央行解凍「假象」？10月交易量打回原形　專家看多、市場看空「三高夾擊」 【M傳媒／房市深度分析】 央行9月才剛鬆綁信用管制，全台房市一度迎來14%的報復性反彈，但這股熱度僅維持一個月。10月四都買賣移轉棟數全數下滑，台北月減1成、台中月減6%，台南更寫下縣市合併16年來同期新低。 官方與專家的解讀是「連假、颱風與選舉干擾」導致的短期量縮，並預言選後將迎來加溫；然而，若跳脫單一視角，這波「解凍後迅速回凍」的現象，恐怕不是短期的天氣與政治因素，...

捷運沒蓋好房價先漲！多走10分鐘現省 200萬 揭捷運宅真相：買未來夢 【M傳媒／財經中心】 台灣房市最神奇的現象，莫過於「捷運還在紙上，房價已經先飛上天」！只要建案廣告掛上「捷運生活圈」、「步行5分鐘」，每坪開價立刻硬生生比隔壁社區貴了好幾萬，一戶總價差到200萬。但這多付的200萬，買到的到底是交通便利，還是購屋族對未來建設的「美好幻想」？ 建案廣告遭重罰225萬 台灣不少重劃區只要一傳出捷運規劃，建案就開始大炒交通利多。但捷運從規劃到通車...

六都房市年增3.4%！台中台南買氣掉隊　山哥分析：房市回穩進入區域淘汰賽 文／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥）｜房市觀點 台灣房市開始出現回穩訊號，但各地買氣差距越來越明顯！ 根據六都地政局公布的2026年10月建物買賣移轉統計，六都合計17,566棟，月減2.1%、年增3.4%。前十月累計169,178棟，年增0.2%，終於由負轉正。 不過，六都只有新北市10月交易量比9月增加，其他五都全面下滑。台中、台南更是年月雙減，顯示房市雖然逐漸止穩，區域之間的差距...

台灣GDP狂飆14.36%創48年新高！AI出口大旺、物價也漲　購買力成經濟新考驗 【M傳媒／財經中心專題報導】 台灣經濟成長再創驚人紀錄！行政院主計總處10月30日公布，2026年第3季經濟成長率概估高達14.36%，較8月預測大幅上修2.94個百分點，創下48年來同期新高，更連續4季維持雙位數成長。累計前三季GDP成長14.22%，創半世紀以來同期最高水準。 不過，經濟表現亮眼的同時，第3季消費者物價指數（CPI）年增2.43%，創11季新高。AI帶動出口與企業投資高速成長，家庭...

2026第四季房市進入U型還是L型！北部買氣回溫、中南部賣壓沉重　阿明教你看3個關鍵指標 文／賣厝阿明 知識＋ 2026年進入第四季，房市開始出現不同走勢。台北部分建案買氣回升，桃園、台中及高雄部分重劃區卻仍面臨大量待售住宅，買賣雙方對價格的期待差距明顯。 根據10月22日公布的國泰房地產指數，第三季全國房市呈現「價穩量增」，但整體銷售率僅5.62%，仍處近一年低檔。公股銀行則預估第四季延續「低量盤整、價格緩修」。 阿明提醒，判斷房市是否落底，...

勞動力「退二進一」！日減618人創新高 勞保財務與房市結構面臨雙重考驗 【M傳媒／綜合報導】 高齡少子女化趨勢難逆，我國勞動力減少的計時器正加速撥快。根據國發會最新人口推估報告，對比前次推估，未來20年（2026年至2046年）國內15至64歲工作年齡人口將大幅減少450.9萬人，換算下來，等於每天減少618名勞動力，較前次報告的每日減少555人明顯加速。若對比新增年滿15歲人口與滿65歲退休人口，台灣職場已正式拉響「退二進一」的勞動力失衡警報。 勞動力結構「...

股市熱翻、房市冷清！台股一天成交8331億　預售屋30天銷售率僅5.62% 【M傳媒／綜合報導】 台灣股市熱翻天，房市卻還在苦等買氣！2026年10月台股在AI題材帶動下，一度站上4萬7千點，單日成交值突破8千億元，但房地產市場依舊冷清。最新國泰房地產指數顯示，全國新推案可能成交價衝上每坪58.17萬元新高，30天銷售率卻只有5.62%，房價高掛、買方觀望，形成鮮明對比。 房市買方持續觀望 台股10月21日大漲594.84點，收在46,887.77點，成交值達8,331.91億元，外資終...

全台近45天法拍拍定547件！近7成高於底價成交　第一拍、第三拍看出房市承接力 【M傳媒／綜合報導】 房市交易降溫，法拍市場也成為觀察資金壓力的重要指標。根據法拍資訊平台「法拍通」2026年10月22日上午6時31分公布的統計，近45日全台法院拍定案件共547件，其中375件高於當次拍賣底價成交，占拍定案件約68.6%。 資料顯示，拍定案件的得標溢價率中位數約3.5%；符合行情比較條件的標的，成交價格約為周邊市場行情的7.7折。 不過，這547件是近45日拍定總數，尚...

房價還在撐、140萬人飯碗先受衝擊！房仲關店、磁磚停窯　山哥批：打炒房別把產業鏈一起打趴 文／張惠山（山哥） 台灣房市冷了將近兩年，房價仍在高檔，交易量卻大幅萎縮。市場討論的焦點始終圍繞房價漲跌，背後還有一群依靠房屋交易、建築施工與裝修工程維生的人，正在面對收入減少與工作機會流失。 山哥在房地產產業三十年，最在意的是這波不景氣已經從房仲、代銷，一路延伸到營造、建材、裝修及基層工班。 900家企業調查　55.8%員工人數減少 根據住展雜誌...

台股賺翻、年終獎金準備入袋！年底房市將迎購屋潮　專家：有錢在意這個 【M傳媒／房市觀察】 台股行情熱絡，10月21日加權指數收在46,887.77點，單日上漲594.84點，成交金額達8,331.91億元。隨著第四季進入尾聲，股票投資獲利與年底獎金預期，讓市場開始關注資金是否轉向房地產。<Cite ref="turn277021search0"/> 房市專家分析，股市獲利確實可能增加部分家庭的購屋資金，但現金增加與實際買房仍有差距。在信用管制、高房價及貸款負擔影響下，年底資金行...