【住展房屋網/綜合報導】根據內政部最新實價資料，位於台中市西區草悟道的豪宅「由鉅大恆」，首見今年交易，5樓戶別以總價1.1億、單價69.5萬交易，總坪數為173.1坪，雖未創社區高價，但仍是今年台中市西區最高總價、最高單價，也顯見該豪宅的區域獨強特性。 「由鉅大恆」為地下5層、地上35層，鄰近台中國家美術館，屬草悟道生活圈。自由時報報導，台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，觀察該社區的實價登錄資料，高樓層由6字頭起跳，超高樓層更達7字頭，低樓層則在55至60...

【住展房屋網/綜合報導】根據聯徵中心資料，上半年台北市平均新增房貸利率為1.7%，低於去年底平均利率1.735%，創下自2012年以來新低，但八大行庫的房貸利率更低，平均只有約1.6%。 日前立法院財委會上，立委曾銘宗質詢時表示，各銀行針對民眾申請房貸利率一直往下調，已降至1.6~1.7%間，並詢問八大公股行庫總經理利率是否會再往下調降。對此，八大行庫總經理都一致表示不會，會維持目前1.6%水準，不會再下調至1.5%。 自由時報報導，台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，...

【住展房屋網/綜合報導】6都地政局於近日公布今年9月建物買賣移轉棟數，6都買賣移轉棟數為1.79萬棟，月增3%、年增5%，月增幅以高雄市、台南市最為亮眼，反應市場上雖逐漸步入淡季，但交易量表現仍穩定，並略優於去年同期。 6都買賣移轉棟數，台北市為2,172棟，月增2.5%，年減0.32%;新北市4,937棟，月增5.83%，年增1.84%;桃園市3,212棟，月減1.23%，年增13.5%；台中市3,148棟，月減5.83%，年增4.65%；台南市1,773棟，月增10.19%，年增5.79%；高雄市2,660棟，月增10.28%，...

【住展房屋網/綜合報導】新北市政府於昨日(10/1)辦理新莊、三重、金山和林口等26筆土地標售，總計標脫10筆，總標售金額達18.3億，整體標脫率38.5%，溢價率3.4%。 經濟日報報導，台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，台商回流，工業廠房需求熱，該次標售最高總價一筆為新莊北側知識產業園區標號855和855-1合併標售907坪土地，由新潤興業以近7.6億標得，拆算土地單價83.7萬；而林口新市鎮4筆土地則無人投標。 科達機構董事長賴建程表示，「新莊北側知識產業園區」串聯新莊副都...

【住展房屋網/綜合報導】位於台北市外雙溪的別墅社區「至善清泉」近日有一筆實價揭露交易，該房屋屋齡33年，土地面積95坪，交易總價為1.28億。該社區近陽明山，周邊環境清幽，距離士林市區也不遠，生活機能與交通條件都保有一定水準。 聯合報報導，台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，距市區一段距離的郊區別墅面積大，有天有地，有花園庭院，有的甚至還有私人泳池，過去曾受高資產族群青睞，而儘管近年高資產族群置產需求逐轉為市區大樓型豪宅，但由於別墅豪宅產品稀有，且...

【住展房屋網/綜合報導】台灣房屋於日前統計新北市房價變化，永和區以每坪單價43.2萬為最高，其次為板橋41.9萬，第三則是中和39.9萬；單價增幅方面，以板橋增幅最多，達4.1％。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，近3年房市盤整修正，蛋白區或低單價產品成交量較多，單價修正較多，不過今年整體買氣回溫，換屋族也逐漸出手，高單價區域和新成屋成交量增，永和、板橋、中和價格也小幅回升。 據調查，新北市房價前5名的行政區分別是永和43.2萬、板橋41.9萬、中和39.9萬、三...

【住展房屋網/綜合報導】財政部國有財產署中區分署近日公佈第51批國有非公用不動產標售，共公告27筆標號、合計32筆土地，分佈於台中市北區、水湳經貿園區、永春市地自辦重劃區、大里、梧棲、沙鹿、烏日等地區標售總底價約3.12億。 該次標受中面積最大者為標號5、南屯區永春段129地號，坪數222.94坪、底價1.048億、每坪單價47萬，該土地位於永春市地自辦重劃區內；而總價最高者為標號3，位於西屯區鑫港尾段254地號，坪數為201.76坪，底價為1.07億、單價為53.1萬。 自由...

【住展房屋網/綜合報導】根據最新實價登錄資料，台北市敦化北路豪宅「華固名鑄」揭露數筆交易資訊，於2016至2018年間，有20樓2戶別、18樓1戶別與2樓2戶別等5筆交易，最高單價達213.66萬，最低者則為141萬，相差近4成。 自由時報報導，該次揭露之20樓中的1戶別及18樓戶買家推測為台塑王家，謄本資料顯示20樓買家為王姓自然人，18樓為吳姓自然人，兩者戶籍所在均為曾在媒體曝光的王永在住家地址，兩戶均未貸款，總價分別為2.944億、2.895億，合計5.839億，單價分別是213.6...

【住展房屋網/綜合報導】台北市民生社區店面有逐漸回溫跡象，近日傳出有一空置約3年的店面成功租賃之案例。該店面位於民生東路5段，面積近50坪，過去月租金約15萬。近日該店面分割為2間店面，分別出租給有機咖啡業者及保險業者，推測2間店面月租金合計可達房東預期的15萬價碼。 市場消費景氣低迷，房東店面為免於空置，除了降價出租、租給短期特賣會外，分割店面出租也是選項之一。自由時報報導，台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，大坪數店面分割後各店面承租業者租金...

【住展房屋網/綜合報導】根據內政部實價登錄資訊，台中市豪宅「寶輝秋紅谷」再次揭露交易物件，2戶頂樓戶別交易總價分別為2.43億、2.69億，單價達97萬，創台中市豪宅新紀錄，也稱霸中南台灣。與另一台中市豪宅大陸「宝格」頂樓戶單價84.6萬相比，高出14.7%。 自由時報報導，台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，「寶輝秋紅谷」面秋紅谷廣場，距台中國家歌劇院約200公尺，地段精華，樓高41層，為大坪數豪宅規格。於2014年以83.5萬單價成為台中市豪宅一哥，其後在2016年被...