市、台南市、高雄市、屏東縣等縣市正式實施囤房稅，衝擊「非自用住宅者」，恐被課徵較高額稅率，因此不少屋主將房產以贈與方式讓家庭成員分散持有，以避免被課高額囤房稅。 根據遺產及贈與稅法，...

台北房價高，脫北已經是不可逆的趨勢，不過現在也有不少人「脫高」。根據內政部的人口遷移資料統計，2022年六都中有四都的遷出人數多於遷入，其中台北市的淨遷出人口達3萬7457人，仍是六都之最，不過居次的高雄市全年流失7225人，新北市也達3586人，至於淨遷入常勝軍仍是桃園市，去年淨遷入人口達6659人。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 龜山淨遷入最多 大園淨遷出最高 進一步觀察六都中，淨遷出最多的區域，...

台北房價高，脫北已經是不可逆的趨勢，不過現在也有不少人「脫高」。根據內政部的人口遷移資料統計，2022年六都中有四都的遷出人數多於遷入，其中台北市的淨遷出人口達3萬7,457人，仍是六都之最，不過居次的高雄市全年流失7,225人，新北市也達3,586人，至於淨遷入常勝軍仍是桃園市，去年淨遷入人口達6,659人。 進一步觀察六都中，淨遷出最多的區域，台北市房價最高的大安區淨遷出6,146人，居台北之冠；新北也是房價一哥板橋區減少最多，淨遷出3,784人，而桃園市的大...

全長7.5公里、共設9站的安坑輕軌，即將於本週五(2/10)通車試營運，伴隨利多報到，安坑地區的預售屋市場，竟無懼平均地權條例修法的打炒房衝擊，逆勢繳出價量齊揚的成績單！ 安坑預售屋 上半年量增價揚 台灣房屋集團趨勢中心根據實價資料，統計安坑輕軌兩大生活圈近期預售屋價量表現，結果顯示，擁有8處站點的新店溪西岸安坑地區，2022下半年預售屋交易共116件，較去年上半年112件微增4件，量增3.6%，均價也上漲0.8%來到47.8萬元，開出「量增價揚」的紅盤！ ★買房經驗...

最新實價揭露，博愛特區豪宅「元大一品苑」，時隔4年再度出現交易，由同社區住戶再次加碼買進13樓戶，總價3億2098萬元無貸款方式買下，拆算車位後單價約178萬元，創「元大一品苑」實價以來的最高單價，該買家原本也持有14樓戶別，這次高價加購可說是對社區情有獨鍾。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 豪宅買家置產特性 喜歡就加價購 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，「元大一品苑」屋齡已有12年，總樓高...

雖然豪宅市場轉冷，不過仍有對社區情有獨鍾的富豪購進豪宅價格再創新高。最近實價登錄顯示，博愛特區豪宅「元大一品苑」時隔4年再度出現交易，由同社區14樓住戶加碼買進13樓戶，總價達3.2億，拆算車位單價每坪178萬元，創下該社區實價以來最高單價。據悉，買家為茂德集團相關成員。 據了解，該戶屋主在2010年購入「元大一品苑」14樓戶，不過當時該交易並未有實價登錄，而去年10月則是加碼買進樓下的13樓戶。 實價登錄顯示，屋齡12年、總戶數57戶的「元大一品苑」，實登上...

雖然豪宅市場轉冷，不過仍有對社區情有獨鐘的富豪購買豪宅交易價格創新高。據最近實價登錄顯示，博愛特區豪宅「元大一品苑」時隔4年再度出現交易，由同社區14樓住戶再次加碼買進13樓戶，總價3.2億，拆算車位單價每坪178萬元，創下該社區實價以來的最高單價，據悉，買家為茂德集團總裁張高祥家族成員。 據了解，張高祥以太太的名字即在2010年購入「元大一品苑」14樓戶，不過當時該交易並未有實價登錄，而去年10月則是加碼買進樓下的13樓戶。 實價登錄顯示，屋齡12...

保險業總給人掃樓不手軟的印象，但去年卻屢傳保險業賣樓的消息！根據實價登錄揭露，去年11月，台南安平區永華路二段的明台產險台南分公司辦公室，以總價9.74億元，賣給了台南在地的皇龍建設，該筆交易也成為台南實價登錄史上，總價最高的商辦交易！ ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 升息、疫情雙殺 保險業賣樓籌資 無獨有偶，同月明台產險台北分公司大樓，吉林路屋齡約53年的全棟辦公室，也被幼華集團焦家所屬...

賣樓保「險」！在疫情去年大爆發，加上全球升息等兩大衝擊夾殺下，商用不動產市場的「獵樓大戶」金融保險業，雖然買樓手筆一年內就高達402億元、創下2013年以來次高紀錄，不過賣樓的金額，更直逼150億元，賣樓面積逾1.8萬坪，為歷年罕見。 展望今年，由於保險業購置投資性不動產的最低租金收益率門檻，在央行四度升息後，已一舉調高到2.72％，買樓難度已大大提高，市場專家預期，今年購置不動產手筆，將相對保守。 金融保險業向來是商用不動產的最大買家，不過去年雖然...