【網路地產王/綜合報導】美國中央情報局（CIA）最新公布的2021年全球出生率預測報告中，台灣出生率全球最低，在少子化的趨勢下，台灣房市將會如何變化？ 21世紀不動產亞太區暨台灣區總部董事長王福漲表示，房地產市場”短期看金融，長期看人口”。房地產需要有購買的人口支撐，建案也會隨著以人口結構的改變來做變化。 人口減少及少子化的趨勢下，許多學者專家都認為，人變少、房子變多，未來房地產的需求一定會下降，新建案又不斷推出增加供給，房市恐將陷於供過於求的困...

受疫情及政策衝擊，房地產市況出現冷卻的現象，有民眾認為，這回應該有機會等得到房市轉弱進場的時機。 中信房屋認為，房市交易量若長期低迷，房價的確有下修的機會，不過要趁勢進場，可得事先做好功課，而且有三類族群並不適合此時在房市「逢低買進」。 中信房屋研展室副理張漢超表示，現階段疫情嚴重，各行各業生計大受影響，而不動產業又不像一般民生消費有「必要性、固定性」的消費力支撐，因此受到的衝擊確實可能會比其他產業來的嚴重。不過以過去影響房市的SARS...

【住展房屋網/綜合報導】代表北台灣新建案市場概況的住展風向球，5月分數降至34分，較4月（37.2分）減少3.2，對應燈號意外未跌至藍燈、連續亮出15顆黃藍燈，但分數更創下近一年以來新低。風向球六大構成項目中，僅議價率、成屋供給量等二項分數不變，其餘預售屋推案量、建案報廣量、來人與成交組數等四項分數悉數下滑。住展雜誌研發長何世昌表示，近期新建案市場完全顛覆所有人預期；原先，外界擔憂政府打炒房措施能抑制房市，但沒想到中途殺出程咬...

【網路地產王/綜合報導】疫情衝擊下，公股銀行評估，台灣房市將如同去年上半年的情形，出現短暫觀望狀態，但不排除後續出現遞延性買盤，因此會密切觀察疫情跟房市的銷售情形。 尤其是近期部分國家疫情再度升溫，國內本土感染案例爆增，若情況未能控制，恐將影響總體經濟，並殃及房市需求與購屋能力。 另一方面，房地合一稅2.0生效日為今年7月1日，主要內容是延長短期交易重稅持有期間，這段期間本來就要觀察，法規上路前的空窗期是否出現因節稅考量的拋售潮賣壓，而房地...

【住展房屋網/綜合報導】江翠北側重劃區近年為房市一級戰區，該區快速道路暢達，坐擁萬頃水岸風光，不僅吸引眾多品牌建商競獵插旗，亦因相對親民的房價獲首購族青睞。然而江翠北側是沿大漢溪水岸發展的狹長重劃區，許多個案鄰近64快速道路，生活機能未成形，且多數集中於DEF區，距捷運江子翠、民生新埔站等舊商圈亦需步行10多分鐘；使坐擁435藝文特區、板橋國中、公園、中正商圈、自然風光的ABC區，順勢成為新寵；其中，又以新月橋畔的水岸生活最優...

【住展房屋網/綜合報導】據住展雜誌統計，今年北台灣房市520檔新成屋、預售屋推案量預估量約2,133.81億元，較去年同期減2百多億元、年減幅約9％，並創下2018年以來、近四年同期新低。住展雜誌研發長何世昌表示，雖然近期不動產市況還算穩定，但520檔推案量不增反減，主要是受到政府打房干擾，以及營建成本不可控風險飆高，導致建商降低預售推案意願所致。縱使有高達5百多億元延推案量加持，供給量依然無法放大，未來供給緊俏的問題恐將提早浮現。 ...

2020年受到新冠疫情影響，大多數海外國家的經濟發展處於負成長狀態，而相對安全的台灣則是少數還保有經濟正成長的國家，國外熱錢不斷湧入台灣，更促使新台幣持續升值，讓台灣房市頓時相當火燙。2021年的房市趨勢如何，是否延續2020年的熱度？現在適不適合進場買房？21世紀不動產企劃研究室將從世界金融發展、房市政策、房市交易量來觀察2021房市趨勢。疫情之後，受無限QE影響及各項紓困政策，熱錢大筆湧現金融市場。 圖／21世紀不動產 提供熱錢湧現世界金融環境 房地產交...

【住展房屋網/綜合報導】無論是去年底中央各單位打(炒)房連環拳，造成壓抑、推擠也好，建照取得時程難以掌握也罷，看來今年第二季北台灣房市，上演供給爆量戲碼的機率已經是愈來愈高。而單就桃園來說，這次的焦點區還是老面孔；但不是前幾年當紅的中路重劃區也，不是近一、兩年快速竄起、價格基期高得驚人的小檜溪自辦區，而是發展已有好幾年的青埔特區。 根據住展房屋網企研室目前掌握資訊，四月起特區將上演供給噴發戲碼，而且特區內外都有不少新...

【住展房屋網/綜合報導】經2020年全球受新冠肺炎疫情、總統大選、美中貿易戰影響，全球經濟發展衰退。台灣房地產挺過各修法，包括中央修正不動產貸款規定、實施實價登錄2.0等，台灣房地產市場仍不斷增長。 回顧2020年，因2019年中美貿易戰導致不少人才回流，順勢2020年新冠肺炎疫情大部分台商返台置產，導致台灣房市不跌反增。其中，中央為制止投資客及建商不斷炒房，通過「平均地權條例」、「地政土法」及「不動產經紀業管理條例」三法進行修正，...

【住展房屋網/綜合報導】時下的不動產買賣市場，為了刺激買氣，各案場時不時會推出一些優惠好康，使消費者的賞屋體驗在擁有可看性之餘，亦增添了不少趣味性，而誠意滿滿的賞屋或簽約好禮，更會大大提升消費者動身走訪案場的意願！ 想要以最有效率的方式，掌握最多的購屋相關好康資訊嗎？ 那您需要「住展房屋網」的「來看好康」單元助您一臂之力！ 在「住展房屋網」首頁中央，即可找到由住展媒體為購屋族群精心彙整的「來看好康」單元，不但網羅了...