房仲交易量連跌三月 7月終回穩 疫情趨緩、台股回穩，房市悲觀氣氛收歛，四大房仲業者交易量自4月起連三月降溫、衰退後，在7月終於回穩，普遍較6月持平至增一成，不過較去年同期約減少5～11％，低總價產品買盤率先回籠，成交易大宗。 根據永慶、住商、中信、台灣房屋等主要房仲業者自結7月門市交易量，大致較6月微幅增加，雖然買氣沒有大舉回籠、亦普遍不如去年同期疫情回溫的買氣爆發，長達一季的買氣衰退總算回穩。 房仲業者認為，雖然去年及今年7月房市同樣...

許多住宅社區推案時總是規劃許多公設來吸引買氣，不過，台灣房屋集團進行「2022年住宅公設大調查」，統計結果顯示，高達9成的民眾會將「公設比」納入購屋決策，有超過6成民眾認為「沒必要」、「CP值低」的公共空間與休閒設施，是「三溫暖」，而大樓常見的「游泳池」也上榜，名列第二，另外，像棋藝室、廚藝教室等，全都被購屋族打入冷宮。 而最實用的公設則以「垃圾處理區」最受青睞，有超過8成民眾票選為最實用公設冠軍，其次為「郵件包裹收發區」，獲得近7成民眾認...

7月起桃園、新竹縣市、台中、台南及高雄等六縣市實施「囤房稅」，總計六縣市有18.2萬人房屋稅恐隨囤房稅上路而增加，加計已實施囤房稅的台北市、宜蘭縣、連江縣，草案審議中的新北市，十縣市受影響屋主數36萬人，占全台屋主數的4.4％左右。 此次六縣市上路的囤房稅，桃園市因原本非自住住家即採單一稅率2.4％，所以僅持有5戶以上者受新制影響，影響層面為六縣市最低；台南市亦因持有1戶「非自住住家」仍維持1.5％稅率，所以衝擊對象僅限2戶以上的屋主；其餘四縣市的...

高雄近年受護國神山設廠等建設議題帶動，加上鮭魚返鄉的資金潮，不僅住宅市場價量齊揚，工業用地交易總額和交易面積，分別從2019年的86.5億元、8.3萬坪，大幅拉升到2021年的194.3億元、25.2萬坪，分別成長達125％和206％，顯見高雄工業用地需求，呈現走強的局面。 根據台灣房屋集團統計，高雄2021年的工業用地，交易筆數226、交易金額194.3億元、交易面積25.2萬坪，分別比2019年的155筆、86.5億元、8..3萬坪，分別成長46％、125％、以及206％，表現相當亮眼。 台...

受到疫情、升息、股市重挫及經濟成長預期放緩等利空干擾，上半年建商推案意興闌珊，住展雜誌14日統計，上半年北台灣推案量僅5,000億元、年減8％，但開價仍直直往前衝，呈量價背離走勢；下半年由於許多新案已延無可延，估計將掀起遞延性推案潮，案量比上半年激增三至四成，上看6,500億元至7,000億元。 住展雜誌研發長何世昌表示，北台灣今年上半年推案量約5,090億元，年減幅約8.4％，不少新案推出時程紛紛遞延，從329檔延到520檔，再從520檔延到下半年；展望下半年，...

上半年桃園十大豪宅榜出爐，預售案領銜雄踞前三名，青埔特區「威均青塘園」以最高每坪58萬元居冠，成屋則以藝特區「中悅一品」每坪46.2萬元最高，桃園十大豪宅中，青埔、藝文與中悅成為桃園豪宅關鍵字，青埔特區及藝文特區各占三席，豪宅建商中悅相關推案則占了六席。 根據台灣房屋調查，加計預售屋及成屋，今年上半年桃園總價逾4,000萬元的豪宅交易中，以青埔「威均青塘園」高樓層每坪58萬最高；其次為經國特區「中悅松花園」、青埔特區「京懋敦和」最高每坪47萬、4...

觀光業可望在疫情趨緩後復甦，觀光重鎮宜蘭過去一年來至少四件大型旅館不動產易手，交易規模超過20億元，據最新實價登錄顯示，水類運動服飾供應商「薛長興工業」以5億元買下宜蘭五結光營北路的萊茵汽車旅館和鄰近廠房。 實價登錄顯示，宜蘭五結鄉出現兩筆億級交易，光榮北路上占地1,310坪，建坪409坪的萊茵汽車旅館，今年以2億元易主，同路段建坪1,111坪、地坪1,739.1坪的廠房，也以3億元轉手，而新買家皆為薛長興工業。 台灣房屋羅東林場文化加盟店店長江裕隆表...

房市轉冷態勢確立！六都6月建物買賣移轉為2.13萬棟，月減7％、年減15％，上半年更出現年減2％的首度負成長，業者認為，後續買賣移轉棟數將直接反應打炒房政策、升息、疫情、股災等多重不利因素，第三季交易量將出現較大幅度量縮衰退。 根據六都地政局1日公布6月買賣移轉棟數顯示，與上月相較，除了台南維持0.5％的小幅成長外，五其餘五都均呈現衰退，台北市更大減二成；與去年同期相較，由於去年6月轉移量為疫情三級警戒前買氣火熱階段，除了新北衰退4%外，其餘五都...

高雄6月買賣移轉棟數3,358棟，月減7.9％，年減20％，不過，楠梓區因受惠台積電設廠效應，熱度不減，6月以609棟居全市之冠，年月雙增，月增10.1％、年增達68.7％，移轉棟數609棟創下楠梓區史上次高紀錄，也是台積電議題發酵以來的交易最高峰。 台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮1日表示，高雄在去年第4季受惠台積電規畫在高雄煉油廠舊址設廠效應，房市價量攀上高基期，歷經一陣去化後，加上今年開始受通膨、升息與房市政策變化，購屋族觀望心態轉趨濃厚，都讓房市冷度明...

中央300億元擴大租金補貼專案，即將於7月1日開放申請，台灣房屋以今年申請租金補貼的家庭人均月所得上限為依據，統計六都套房租金佔月收的比例，發現台北市的單身租屋族最辛苦，平均租一間套房，需給付近2萬元月租，租金支出佔月薪的35%，生活壓力為六都最大；桃園市平均套房月租金約8,220元。 與台北市相比，每月可省下1萬元以上的租屋開銷，租金支出僅約月薪的17.9％，負擔為六都最輕鬆，可說是台灣都會區的租屋美樂地。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示...